怎样查公积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱买房？公(gōng)积金借款能(néng)贷多少(shǎo)，各地(dì)方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要(yào)取决于(yú)公积金账户余(yú)额(é)、缴存(cún)年(nián)限(xiàn)、月(yuè)缴公积金额度(dù)、借款人年(nián)纪的(de)。关于怎样(yàng)查公积金(jīn)能贷多少钱买房以及怎(zěn)样查公积金能(néng)贷多少(shǎo)钱买(mǎi)房，怎(zěn)样查(chá)公积金能(néng)贷(dài)多少钱啊，怎样查公积金能够贷多(duō)少钱，公积金怎样查能(néng)贷多少钱，怎样查用(yòng)公积(jī)金能贷多少钱等(děng)问(wèn)题，农(nóng)商网将为你(nǐ)收拾以下的日子(zi)常识：

公积金(jīn)是单(dān)位和个人各一(yī)半吗

　　是的，公积金(jīn)是(shì)单(dān)位和个(gè)人各一半的。

　　一般(bān)情况下，个人(rén)和单位的住宅公积金交纳份额各(gè)为(wèi)百分之五(wǔ)十，也就(jiù)是说员工和单位各自(zì)承当born过去式和过去分词是什么，bear的过去式过去分词住(zhù)宅公积金的一半，

　　详(xiáng)细交纳金额则依据员工(gōng)全(quán)年薪酬进行(xíng)核(hé)算(suàn)，但单位交(jiāo)纳的住宅公积金份额不(bù)得低于员工(gōng)薪(xīn)酬的(de)百分之十。

怎样查公积金能贷(dài)多(duō)少钱(qián)买房

　　1、公(gōng)积金借款能贷(dài)多少，各(gè)地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首要取决于公积金账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个(gè)人(rén)住宅公积金账户余(yú)额来核算。

　　限价产(chǎn)品(pǐn)住宅或经济适用住(zhù)宅、首套自(zì)有(yǒu)住宅（账(zhàng)户余额缺乏(fá)2万元的按(àn)2万元核算）的借款(kuǎn)额(é)度不(bù)高于(yú)公(gōng)积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套(tào)住宅的；购买(mǎi)公有现born过去式和过去分词是什么，bear的过去式过去分词住宅的(de)；在乡村(cūn)集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅的，则借款额度不高于公(gōng)积金账户余额(é)的10倍。

　　以房子本身的价格来(lái)核算(suàn)，一般需求依照房子价(jià)格乘(chéng)借款成数的(de)公式(shì)核算。

　　产品住宅(zhái)、限(xiàn)价(jià)产品(pǐn)住(zhù)宅、定向安顿经济(jì)适用住宅、定向出售经济(jì)适用房(fáng)或私产住(zhù)宅的(de)借款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅则不能超越70％；一起(qǐ)，定向安(ān)顿经济适用住宅(zhái)，应不高于(yú)所购住宅悉数价款与房子补偿(cháng)金的差价。

　　4、借(jiè)款请求人自己(jǐ)借款(kuǎn)，则详细核算公式：借款人月薪酬总额(é)＋借款人所在单位住(zhù)宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借款(kuǎn)人现有(yǒu)借款(kuǎn)月应(yīng)还(hái)款总额(é)×借款期限（月(yuè)）。

　　5、夫(fū)妻两(liǎng)边一(yī)起借款的(de)话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额(é)＋夫妻两边(biān)所在单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现有借(jiè)款月应还款总额×借款期限（月），而月薪酬(chóu)总额＝公积(jī)金月缴额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人(rén)缴存份额(é)）。

　　6、依照借款高(gāo)限额(é)核算的借款额度(dù)。

　　运(yùn)用自己住宅公积金(jīn)请求住宅公积金借款的，关于借款(kuǎn)高限额(é)各(gè)地都有相关规定，可查询各地住宅公积金官网。

怎样查自(zì)己公积金(jīn)能借款多少(shǎo)

　　公积金借(jiè)款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账户(hù)余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积(jī)金额度、借款人年纪。

　　查询自己公(gōng)积(jī)金能够借款的额(é)度首要有(yǒu)四种办法：

　　1、以个人住宅公积金账户(hù)余额来(lái)核算。

　　限价产品(pǐn)住宅(zhái)或(huò)经济适用(yòng)住宅、首(shǒu)套自(zì)有住(zhù)宅（账(zhàng)户(hù)余额缺乏2万元(yuán)的按2万元核算）的借款(kuǎn)额度不(bù)高于公积金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买(mǎi)第二套住(zhù)宅的；购(gòu)买公(gōng)有(yǒu)现住宅的；在(zài)乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅的，则借款额度不高于公积金账户余额(é)的10倍(bèi)。

　　2、以房子本身(shēn)的价格来核算，一般需(xū)求依(yī)照房子价格乘(chéng)借款成(chéng)数的(de)公式核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住宅、定向(xiàng)安顿经济适用(yòng)住宅、定向出售经济(jì)适用房或(huò)私(sī)产住宅的借款额度不超越房子价(jià)格的80％。

　　第二套及(jí)其(qí)他契合购房条(tiáo)件的自有住宅、公有现住(zhù)宅、乡村集体(tǐ)土地上制作(zuò)、翻(fān)建(jiàn)、大修自有住宅(zhái)则不能(néng)超越(yuè)70％；一起，定向安(ān)顿经(jīng)济适用(yòng)住宅(zhái)，应不高(gāo)于所购住(zhù)宅悉(xī)数(shù)价款与(yǔ)房(fáng)子补偿金的(de)差(chà)价。

　　3、借款(kuǎn)请求人自己借款，则(zé)详细核算公式(shì)：借款人(rén)月(yuè)薪(xīn)酬总额＋借款人所在单(dān)位住宅公(gōng)积金月(yuè)缴存额）×40％－借(jiè)款人(rén)现(xiàn)有借款月应还款总额(é)］×借(jiè)款期限（月）。

　　夫妻两(liǎng)边一(yī)起借款的话，详细核算(suàn)公式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总额＋夫(fū)妻两边所在单位住宅(zhái)公积金月缴存(cún)额(é)）×40％－夫妻(qī)两(liǎng)边现有(yǒu)借款月应还(hái)款总额］×借(jiè)款期限（月），而月薪(xīn)酬总(zǒng)额＝公积金月缴额(é)÷（单位缴存份额(é)＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运用(yòng)自己住宅公(gōng)积金请求住宅公积金借款(kuǎn)的，关于(yú)借(jiè)款高限额(é)各地都有相关规定，可查询各(gè)地住宅公积金(jīn)官(guān)网。

　　扩(kuò)展(zhǎn)材料(liào)

　　借款利率

　　利率

　　公(gōng)积金(jīn)借款利率由中国人民(mín)银行调整后发布。

　　自2015年(nián)8月2born过去式和过去分词是什么，bear的过去式过去分词6日(rì)起，中国人民(mín)银(yín)行下调了金融机构人民币存借款(kuǎn)基(jī)准利率。

　　个人住(zhù)宅(zhái)公积金存款和借(jiè)款(kuǎn)利率相应调整。

　　个人住宅公积(jī)金(jīn)借款(kuǎn)调整后的年利率为，5年（含(hán)5年）以(yǐ)下(xià)为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比较

　　相(xiāng)同的(de)借(jiè)款金额和还款年限(xiàn)，公(gōng)积金借款与商业借款(kuǎn)比较能够节(jié)约数万元的利息。

　　假定一(yī)栋40万美元的房子，一笔28万美元(yuán)的借款。

　　假如商业(yè)借款期限为25年，均匀每月还款1721元，25年以上(shàng)的还款总额为(wèi)516，300元，利息(xī)付出总额(é)为236，300元(yuán)。

　　和相同(tóng)的(de)固定数量的年的公积金借款(kuǎn)，月均匀还款(kuǎn)1548元，25年的总(zǒng)还款464400元(yuán)，付出利息184400元，与商业借款(kuǎn)比较，能(néng)够付出(chū)每月173元少了25年，一共节约(yuē)利息(xī)支出(chū)近51900元。

　　相(xiāng)同的借款金额，相同(tóng)的还款(kuǎn)金额，公积金借款(kuǎn)与商业借款比较，不只(zhǐ)还款时(shí)间短，还款利息也(yě)少许多。

　　相同(tóng)，假如28万元借款也按每月(yuè)1721元归还(hái)，商业借款的(de)还款(kuǎn)期为300个(gè)月，继续25年(nián)，总还款量为516，300元(yuán)，利息为236，300元。

　　而公(gōng)积金借款是在第251个月归还(hái)的，即在第21年，一切的本(běn)金和(hé)利息(xī)都现已还(hái)清，共(gòng)付出430715元，只付出(chū)利息150715元(yuán)，节(jié)约利息支出比(bǐ)商业借(jiè)款(kuǎn)85585元(yuán)。

　　参考材料：百度百科-公积(jī)金借(jiè)款额度(dù)

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