财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融(róng)创中国(01918.HK)再度披露其境外债务重组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚(wǎn)间，融(róng)创中(zhōng)国发公(gōng)告称，2023年5月4日(rì)香(xiāng)港时间下午(wǔ)5时(shí)正，占现有债务约85%的同意债权人(rén)已加(jiā)入重组支持(chí)协议。

　　周五盘中，融创股价(jià)在此利好(hǎo)刺激(jī)下，一度涨超13%，并(bìng)带动港股内房板块一(yī)起走(zǒu)强。

　　截至发稿，融创中国(guó)涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企业绩同(tóng)比增(zēng)幅扩大

　　在刚过去(qù)的4月，部分重(zhòng)点城市(shì)市场活(huó)跃度下降，导致房企业绩环(huán)比下(xià)降，但同比(bǐ)来看，仍保持增长，且增幅进一步提升(shēng)。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院(yuàn)的数据显示，4月(yuè)，百强(qiáng)房企4月(金允智致命之旅演的谁yuè)单月销(xiāo)售额(é)环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销(xiāo)总(zǒng)额(é)为23934.6亿元(yuán)，同(tóng)比(bǐ)增长12.8%，继续(xù)保持(chí)增长。

　　克而(ér)瑞研究中心的数据也显示，4月，百强(qiáng)房企(qǐ)实(shí)现(xiàn)销(xiāo)售操盘金额5665.4亿(yì)元，单月业绩环比降(jiàng)低14.4%；同比增长31.6%，同比去年(nián)保(bǎo)持增(zēng)长且(qiě)增幅(fú)较上月进(jìn)一步提升。累(lèi)计业(yè)绩来看，1-4月百强房企实现(xiàn)销售操(cāo)盘(pán)金(jīn)额20499.2亿元，累计业绩同比自一季度转正之后，增幅也进一(yī)步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房企(qǐ)业绩环比下降(jiàng)，但仍有近三(sān)成百强(qiáng)房企(qǐ)单月业绩(jì)环(huán)比增长，包括招商(s金允智致命之旅演的谁hāng)蛇口、滨江集(jí)团、中国铁建等(děng)；同时有近(jìn)六成(chéng)百强房企单月业绩(jì)同比增(zēng)长(zhǎng)。克而瑞(ruì)研(yán)究中心(xīn)指(zhǐ)出，总体(tǐ)来看，央国企以及部分优质民企凭借热点城市布局以(yǐ)及积(jī)极的推盘去化，表(biǎo)现(xiàn)出(chū)较(jiào)强的抗(kàng)周期(qī)韧性。

　　热点城市市场活跃度有望保持

　　中指研究院认为，在前期积压需(xū)求集中释放后，当前重点城(chéng)市市场活跃(yuè)度下行，部分城市(shì)市场出(chū)现明(míng)显降温。居民收入(rù)及就业预期偏弱下，市(shì)场进一步(bù)恢复(fù)的动力不足(zú)，短期房地产(chǎn)政(zhèng)策仍(réng)将(jiāng)保持(chí)宽松状态(tài)，稳定购房者置业信心和预(yù)期至关重要。

　　4月，中央政治局会议释放了积极信号。中指研(yán)究院认(rèn)为，一方金允智致命之旅演的谁面经济运行呈向(xiàng)好态势，恢复(fù)和扩大需求仍(réng)是经济(jì)持续(xù)好(hǎo)转的关键，而房(fáng)地产亦是扩大需(xū)求(qiú)的重要抓手；另一(yī)方面(miàn)，会议(yì)为房地(dì)产市场定(dìng)调，短期房地产(chǎn)政策仍将保持(chí)宽松状态，有(yǒu)助于(yú)稳定购房者置业信心和预(yù)期。

　　中指(zhǐ)研(yán)究(jiū)院预计，随着各(gè)地政策的进一步优(yōu)化调整及(jí)宏观(guān)经(jīng)济的稳步修复(fù)，二季度全国房地产市场有望企稳，但城市间分化行情延续，热点城市(shì)市(shì)场(chǎng)活(huó)跃度有望保持，但(dàn)多数城(chéng)市仍面临较大调整(zhěng)压力(lì)。

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