4月25日，自然(rán)资源部(bù)部长王广华在全国自然资(zī)源和不动(dòng)产确权登记(jì)工作会议上(shàng)宣布，我国(guó)全面实(shí)现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记。这(zhè)意味(wèi)着从分(fēn)散(sàn)到统(tǒng)一，从城市房(fáng)屋到农村宅基(jī)地，从不动产到自(zì)然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不(bù)动产物权的(de)不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度全面建立。

　　自然资(zī)源部(bù)自(zì)然资(zī)源(yuán)确权登(dēng)记局局长(zhǎng)田文彪表示，十年来(lái)，我国以(yǐ)《不动产登(dēng)记暂(zàn)行条例(lì)》为核(hé)心，以实施(shī)细则、操作(zuò)规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登记制度(dù)体系基(jī)本成(chéng)型。《不动(dòng)产登(dēng)记法》已经面(miàn)向社会公开征求意见，国家、省、市、县(xiàn)四级(jí)联通的不动产登记信(xìn)息平(píng)台(tái)平稳运行，不动产登记数据库覆盖全(quán)国、实时更(gèng)新(xīn)，包含15亿多条不动产登(dēng)记信息。下一步要持续提升不动产登记(jì)法治化、规范化水平，维护好各类产(chǎn)权主体的合法权(quán)益，更加有(yǒu)力地保护产权。加强(qiáng)登记信息(xī)共享、分析和应用，发挥数据效用，更加充分体现(xiàn)登记(jì)数据价(jià)值。

　　不动产统一(yī)登记都登(dēng)记什(shén)么(me)？根据《不动产登(dēng)记暂行条例》，登记(jì)的适用对象方面，包(bāo)括：集体(tǐ)土(tǔ)地所有权；房屋等(děng)建筑物、构(gòu)筑物所(suǒ)有权；森林、林木所有权；耕地(dì)、林地、草地等土地承包经营权；建设用地(dì)使用权；宅(zhái)基地使用权；海(30公分等于几厘米 30公分等于30厘米吗hǎi)域(yù)使用权；地役权；抵押权；法律规定需要登记的其他(tā)不动产权利。

　　诸葛数据研究中心首席分(fēn)析师王小嫱表示，实现不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)意味着国内(nèi)房产有(yǒu)统一的平(píng)台登记，由于房(fáng)屋类型较多，产权情况不一，不动(dòng)产(chǎn)统一登记是一种制度规范(fàn)性的工作，可对全国房(fáng)屋情况以(yǐ)及房屋(wū)所有权人(rén)摸(mō)底，为监测统(tǒng)计分析(xī)不动产(chǎn)情(qíng)况奠定(dìng)数据基础，同(tóng)时有利于维护房地产市场的稳定(dìng)。

　　在全面实现不动产(chǎn)统一登记后(hòu)，市场(chǎng)比较关心的是，该(gāi)政策(cè)是否是房地产税征收的信号。多位专家表示，实现全国不动产统(tǒng)一(yī)登记后，房地产税才(cái)可能(néng)全面落地。不动产统一登记是(shì)房地产税征收的(de)前提条(tiáo)件(jiàn)，实现全面(miàn)实现不动(dòng)产统一登记，也意(yì)味着离(lí)房地产(chǎn)税(shuì)的征收更近(jìn)了一步。专家称，不动产登记制度的出(chū)发(fā)点要(yào)更广，不是(shì)简单的(de)征税概念。但不动产统一登记后，房地(dì)产税等工作开(kāi)展会更加(jiā)顺(shùn)畅(chàng)和容易。动产登记完成后，房地产(chǎn)税中(zhōng)的持有(yǒu)环节税(shuì)已经(j30公分等于几厘米 30公分等于30厘米吗px;'>30公分等于几厘米 30公分等于30厘米吗īng)具备了出(chū)台的所有技术条件。房(fáng)地产税(shuì)试点的(de)推(tuī)行(xíng)要以不动产(chǎn)登记的信息为基础(chǔ)。全(quán)国(guó)范围(wéi)的房地(dì)产数据联(lián)动，有助于摸清全(quán)国房地(dì)产市场的实际情况。

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