刚刚，我国房地产领域(yù)一项重要进展来了(le)!

　　4月25日(rì)下午，自然资源部部长(zhǎng)王广华(huá)在全国自然资源和(hé)不动产(chǎn)确(què)权登记工作会(huì)议上宣布(bù)，我国全面实现不动产统一登记(jì)。

　　这意味着经过十(shí)年努力，从分散到(dào)统一，从城市房屋到(dào)农村宅基(jī)地，从不(bù)动产到自(zì)然资源(yuán)，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不动(dòng)产物权的不动(dòng)产统一登记制(zhì)度全(quán)面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为(wèi)统领，以《不(bù)动产登记暂行(xíng)条例》为核心(xīn)，以实施(shī)细则、操作规范(fà一立方米等于多少立方毫米怎么算，一立方米等于多少立方毫米分米n)、地方(fāng)性法规等为配套支(zhī)撑的不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)制度体系基本成(chéng)型。

　　01一立方米等于多少立方毫米怎么算，一立方米等于多少立方毫米分米g>全国累(lèi)计(jì)颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多(duō)本

　　据央视新闻(wén)报(bào)道，从全国(guó)自然资源和不动产确权登记工作会(huì)议上(shàng)了解到，今年是不动产统(tǒng)一登记改(gǎi)革实(shí)施十周年。十年(nián)来(lái)，全国累计颁(bān)发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿(yì)多本，全面建立和(hé)实施(shī)不动产统一登(dēng)记制度(dù)。国家、省、市、县四级联通的不动产登记(jì)信息平(píng)台平稳运行，不(bù)动产登记数据(jù)库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目前全国有约3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗(chuāng)口，每(měi)天为40万群众和企业(yè)提供各类登记服务，累(lèi)计颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)、不动产登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源(yuán)部自然资源确权登记局局长(zhǎng)田(tián)文(wén)彪表示，（各地）不动(dòng)产(chǎn)登记服(fú)务能(néng)力和水平(píng)稳步提升，实现从“多地(dì)、多门、多次”办(bàn)理到“一窗(chuāng)、一网、一次(cì)”，甚至(zhì)“不见面(miàn)”办成，最大限(xiàn)度地减环节、减材料、减时间(jiān)、降成本，一般登记(jì)和(hé)抵(dǐ)押登记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门(mén)还积极推动(dòng)历史遗留问题(tí)导致的不动产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务(wù)院决(jué)定建立不动产统(tǒng)一登记机(jī)构，提出将(jiāng)分散在(zài)多个部(bù)门的不动产登记职责整(zhěng)合(hé)，实现登(dēng)记机构、登(dēng)记簿(bù)册、登(dēng)记(jì)依据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解(jiě)为要征收房地产税

　　对(duì)此，易居研究院研究(jiū)总监严跃进表示我国全面实(shí)现不动产(chǎn)统一登记意味着，历时10年中国真正(zhèng)建立(lì)了不动产登记制度。该制(zhì)度下(xià)，从房到地、从(cóng)城到乡、从(cóng)局部到大市场，真(zhēn)正(zhèng)构建了系统(tǒng)全面的产权(quán)登记制度。其对于(yú)整(zhěng)合房地产领域各类资源(yuán)，同时加强(qiáng)各类信息互通(tōng)和利用等都具(jù)有积极的作用。

　　严跃进还表(biǎo)示(shì)“我国(guó)全(quán)面实现不动产统一登(dēng)记”可以理(lǐ)解(jiě)为全(quán)国房(fáng)产信息实现了互通(tōng)。

　　至于(yú)该项政策是否是(shì)房产(chǎn)税或(huò)房(fáng)地产(chǎn)税(shuì)开启信号(hào)。严跃(yuè)进认(rèn)为“不(bù)动产登记制度(dù)的出发点要(yào)更广，不(bù)是简单的征(zhēng)税。但反过来，不动产统一登记后(hòu)，房地产(chǎn)税等工(gōng)作(zuò)开(kāi)展会更加顺畅和(hé)容易。但(dàn)不(bù)能简(jiǎn)单理(lǐ)解为要征收房地(dì)产税。”

　　广东住房政策研究中心首席研(yán)究员李宇嘉表示，不动产统一登记(jì)是建立和实(shí)施不(bù)动产税(shuì)制的前提(tí)和基(jī)础，也(yě)是落(luò)实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原(yuán)则的唯一途(tú)径(jìng)。经过法定程序的登记，不动(dòng)产(chǎn)拥有者对于(yú)不(bù)动产(chǎn)事实(shí)上拥有了所有权（不管是(shì)农(nóng)村(cūn)的宅基地，还是城(chéng)市的商(shāng)品住宅），也(yě)就具备(bèi)了征收不动产(chǎn)税的基(jī)础。在此(cǐ)基础上，根据(jù)基本不动产需求免(miǎn)税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有的其他不动(dòng)产，将一律(lǜ)进入(rù)征(zhēng)税范(fàn)畴，并根据不(bù)动产(chǎn)的基(jī)本情(qíng)况(kuàng)（坐(zuò)落、年代、地(dì)价、产权形式等），评(píng)估(gū)房屋的(de)市场(chǎng)价值(zhí)，按章征税。

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