财联社5月5日(rì)讯（编辑(jí) 周新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度披露(lù)其(qí)境(jìng)外债务重组进展。

　　5月(yuè)4日晚(wǎn)间，融创中国发公告称，2023年5月4日(rì)香港时间下午5时(shí)正，占现(xiàn)有(yǒu)债务(wù)约(yuē)85%的同意债(zhài)权人已加入重组支(zhī)持(chí)协(xié)议。

　　周五盘中，96的因数有哪些数，72的因数有哪些融创股价在(zài)此(cǐ)利好刺激下，一度涨超13%，并(bìng)带动港股(gǔ)内房板(bǎn)块一起走(zǒu)强。

　　截至发稿，融创(chuàng)中(zhōng)国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去(qù)的4月，部(bù)分重(zhòng)点城市市(shì)场活跃(yuè)度下降，导(dǎo)致房企业绩环比下降，但同(tóng)比来看，仍保持增长，且增(zēng)幅进(jìn)一步(bù)提升。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院的数(shù)据(jù)显示(shì)，4月，百强房(fáng)企4月单月(yuè96的因数有哪些数，72的因数有哪些)销售额环(huán)比(bǐ)下降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销总额为23934.6亿元(yuán)，同比增长12.8%，继续(xù)保(bǎo)持增长。

　　克而瑞(ruì)研究(jiū)中心(xīn)的数(shù)据也显示，4月，百(bǎi)强房企实(shí)现销售操(cāo)盘金额5665.4亿元，单月业绩环(huán)比降(jiàng)低14.4%；同比增(zēng)长(zhǎng)31.6%，同比去年保持增长且增幅较(jiào)上月进一步提升。累计业(yè)绩来看，1-4月(yuè)百强房企实(shí)现销售(shòu)操盘金(jīn)额20499.2亿元，累计(jì)业绩同(tóng)比自(zì)一季度转正之后，增(zēng)幅也(yě)进一步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房企业绩环(huán)比下降(jiàng)，但(dàn)仍(réng)有近(jìn)三成百(bǎi)强房企单月业绩(jì)环比(bǐ)增长，包括(kuò)招商蛇(shé)口(kǒu)、滨(bīn)江集团、中国铁建等；同时(shí)有近六(liù)成百强(qiáng)房(fáng)企单(dān)月业绩同比增长。克而瑞(ruì)研究中心指出，总体来(lái)看，央国企以及部分优质民企凭借热点城市布局以及积极(jí)的推盘(pán)去化，表现(xiàn)出较强的抗周期(qī)韧(rèn)性(xìng)。

　　热点城市市场活(huó)跃度(dù)有望保持

　　中指研究院认(rèn)为，在前期积压需求集中释(shì)放后，当(dāng)前重点城(chéng)市(shì)市场活(huó)跃度下行，部分城市市(shì)场出现明显降温(wēn)。居(jū)民收入(rù)及就业预(yù)期偏弱下(xià)，市场进一(yī)步恢(huī)复的动力不足，短期房(fáng)地(dì)产政(zhèng)策仍(réng)将保持(chí)宽松状(zhuàng)态，稳定购房者置业信(xìn)心和预期至关重要。

　　4月(yuè)，中央政治(zhì)局会议释放了积极信号。中(zhōng)指研究(jiū)院认为，一方面经济运行呈向好(hǎo)态势，恢复(fù)和(hé)扩大需求仍是经济持(chí)续好转的(de)关键，而房地产亦是扩大需(xū)求(qiú)的(de)重(zhòng)要抓手；另(lìng)一方(fāng)面，会议为房(fáng)地产市场定调，短期房地产政(zhèng)策仍将保持宽松状态，有(yǒu)助于稳定购房者(zhě)置(zhì)业(yè)信心和(hé)预期。

　　中指研(yán)究院预(yù)计(jì)，随着各地政策(cè)的进一步优(yōu)化调整及宏观(guān)经(jīng)济(jì)的稳步修复(fù)，二季度(dù)全(quán)国房地(dì)产市场有望(wàng)企(qǐ)稳，但城市(shì)间分化(huà)行情延续(xù)，热点(diǎn)城市市场活跃度有望(wàng)保持，但(dàn)多数城市仍面临较大(dà)调(diào)整(zhěng)压力。

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