过去辉煌(huáng)的千亿房(fáng)企如今正在(zài)面临退市潮，这(zhè)是一场史无前例的大撤退。截至5月31日收盘，A股(gǔ)有(yǒu)十几家(jiā)公司的股价低于1元，其中超过10家A股房企(qǐ)股价(jià)低于1元(yuán)/股，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投(tóu)等。其中甚至包括阳光城、泰禾(hé)这两家曾经的千亿房企。

　　这些房企(qǐ)都(dōu)是之前(qián)高速扩(kuò)张(zhāng)的(de)激进企业，在(zài)周期性调(diào)整后(hòu)面(miàn)临着过去的举(jǔ)债扩(kuò)张的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告(gào)称(chēng)，截(jié)至2023年5月(yuè)31日，公司股(gǔ)票(piào)收(shōu)盘价(jià)连续18个交易日低于1元(yuán)/股，预计将连续(xù)20个交易日低于1元(yuán)/股(gǔ)。根据深(shēn)交所相(xiāng)关规定，其股票存在(zài)被终止上(shàng)市交易的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发布公告，公司股票(piào)收盘(pán)价连续13个交易(yì)日均低于1元/股，预计连续二十个交(jiāo)易日(rì)低于(yú)1元/股。根据规定，该(gāi)公司股(gǔ)票可能被(bèi)深圳证券交(jiāo)易(yì)所终(zhōng)止上市交易。因(yīn)触及交易类(lèi)强制退市(shì)情形而终止上市，公司股票(piào)不进入(rù)退市整理(lǐ)期(qī)。

　　目前，已经有一(yī)家房企*ST蓝(lán)光在(zài)今年(nián)首个(gè)被强制退市，其(qí)股价(jià)连续20个(gè)交易日低于1元(yuán)。另外，ST中(zhōng)天也因同样的原因(yīn)被要求强(qiáng)制退市并转到老(lǎo)三板(bǎn)。市场猜测(cè)下一个面临强制(zhì)退市(shì)的房企可能(néng)是ST泰禾(hé)，截至(zhì)发稿，其股价已(yǐ)连续超过(guò)18个交易(yì)日低于1元。尽(jǐn)管(guǎn)该企(qǐ)业(yè)的大股(gǔ)东和管理层正在(zài)讨论稳定股价的(de)措施，但其股价仍在持续下跌(diē)，可能未能及时挽回局势。

　　据(jù)了解(jiě)，房地产(chǎn)行(xíng)业在2023年开始在政(zhèng)策引导下缓慢(màn)复(fù)苏，但整体仍面临压力(lì)。许(xǔ)多(duō)上(shàng)市房企在2022年面(miàn)临营业(yè)收入(rù)下滑(huá)和盈利(lì)亏损的(de)局面。今年前4个月，国有房企的(de)发债量同比增长5％，而民营(yíng)房企的发(fā)债量大幅下降48％。销售方面，房地产市场仍(réng)面临调整压力，购房者的置业情(qíng)绪(xù)持续下降。

　　这(zhè)一现象(xiàng)发生的同时，房企发展模式也在(zài)发(fā)生转变(biàn)。过(guò)去(qù)的高周(zhōu)转模式，即(jí)快(kuài)速(sù)拿地(dì)、开发、回笼资金的方式已(yǐ)经(jīng)不再可行。政府(fǔ)出台(tái)了一(yī)系列限制措施，如三(sān)道红线、房贷五分档、土拍两(liǎng)集中等，严格了房(fáng)企的融资渠道。许多房(fáng)企陷(xiàn)入了债务困境，不得不寻求债务展期来延缓问(wèn)题(tí)的爆发。

　　有(yǒu)业(yè)内人士表(biǎo)示，退(tuì)市潮将加(jiā)快房企债务重组的进程，警示整个(gè)行(xíng)业更加谨慎，并保护投资者(zhě)和购房者的利益。随(suí)着房(fáng)地产行(xíng)业(yè)的加速出清，房企基本盘有望企稳，新一(yī)轮的利好政(zhèng)策也将出台。这次(cì)调整(zhěng)后的(de)房地产(chǎn)行(xíng)业需要进行整顿和(hé)养(yǎng)护，以(yǐ)便迎接新的发展(zhǎn)阶段。在东京是不是日本首都 东京不是日本的首都吗此之(zhī)前，可能会有更多房地产企业退(tuì)市，最终(zhōng)只剩下头部企业。

　　值(zhí)得(dé)注意的是，中国人民大(dà)学原副校(xiào)长(zhǎng)、中国资(zī)本市场(chǎng)研究院院(yuàn)长(zhǎng)吴晓求在某个房企会议上表(biǎo)示：“我们一(yī)个时期(qī)以来，我们把(bǎ)它（房地产）当(dāng)作一种(zhǒng)金(jīn)融产品来(lái)投资(zī)，所以严重(zhòng)破坏了(le)房地产业的生态环境，也会严重地损害了它的信誉。所(suǒ)以一个时期以来，人们把很(hěn)多问题(tí)的根源(yuán)都归(guī)结于它，以为(wèi)把房地产(chǎn)业的问题解决了(le)中国经济就没(méi)什么(me)问题。这是(shì)因为过(guò)去它的确形象太差，我几乎没(méi)看到有一家房地(dì)产(chǎn)企业有什么美誉度，过去(qù)居然还有人(rén)干这个成了中国(guó)首富，这个首(shǒu)富是没任何价(jià)值(zhí)的。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 东京是不是日本首都 东京不是日本的首都吗