林地转让必须要过户吗(ma)？林地转让不是必须(xū)要(yào)过户的。关于(yú)林地转让必须要过户(hù)吗以及林地转让必须要过户吗，林(lín)地转让必须要过户吗(ma)现在，林(lí获利指数计算公式 获利指数和现值指数一样吗n)地(dì)转让必须(xū)要过户吗知乎，林地过户需(xū)要什么(me)手续，林地转让后没(méi)过户(hù)的后果等(děng)问题，农商网将为你整理以下的生(shēng)活知识：

林(lín)地可以建房吗

　　林地是可(kě)以建房的。

　　林地可以(yǐ)建房(fáng)，但(dàn)要得到(dào)批准(zhǔn)。按(àn)照法(fǎ)律的规定，未经林业行政(zhèng)主管部(bù)门依(yī)法批准，不得擅(shàn)自(zì)将林地改为(wèi)建设用地。

　　因此，承包人不能(néng)擅自在林地内建房子。另外，林地的承包经营者(zhě)可以(yǐ)在承包的林地(dì)内修(xiū)建必要的直接为林业(yè)生产服务的基础设(shè)施(shī)。但是，在建设之(zhī)前，也要经过林(lín)业行政主管(guǎn)部门依法(fǎ)批(pī)准。

林地(dì)转让必须要过户(hù)吗(ma)

　　林地转(zhuǎn)让不是必须(xū)要过(guò)户。

　　林地(dì)转让属于(yú)经营权的流转，并不需要办理过(guò)户(hù)，林(lín)地(dì)的所有权归村集(jí)体，个人所(suǒ)享有的(de)只是承包经营权。

　　林权流转(zhuǎn)即森林、林木、林地(dì)流转，包括林地承(chéng)包经营权人(rén)的林(lín)地(dì)承包经营权、林木所有权流(liú)转(zhuǎn)和(hé)集体经济组织的(de)林(lín)地经营权、林木所有权的(de)流转(zhuǎn)。

　　林(lín)权流转方式包括转(zhuǎn)包、出租、转让、互(hù)换、入股、抵押等。

　　林权(quán)是以森林资源所有权为基础(chǔ)，以对特定的森林资源的使用(yòng)、收益为(wèi)目(mù)的的他物权。

他人将承包(bāo)林地转(zhuǎn)让给我存转让合同但没(méi)过户登记有效吗(ma)？

　　转(zhuǎn)让方未取(qǔ)得土地使用证书，实质是尚未完(wán)全取得转让土地的权属，因(yīn)此，通常应(yīng)视(shì)为无(wú)权处分。

　　但是合(hé)同(tóng)签订(dìng)后，有权批(pī)准核发土(tǔ)地证(zhèng)的县级以上(shàng)人民政府(fǔ)给转(zhuǎn)让(ràng)方核(hé)发(fā)了土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)证或者批准(zhǔn)了(le)转让行为的，该项办证或者批准(zhǔn)行为应(yīng)当视为对转让方无权处分的追认，因(yīn)此，此时(shí)合同(tóng)有效。

　　法律分(fēn)析

　　转让方未取(qǔ)得(dé)使用权(quán)证书与受让方签订转让(ràng)协议(yì)的，起(qǐ)诉前或者申(shēn)请仲(zhòng)裁前转让方取得土地(dì)证或(huò)者有(yǒu)批准权的政府(fǔ)同意转让(ràng)的(de)，合同有(yǒu)效(xiào)。

　　转让方未取(qǔ)得土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用证(zhèng)书，实质是尚未完全(quán)取(qǔ)得转让土地(dì)的权属，因此，通(tōng)常应视为无权处分。

　　但是合同签订(dìng)后，有权批(pī)准核(hé)发土地证(zhèng)的(de)县级以上人民政府给转获利指数计算公式 获利指数和现值指数一样吗让方核发了土地使用证或者批准(zhǔn)了转(zhuǎn)让行为的，该(gāi)项(xiàng)办(bàn)证或者批(pī)准(zhǔn)行为应当视为对(duì)转让方无(wú)权处分的追认，因此，此时合同有效(xiào)。

　　受让(ràng)方均要求(qiú)履行合同的(de)：办理变更登订手(shǒu)续的一方可以要求交付(fù)土(tǔ)地，均未办理变更手续的，先行合法占(zhàn)有投资开发的，有(yǒu)权要求办(bàn)理变更(gèng)登(dēng)记，均未登记(jì)又未合法占有(yǒu)开发的(de)，先行交付转让款一方有权(quán)要求交付土地，办理变更，合同(tóng)均未履(lǚ)行(xíng)的，依法成立在先的合同一(yī)方，有权要求继续履行;未取得土地(dì)使用权方可以请求解除(chú)合同，赔偿损(sǔn)失。

　　法律依据(jù)

　　《中华人民(mín)共和国农(nóng)业法》 第(dì)十条 国家实(shí)行(xíng)农村土(tǔ)地承包(bāo)经营制(zhì)度，依法保(bǎo)障农村土地(dì)承包关(guān)系的(de)长期(qī)稳定，保护农民对承包土地的使用权。

　　农(nóng)村土地承包(bāo)经营的方式(shì)、期限、发包方和承包(bāo)方的权(quán)利义务(wù)、土地(dì)承包经营(yíng)权(quán)的(de)保护和流(liú)转等(děng)，适用《中华人民共(gòng)和国土地管理法》和《中华人(rén)民共(gòng)和国农村土地承包法》。

　　农村集体经济组(zǔ)织应当(dāng)在家庭(tíng)承包经营(yíng)的基础上(shàng)，依法(fǎ)管理集体资产，为其成员提供生产、技术、信息等服务，组织合理开发、利用集体资源(yuán)，壮大经济实力(lì)。

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