过去辉煌的千(qiān)亿(yì)房企如今正在(zài)面临退市(shì)潮，这是一(yī)场史无(wú)前(qián)例(lì)的大撤退。截至5月31日收盘(pán)，A股(gǔ)有十几家公司(sī)的股价低于1元(yuán)，其中超(chāo)过10家(jiā)A股房企股价低于(yú)1元(yuán)/股，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝光(guāng)、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海投(tóu)等。其中甚(shèn)至包括阳(yáng)光城、泰禾这(zhè)两家曾(céng)经的(de)千(qiān)亿房企(qǐ)。

　　这(zhè)些房企都是(shì)之前高(gāo)速扩张的激(jī)进企业，在周期性调整后面临着过去(qù)的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾(hé)发布(bù)公告称(chēng)，截至2023年5月31日，公司股票(piào)收盘价连续18个(gè)交易日低于1元/股(gǔ)，预计将连续20个交易日低于1元/股。根据(jù)深(shēn)交所(suǒ)相关规定，其股票存在被终止上市交易的(de)风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发布公告，公司股票收盘价连续(xù)13个交(jiāo)易(yì)日均低于1元/股，预(yù)计(jì)连续二十个交易日(rì)低(dī)于1元/股。根据规定(dìng)，该公司股票可能被深圳证券(quàn)交易所终(zhōng)止(zhǐ)上市交易。因触及交易(yì)类强(qiáng)制退市情(qíng)形而终止(zhǐ)上市，公司股(gǔ)票不进入退市(shì)整理期。

　　目(mù)前，已(yǐ)经有(yǒu)一家房企*ST蓝光在(zài)今年首个被强(qiáng)制退市，其股(gǔ)价连续(xù)20个交易(yì)日低于1元(yuán)。另外(wài)，ST中(zhōng)天也因同样的原因被(bèi)要求强制退市并转到老三(sān)板(bǎn)。市场猜测下一个面临强制退市的(de)房企可能是ST泰(tài)禾，截至发稿，其股价已连续超过18个交易日低于1元(yuán)。尽(jǐn)管(guǎn)该企业的(de)大(dà)股东(dōng)和管理层(céng)正在讨论稳定股价的措(cuò)施，但其股价仍(réng)在(zài)持续(xù)下跌，可能未能(néng)及(jí)时挽(wǎn)回局势。

　　据(jù)了解，房地(dì)产行业在2023年开始在政策引(yǐn)导(dǎo)下(xià)缓慢复(fù)苏，但整体仍面临(lín)压力。许(xǔ)多上(shàng)市房(fáng)企在2022年面(miàn)临营业收入下滑和盈利(lì)亏损的局面。今(jīn)年前4个(gè)月，国有房企的发债量(liàng)同比增(zēng)长5％，而民营房企的发债(zhài)量大幅下(xià)降(jiàng)48％。销(xiāo)售方面，房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)仍(réng)面临调整压力，购房者的(de)置业(yè)情绪持续下降。

　　这一现象发生的同(tóng)时，房企发(fā)展(zhǎn)模(mó)式(shì)也在发生转变。过去的(de)高周转(zhuǎn)模式，即快速拿地、开(kāi)发(fā)、回笼资(zī)金的(de)方式已经不再可行。政(zhèng)府出(chū)台了一系列限制措(cuò)施，如三道红线、房贷(dài)五分档、土拍两集(jí)中等(děng)，严格(gé)了房企(qǐ)的融资渠道(dào)。许多房企陷入了债务困境(jìng)，不得不寻求(qiú)债(zhài)务展期来延缓问题的爆(bào)发。

　　有业内人士表示，退(tuì)市潮将加快房企债务重组的(de)进程，警(jǐng)示(shì)整个行业(yè)更加(jiā)谨慎，并保护投资者和购房者的利益。随着房地产(chǎn)行业的加速出清，房企基本盘有(yǒu)望企稳，新一轮的利好政策也将(jiāng)出台。这(zhè)次(cì)调整后的房地产行(xíng)业需要进行整顿乡字用五笔怎么打出来，乡字五笔怎么打法和养护，以便迎接(jiē)新的发展(zhǎn)阶(jiē)段。在此之(zhī)前，可能会有(yǒu)更多(duō)房地(dì)产企业退市，最(zuì)终只剩下头(tóu)部(bù)企(qǐ)业。

　　值(zhí)得注意的是(shì)，中国人民大学原副校长、中(zhōng)国(guó)资(zī)本市场研究院院长吴晓(xiǎo)求在某个房企会议上表示(shì)：“我们一个时期以来，我们把它(tā)（房(fáng)地产）当作一种(zhǒng)金融产品来投资，所以严重(zhòng)破坏了(le)房地产业的生(shēng)态环境，也(yě)会严重地损害(hài)了它的信(xìn)誉(yù)。所以一个时期以来(lái)，人们把(bǎ)很(hěn)多问题的根源都归(guī)结于它(tā)，以为把房地产(chǎn)业的问题解决了中(zhōng)国经济就没什么问(wèn)题。这是因为(wèi)过(guò)去它(tā)的(de)确形象太差，我几乎(hū)没看到(dào)有一家房地产企业(yè)有什么美誉度(dù)乡字用五笔怎么打出来，乡字五笔怎么打法，过去居然(rán)还有人干(gàn)这(zhè)个成(chéng)了(le)中国首(shǒu)富，这个首(shǒu)富是没(méi)任何价值的。

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