刚刚，我国房地(dì)产领域一项重(zhòng)要进(jìn)展来了(le)!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资源部部长王广华在全(quán)国(guó)自然资源(yuán)和不动产(chǎn)确权登记工作会议(yì)上宣(xuān)布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从(cóng)分散(sàn)到(dào)统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动(dòng)产(chǎn)到(dào)自然(rán)资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动产物权(quán)的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂(zàn)行条(tiáo)例(lì)》为核(hé)心，以实施细则(zé)、操作(zuò)规(guī)范、地方(fāng)性法规等为配(pèi)套支撑的不动产统一登(dēng)记制度体系基本成(chéng)型。

　　01全国累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道，从全国(guó)自然资源和不动产确(què)权(quán)登记工作(zuò)会议上(shàng)了解(jiě)到(dào)，今(jīn)年是不动产统一登记改(gǎi)革实施十周(zhōu)年。十(shí)年来，全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施(shī)不动产统一登(dēng)记制(zhì)度。国(guó)家、省、市、县四(sì)级联通的不动产登记信息(xī)平台平稳(wěn)运行，不(bù)动产(chǎn)登记数据库(kù)覆盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不(bù)动(dòng)产登记信(xìn)息。

　　自然资源部(bù)表示，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个(gè)窗口，每(měi)天为40万群众(zhòng)和企业(yè)提供各类(lèi)登(dēng)记(jì)服务，累计颁(bān)发(fā)不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多(duō)份(fèn)。此外(wài)，2000多个市县同步(bù)颁发电子(zi)证书(shū)证(zhèng)明3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自然资源部自然资(zī)源确权登记局(jú)局(jú)长(zhǎng)田文彪表示(shì)，（各(gè)地）不动产(chǎn)登记服(fú)务(wù)能力和水平稳步提升，实现(xiàn)从“多地(dì)、多门、多(duō)次”办理到(dào)“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大(dà)限度地减环节、减材料、减时(shí)间(jiān)、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门还积极推动历(lì)史遗留问题(tí)导(dǎo)致的不动产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多万(wàn)套房(fáng)屋办(bàn)证问题，惠(huì)及2600多万(wàn)群(qún)众。

　　我国(guó)实施实(shí)现不动产统一登记还要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产(chǎn)统一登记机(jī)构，提出(chū)将(jiāng)分(fēn)散(sàn)在多个部门的(de)不动产登记职责整合，实现登记(jì)机(jī)构(gòu)、登记簿册、登记依据和信息(xī)平台“四统一(yī)”改革任务。

　　关东煮汤底需要一天一换吗，一元一串的关东煮利润多少trong>02不能简单理解为要征收(shōu)房地(dì)产税

　　对此，易居(jū)研(yán)究院研究总监严跃进表示我国全(quán)面实现(xiàn)不动产统一登记意(yì)味关东煮汤底需要一天一换吗，一元一串的关东煮利润多少着，历时10年中(zhōng)国真正建(jiàn)立(lì)了(le)不动产(chǎn)登记制(zhì)度。该制度下，从(cóng)房到地(dì)、从(cóng)城到乡、从(cóng)局部到大(dà)市场，真(zhēn)正构建(jiàn)了系统(tǒng)全面的(de)产(chǎn)权登记制度。其对(duì)于整合(hé)房地产领域各类资(zī)源，同时加(jiā)强各类信息互通(tōng)和利(lì)用等都具有积极(jí)的作(zuò)用。

　　严(yán)跃进(jìn)还表(biǎo)示(shì)“我国全面(miàn)实现不动产统一登(dēng)记”可(kě)以理解(jiě)为全(quán)国房产信(xìn)息实现了互通。

　　至于该(gāi)项政策是否是房产税或房(fáng)地产税开启信(xìn)号(hào)。严跃进认为“不动(dòng)产登记(jì)制度(dù)的出发点要更(gèng)广，不是简(jiǎn)单的征税。但反过来，不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记(jì)后，房地产税等工作开展会更加顺畅和容易。但不能简单理解为要征(zhēng)收房地产税(shuì)。”

　　广东住房政(zhèng)策研究(jiū)中心首(shǒu)席(xí)研究员李宇嘉表示，不动产统一登记是建立(lì)和(hé)实(shí)施不(bù)动产税制的前(qián)提和基础，也是落实《物权法》“物权(quán)法定、公示(关东煮汤底需要一天一换吗，一元一串的关东煮利润多少shì)公信”原则的唯一途(tú)径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了所有权（不管是(shì)农村的(de)宅基地，还是城市的商品住(zhù)宅），也就具备了征收不动产(chǎn)税的(de)基础(chǔ)。在此基础上，根据(jù)基本不动产需(xū)求免(miǎn)税的原则，扣(kòu)除基本需求的(de)免税面积外，所有人拥有的其他不(bù)动产，将一律进入征税范(fàn)畴，并根据不(bù)动产的基本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章(zhāng)征税。

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