刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项重要(yào)进展来了！

　　4月25日，下(xià)午自(zì)然资源部部长王广华在全国自然资源(yuán)和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实(shí)现不动产统(tǒng)一(yī)登记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从分(fēn)散到统一，从城市房屋到农村宅(zhái)基地，从不(bù)动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不(bù)动产物权(quán)的不动产统一登(dēng)记制度全面(miàn)建立。

　　我国以(yǐ)民法(fǎ)典为(wèi)统领，以《不动产(chǎn)登记暂(zàn)行条例》为(wèi)核心，以实(shí)施细(xì)则(zé)、操作规范、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的不动(dòng)产莫代尔与粘纤区别 莫代尔是粘纤的一种吗(chǎn)统一登记(jì)制度(dù)体系基本(běn)成(chéng)型。

　　全国累计(jì)颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视(shì)新闻报道，从(cóng)全国自然资(zī)源和不动产确(què)权(quán)登记工作会议上了解到，今年是不动(dòng)产统一登(dēng)记改革(gé)实施十周年。十年来(lái)，全(quán)国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度。国家、省、市、县四(sì)级联通(tōng)的(de)不动产登记信(xìn)息平台平稳(wěn)运行，不动产登记数据库覆盖全国、实(shí)时更(gèng)新，包含15亿多条不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国有约3000个(gè)大厅(tīng)、40000个(gè)窗口，每天为(wèi)40万群众和企业提供各类登记服务，累(lèi)计颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同步(bù)颁发电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源(yuán)部自然(rán)资源确权登记局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步(bù)提升，实现从“多地、多门、多(duō)次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度地减环节(jié)、减材(cái)料、减(jiǎn)时间、降成本，一(yī)般(bān)登记(jì)和抵(dǐ)押(yā)登记实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门还积极推动历(lì)史遗留问题导致的不动产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办(bàn)证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记还要追(zhuī)溯(sù)到十年前(qián)，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定建立不动(dòng)产统一(yī)登记机(jī)构，提出将分散在多(duō)个部门(mén)的不动产登(dēng)记(jì)职责整合，实现登记机构(gòu)、登记簿册、登记依据和(hé)信息平台(tái)“四统一”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国(guó)未来税制改革(gé)奠定基础

　　广东住(zhù)房政策研究中心(xīn)首席研究(jiū)员李宇嘉表(biǎo)示，开展不动产(chǎn)统一登记，首要的意义就在于落(luò)实 《物(wù)权法》，保障不动(dòng)产交易安(ān)全，保护不动产权利(lì)人的合(hé)法财产权；其次，整合散(sàn)乱在各职能部门之间(jiān)的不动产碎片信息，摸清(qīng)不动产(chǎn)“家底”，为政策制(zhì)定和(hé)执行提供基础数(shù)据，提高政(zhèng)府治理效(xiào)率和水平。开展不(bù)动产统一登(dēng)记，其最大(dà)的意义(yì)在于为现代国家公共(gòng)财政提供基础，这为我(wǒ)国未来税制改革奠定基础。

　　国家的(de)现代(dài)功能(néng)是提供公共(gòng)服务，既包括医疗、教育(yù)、社会福利、社会(huì)服务、环境保护等，也包括市场和社会运转需要的政策(cè)和制度。要提高公(gōng)共(gòng)产品供给的(de)有效性，不能靠(kào)专断式的、非专(zhuān)业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样(yàng)会(huì)浪费公共资源(yuán)，而是需要通过(guò)摸清底数(shù)，建立基础数据库和相应的信(xìn)息(xī)系(xì)统，以(yǐ)此来(lái)进行(xíng)翔实的核算和统计，为(wèi)公共产品供给提莫代尔与粘纤区别 莫代尔是粘纤的一种吗(tí)供科学(xué)的(de)依据。

　　由于不动产(chǎn)不可移动，拥有不(bù)动(dòng)产就(jiù)意味着在某一(yī)区(qū)域居住(zhù)和(hé)生活，就产生了对该区域(yù)公共服务(wù)的需求。某一区域(yù)不动产状况的基本情况就是(shì)公(gōng)共产品供给的(de)依据，如拥有不动(dòng)产产(chǎn)权的居民越集(jí)中的区域，对公共产(chǎn)品的(de)需求也(yě)就越多；不动产价(jià)值较高的(de)地方，对公共产品需求(qiú)的质量(liàng)也(yě)就越高；不同类型不动产(chǎn)（工业、商业和住宅），不同产权状况的不动(dòng)产（集体产权和个人产(chǎn)权(quán)、租赁(lìn)和(hé)购买(mǎi)产权等）对(duì)公共产品(pǐn)需求(qiú)也有差异。

　　不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)是建(jiàn)立和实(shí)施不(bù)动产税(shuì)制的前提(tí)和基础(chǔ)，也是落实《物权(quán)法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定(dìng)程序的(de)登(dēng)记，不动产拥有者(zhě)对于不动产事实上拥有了所(suǒ)有权（不(bù)管是农村(cūn)的宅基地(dì)，还是(shì)城市的商(shāng)品住(zhù)宅），也就具备了(le)征收不(bù)动产(chǎn)税(shuì)的基础。在此基础上，根据基(jī)本不(bù)动产需求免税的(de)原则，扣除基(jī)本需(xū)求的免税(shuì)面积外，所有(yǒu)人拥有的其他不动(dòng)产(chǎn)，将一律(lǜ)进入征税范(fàn)畴，并根据不动产的基本情况（坐(zuò)落、年(nián)代(dài)、地价、产权形式等），评估房屋的市(shì)场价(jià)值，按章征税。

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