今天给各位分享税法(fǎ)怎么规(guī)定的土地税，其中也会对税法怎么规定土地(dì)税(shuì)征收(shōu)进行解释(shì) ，如果能碰巧(qiǎo)解决(jué)你现在面临的问题，别忘了关(guān)注(zhù)本站，现在开始(shǐ)吧！

本文目(mù)录一览：

• 1、什么是土地使用税?如何征收(shōu)和如何计算?
• 2 、商业地土地使用(yòng)税税率是如何规定的
• 3、土地使用税(shuì)征收(shōu)标准
• 4、土增(zēng)税征收的标准
• 5 、土地税如何计算

什(shén)么是土地使用税?如何征收和如何计(jì)算?

1、法(fǎ)律主观：土地(dì)有 土地使(shǐ)用税 还有(yǒu) 土地增值税 ，土地使(shǐ)用税是根据使用土地的面积及所(suǒ)在地区的单位(wèi)面积的税额计算全年税额(é)，按(àn)月(yuè)交(jiāo)纳 。土地使用税(shuì)是先交纳，后使用 ，就是在月初交当月的税。

2、在城市 、县(xiàn)城、建制镇、工矿区范围(wéi)内使用土地的单位和个(gè)人(rén)，为城镇土地使用(yòng)税(shuì)的(de)纳(nà)税人，以纳(nà)税人实(shí)际占用的土(tǔ)地(dì)面积为(wèi)计税依据 ，依照规定税额计算征收。

3 、土地使用(yòng)税计算公式为：应纳城(chéng)镇土(tǔ)地使用税(shuì)额(é)=应税土地的实际占(zhàn)用面(miàn)积×适用(yòng)单(dān)位税额，土地使用税是(shì)对使用土地的(de)单位和个(gè)人，按使用的土地面积(jī)定额征收的税 。

4、土(tǔ)地使用税的征税范围是城市(shì)、县城、建制镇 、工矿区等(děng)。城市指的(de)是国务院批准(zhǔn)的市，包含了(le)市区和郊区。

5、土地使用税 ，是指在城市(shì)、县城 、建制镇、工矿区范围内使用土地(dì)的单位(wèi)和个人，以(yǐ)实际占用的土地面积为计税依(yī)据，依照规定由土地(dì)所在(zài)地的税务(wù)机关征收的一种税(shuì)赋 。

商(shāng)业地土地使用税税率是如(rú)何规(guī)定(dìng)的

二 ，地产税依标(biāo)准地价按年计征，税率为(wèi)百(bǎi)分之一点五。 三(sān)，标准房价(jià)与标准地价不易划分(fēn)之城市 ，得暂依标准房地价(jià)合并按年计征，税率为百分之一点(diǎn)五。

举个例(lì)子来说(shuō)，某(mǒu)城市规定(dìng)商(shāng)业用(yòng)地的税(shuì)率为0.8% ，而(ér)住宅用地(dì)的(de)税(shuì)率(lǜ)为0.4% 。如果(guǒ)某个商业用地的实际(jì)使(shǐ)用面(miàn)积为10000平方米，那(nà)么应该缴纳的(de)土(tǔ)地使用税就是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地(dì)使用税采(cǎi)用定额税率，即采用有(yǒu)幅(fú)度的差别税额(é)。按大、中 、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每(měi)平方米城镇土地使(shǐ)用(yòng)税年应纳税额(é)。

土地使用税计(jì)税(shuì)依据是应(yīng)纳土地使用税税人实际占用的土地(dì)面积×土地使用税每平方米年(nián)税额 。《中(zhōng)华人民共和(hé)国城(chéng)镇土地使(shǐ)用(yòng)税暂行条例(lì)》中规定(dìng) ，土地使用税(shuì)以纳税人实际占用的(de)土(tǔ)地面(miàn)积为计税(shuì)依据，依照规定税额计算征收。

土(tǔ)地使用(yòng)税征收(shōu)标(biāo)准

城(chéng)镇(zhèn)土地(dì)使用税采用定额税(shuì)率，即(jí)采用有幅(fú)度(dù)的(de)差(chà)别税额，按(àn)大(dà) 、中、小(xiǎo)城市和县城(chéng)、建(jiàn)制(zhì)镇 、工矿(kuàng)区(qū)分别规定(dìng)每平方米土(tǔ)地使用(yòng)税年应纳税额。具体标准如下：大城市5元至30元 。中等城市2元至24元。

法律分(fēn)析(xī)：土地使用(yòng)税征收(shōu)标(biāo)准是：土(tǔ)地使用税年税额大城市每平方(fāng)米(mǐ)一块五至三十元；中等城市每(měi)平方米一块二至二(èr)十四(sì)元；小城市每平方(fāng)米(mǐ)九毛至(zhì)十(shí)八(bā)元；县城、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿区每平方米六毛至十二元(yuán)。

一般(bān)规定每(měi)平方(fāng)米(mǐ)的(de)年税(shuì)额 ，大城市为0.50～00元；中等(děng)城市(shì)为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元(yuán) 。房产(chǎn)税、车船使用税和城镇土(tǔ)地使用税均采取按(àn)年征收(shōu)，分期交纳(nà)的方法(fǎ)。

土(tǔ)增税征收的标准(zhǔn)

1、住宅(zhái)用地(dì)：如果居民购买(mǎi)的是(shì)自(生乎吾前其闻道也固先乎吾翻译句式，生乎吾前其闻道也固先乎吾翻译成现代汉语zì)住(zhù)住宅(zhái)用地，且之前并未获(huò)得(dé)过宅基(jī)地(dì)的(de) ，土地增(zēng)值税的征收标(biāo)准(zhǔn)为(wèi)按土地增值的(de)50%税率征收。非住宅(zhái)用(yòng)地：2018年之前的土地转让，土地增值税(shuì)的征(zhēng)收标准为按土地增值的30%税(shuì)率征收 。

2 、土地增值税的征(zhēng)收方(fāng)式：核(hé)定征收，按照转(zhuǎn)让二手房交易价(jià)格全额的1%征收率征收(shōu) ，这种模式类似于(yú)目(mù)前的个人所得税征收方式。如成交价为50万元，土(tǔ)地增(zēng)值(zhí)税应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按照规定的期限(xiàn)办理清(qīng)算手续，经税务(wù)机关(guān)限期清算(suàn) ，逾期仍不清算(suàn)的；申报的计税(shuì)依据明显偏低，又无正当(dāng)理由的 。

4、土地(dì)增值税(shuì)是按(àn)照增值率计(jì)征的，不是固(gù)定的税率。《土地增值税暂(zàn)行(xíng)条(tiáo)例》第七(qī)条土地增值税(shuì)实(shí)行四(sì)级超率累进税率：增(zēng)值额未超(chāo)过(guò)扣(kòu)除项目金额50％的(de)部分 ，税率为30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中华(huá)人(rén)民共和国(guó)土地增值税暂行条例》规(guī)定，土地增值税核定征收(shōu)率是不得低于5%，土地增值(zhí)税实行四(sì)级超率累进税率，其中增值额未(wèi)超过(guò)扣(kòu)除项目(mù)金额50%的部分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号)规定(dìng)，个(gè)人转让(ràng)非住宅类的旧房及建筑物，既没有计(jì)算增值额的扣除项目的评估价格 ，又(yòu)不能提(tí)供购房发(fā)票的，税务机关可以实(shí)行核(hé)定征收，核定征(zhēng)收(shōu)率为5%。应纳税额(é)=转让(ràng)房地(dì)产取得的收人(不(bù)含增值税)x核定征(zhēng)收(shōu)率(5%)。

土地(dì)税如何计算

1、计(jì)算公式如下：应纳城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税额=应税(shuì)土地的(de)实(shí)际占(zhàn)用面积(jī)x适用单位税额 。城镇(zhèn)土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税采用定额税率 ，即采有幅度(dù)的差别税额，按大 、中(zhōng)、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定每(měi)平方米土地使用税年应纳税额(é)。

2、其计算公式如下(xià生乎吾前其闻道也固先乎吾翻译句式，生乎吾前其闻道也固先乎吾翻译成现代汉语)：应纳城(chéng)镇(zhèn)土地(dì)使用税额(é)=应税土(tǔ)生乎吾前其闻道也固先乎吾翻译句式，生乎吾前其闻道也固先乎吾翻译成现代汉语地(dì)的实际占用面积×适用单位税额。

3、土地使用税(shuì)计算公式为，全(quán)年应纳(nà)税额=实际(jì)占用应税土地面积（平方(fāng)米）*适(shì)用税额 ，即(jí)土地(dì)使用税通过纳税人(rén)实际占用的土地面积乘(chéng)以该(gāi)土地(dì)所(suǒ)在地段的适(shì)用税(shuì)额计(jì)算得出 。

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