金融界(jiè)5月16日(rì)消息 国新办今日(rì)上午举(jǔ)行4月(yuè)份(fèn)国民经济运行情(qíng)况新闻发布会。现场有(yǒu)记者(zhě)提(tí)问(wèn)，居民购(gòu)房需(xū)求在3月集中释(shì)放后，4月明显走软(ruǎn)，30个大中城市商品房成交(jiāo)面积(jī)低于2020年(nián)和2021年同期(qī)水平，如何评价房地产(chǎn)市场表现？如何研判下(xià)一(yī)阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济(jì)综合(hé)统(tǒng)计司司长付凌晖对此回应称，去(qù)年受(shòu)到多重(zhòng)因素影响(xiǎng)，房地产(chǎn)市场整体上呈(chéng)现下行态势(shì)，一(yī)些地(dì)方出(chū)现了商品房交付困(kùn)难。为了保(bǎo)障民(mín)生，稳定(dìng)房地(dì)产市(shì)场(chǎng)，各地(dì)区(qū弄死一只蜘蛛有啥后果，打死一只蜘蛛会引来很多蜘蛛吗)、各部门按照党中央(yāng)部署，坚持房住不炒、因(yīn)城施策，调整优化住房、信(xìn)贷等相关政策(cè)，满足房地产企业(yè)合理融(róng)资需求，加大保(bǎo)交楼(lóu)力度，效(xiào)果逐步显现。今年以(yǐ)来，房地产市场需求较快释放，商品房(fáng)销售有所(suǒ)恢复，住宅销售价格环(huán)比(bǐ)出现上(shàng)涨，房弄死一只蜘蛛有啥后果，打死一只蜘蛛会引来很多蜘蛛吗地产(chǎn)开发(fā)企(qǐ)业资金(jīn)状况有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随(suí)着政策效应(yīng)逐步(bù)显(xiǎn)现(xiàn)，以及前期疫(yì)情积累(lèi)的需(xū)求释放，1-4月份(fèn)，全(quán)国商品房销(xiāo)售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速(sù)比(bǐ)1-3月(yuè)份(fèn)加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售(shòu)额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区(qū)域(yù)看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市(shì)场销售情(qíng)况总体(tǐ)向好。

　　从价格看(kàn)，3月份已(yǐ)经(jīng)发布(bù)的70个大中城市(shì)住宅销(xiāo)售价(jià)格，环比整体呈上涨态势(shì)，其中一(yī)线(xiàn)城(chéng)市(shì)受购(gòu)买(mǎi)力较(jiào)强(qiáng)、需求相对稳定等(děng)因素影(yǐng)响，房价走(zǒu)势整体上强(qiáng)于二三线城市。新(xīn)建商品(pǐn)住宅销售价格走势整体强于二手(shǒu)住宅。进(jìn)入4月(yuè)份以来，随着前(qián)期积压(yā)住(zhù)房(fáng)需求释(shì)放，部(bù)分城(chéng)市市(shì)场热度有所下降(jiàng)、市场预期有(yǒu)所下(xià)调。

　　从房企资金看，受到市场销售改(gǎi)善影响，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业资金紧张状况有所缓解(jiě)，1-4月(yuè)份，房地(dì)产开发(fā)企业到位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指(zhǐ)出，尽管(g弄死一只蜘蛛有啥后果，打死一只蜘蛛会引来很多蜘蛛吗uǎn)房地产(chǎn)市场需求出现(xiàn)恢复迹(jì)象，但(dàn)房(fáng)地产(chǎn)投资和开发(fā)建设仍在下降，房地(dì)产(chǎn)市场整体处于调整期，稳(wěn)定房地产市场，保障(zhàng)和改善民生，仍需(xū)要(yào)继续努力。下阶段，随着经济恢(huī)复向好(hǎo)，稳定(dìng)房地产市场政策显效、市场预期好转，房地产(chǎn)市场有望逐步(bù)企稳(wěn)。

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