金融界5月16日消息(xī) 国新(xīn)办今日上(shàng)午举行4月份国(guó)民经济运行(xíng)情况新闻发布会。现场有记(jì)者提问，居民购房需求在(z水浒传史进的主要事迹概括，水浒传史进的主要事迹有哪些ài)3月集中释放后(hòu)，4月明显走软，30个大中城市(shì)商品(pǐn)房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房(fáng)地产市场表现？如何(hé)研判下一阶段(duàn)的走(zǒu)势？

　　国家统计局(jú)新闻发言人、国民经(jīng)济综合统计司(sī)司长付凌晖对此回应称，去年受到多重因素影(yǐng)响，房(fáng)地产市(shì)场整体上呈现下行态势(shì)，一些地方出现了商品房交付困难。为了(le)保障(zhàng)民(mín)生(shēng)，稳定房地产市场，各地区、各部门按(àn)照党中央部署，坚持房(fáng)住不炒、因(yīn)城施策，调(diào)整优化住房、信贷等相(xiāng)关政(zhèng)策，满足房地产企(qǐ)业(yè)合理融资需求，加(jiā)大保交(jiāo)楼力度，效果逐步显现。今年(nián)以来，房地产市场需求较(jiào)快释(shì)放，商品房销售有所恢(huī)复，住宅销售价格(gé)环比出现(xiàn)上涨，房地产开发企(qǐ)业(yè)资(zī)金状况有所改善(shàn)。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效(xiào)应逐步显现，以(yǐ)及前期疫情积累的(de)需求释放(fàng)，1-4月份，全国(guó)商(shāng)品房销售(shòu)面积同比(bǐ)下(xià)降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销售额(é)增长8.8％，增速(sù)比(bǐ)1-3月(yuè)份加快4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全国住(zhù)宅销(xiāo)售(shòu)面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看，京津(jīn)冀、长三角、大湾区等房地产热点市场(chǎng)销(xiāo)售情况总体向好。

　　从(cóng)价格(gé)看(kàn)，3月份已经发(fā)布(bù)的70个大中城市住宅(zhái)销(xiāo)售价格，环比整体呈上涨态势，其中(zhōng)一线城市受购买力较强、需求相对(duì)稳定等(děng)因素(sù)影响(xiǎng)，房价走势整体上(shàng)强(qiáng)于二三线城市。新建商品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售价格(gé)走势整体强于二手住宅。进入4月(yuè)份以来，随着(zhe)前期积压住房需求释放(fàng)，部分城市市场热度有(yǒu)所(suǒ)下降、市(shì)场预期有所(suǒ)下调。

　　从房(fáng)企资金(jīn)看，受到市(shì)场销售改善影(yǐng)响，房(fáng)地产开(kāi)发企业资金(jīn)紧张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业到位资(zī)金同比下(xià)降6.4％，水浒传史进的主要事迹概括，水浒传史进的主要事迹有哪些降幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地(dì)产市场需(xū)求出现(xiàn)恢复迹(jì)象，但房地产投资(zī)和开(kāi)发建(jiàn)设仍(réng)在下降，房(fáng)地产市(shì)场整体(tǐ)处于调整期，稳定房(fáng)地产市(shì)场，保障(zhàng)和改(gǎi)善民生，仍(réng)需要继续努(nǔ)力。下阶段，随着(zhe)经济恢复向好，稳定房(fáng)地产市场政(zhèng)策(cè)显效、市(shì)场预(yù)期好转，房地产市场有望逐步企(qǐ)稳。

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