财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披(pī)露(lù)其境(jìng)外(wài)债务重组进展(zhǎn)。

　　5月4日(rì)晚间，融(róng)创中国(guó)发公告称，2023年(nián)5月4日香港时间下午5时正，占现有债(zhài)务约85%的同(tóng)意债权人已加入重组支持协议。

　　周五盘中，融创股(gǔ)价(jià)在此利好刺激下(xià)，一(yī)度涨超13%，并带(dài)动(dòng)港股内房(fáng)板块一起走强。

　　截至(zhì)发稿，融创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增(zēng)幅扩大

　　在刚过(guò)去的(de)4月，部(bù)分重点城市市(shì)场活跃度下(xià)降，导致房企(qǐ)业绩环比下降，但同比来看，仍保持增长，且增幅(fú)进(jìn)一步提(tí)升(shēng)。

　　中指研究院(yuàn)的(de)数据(jù)显(xiǎn)示，4月(yuè)，百强房企(qǐ)4月单月(yuè)销售额环比(bǐ)下(xià)降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百(bǎi)强房企销总额为23934.6亿(yì)元，同比增长12.8%，继续保持(chí)增长(zhǎng)。

　　克而瑞研究(jiū)中心的(de)数据也显示，4月，百强房企实现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去年保持增(zēng)长且增(zēng)幅较上月进一步提升。累计业绩(jì)来看(kàn)，1-4月百(bǎi)强房企实现销售操(cāo)盘金额20499.2亿元，累计(jì)业绩同比自一(yī)季度转正之后(hòu)，增(zēng)幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企业(yè)绩环比下降，但仍有近三成百强房企单月业绩环比增(zēng)长(zhǎng)，包括招(zhāo)商蛇口、滨江集团(tuán)、中国(guó)铁(tiě)建等；同时(shí)有近六成百强房(fáng)企单(dān)月业绩(jì)同比(bǐ)增长。克(kè)而瑞研究中心指出，总体(tǐ)来看，央国(guó)企以及部分优质民企(qǐ)凭妙哉妙哉是什么意思，奇哉妙哉是什么意思借热点城市(shì)布局以及(jí)积极的推盘去(qù)化，表(biǎo)现出较强的抗周期韧性(xìng)。

　　热点(diǎn)城市(shì)市场活跃度有望保持

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院认为，在(zài)前期积压需求集中释放后，当前重点(diǎn)城(chéng)市市场活(huó)跃度下行，部分城市市场(chǎng)出(chū)现明(míng)显降(jiàng)温。居民收(shōu)入(rù)及(jí)就业预期偏弱(ruò)下，市场进一步恢复的动力不足，短(duǎn)期房(fáng)地(妙哉妙哉是什么意思，奇哉妙哉是什么意思dì)产政策仍将保持宽松状妙哉妙哉是什么意思，奇哉妙哉是什么意思态，稳定购房者(zhě)置业信(xìn)心和预(yù)期至关重要。

　　4月，中(zhōng)央政(zhèng)治局会议释放了积极信号。中指(zhǐ)研(yán)究院认为，一方面经济(jì)运行(xíng)呈向(xiàng)好(hǎo)态势(shì)，恢(huī)复和扩大需求仍是经济(jì)持续好转的关键，而房地产(chǎn)亦是扩大需求(qiú)的重要抓(zhuā)手；另一方面(miàn)，会议(yì)为房地产(chǎn)市场定(dìng)调(diào)，短(duǎn)期房地产政策仍(réng)将保持宽松状态，有助于稳(wěn)定购房(fáng)者置业信(xìn)心和预期。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院(yuàn)预计(jì)，随(suí)着各地政策的(de)进一步(bù)优化调整及宏观经济的(de)稳步(bù)修复，二季度全国房地产市场有望企稳，但城(chéng)市间(jiān)分化(huà)行情延续，热点城市(shì)市场(chǎng)活跃度有(yǒu)望(wàng)保(bǎo)持，但多数城市(shì)仍面临较大调整压力。

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