金(jīn)融界(jiè)5月16日消息(xī) 国新办今日上午举行(xíng)4月(yuè)份国民经济运行情况(kuàng)新闻发(fā)布(bù)会。现场(chǎng)有记者提问，居(jū)民购房需求在3月集(jí)中(zhōng)释放后，4月明显走软，30个大中城市商品房(fáng)成交(jiāo)面(miàn)积低于2020年和2021年同期水平(píng)，如何评价房地产市场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国(guó)家统计局(jú)新闻发(fā)言(yán)人、国民经济综合统计司司长(zhǎng)付(fù)凌晖对此回(huí)应称(chēng)，去年受到多重因素影(yǐng)响(xiǎng)，房地产市场(chǎng)整体上呈(chéng)现下行态势(shì)，一些(xiē)地方出现了商品(pǐn)房(fáng)交付困难。为(wèi)了保(bǎo)障民(mín)生(shēng)，稳定房地产(chǎn)市场，各地区(qū)、各部门按照党中央部(bù)署(shǔ)，坚持房住不炒(chǎo)、因(yīn)城施策，调(diào)整优化(huà)住房、信(xìn)贷等相关政(zhèng)策，满足房地产企业(yè)合理融资需(xū)求，加大(dà)保交楼力度，效果逐步显现(xiàn)。今(jīn)年以来，房地产市场需求较快释放(fàng)，商品房(fáng)销售(shòu)有(yǒu)所恢复(fù)，住宅销(xiāo)售价(jià)格环比出现上涨，房地产开发企业资金状(zhuàng)况有所改善(shàn)。

　　从销售看，随(suí)着政策效应逐(zhú)步显(xiǎn)现，以及前期疫情积(jī)累(lèi)的需求释(shì)放，1-4月(yuè)份，全国(guó)商品房(fáng)销售(shòu)面(miàn)积同(tóng)比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百(bǎi)分(fēn)点。销售额(é)增(zēng)长8.8％，增速(sù)比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份(fèn)全国住宅销售面积(jī)增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域(yù)看，京津冀(jì)、长三角、大湾区等房(fáng)地产热点市场销售情况总体向好。

　　从价(jià)格看，3月份已经发布(bù)的70个大中(zhōng)城市(shì)住(zhù)宅销售(shòu)价(jià)格(gé)，环比整体(tǐ)呈上涨(zhǎng)态势，其中一(yī)线城市受购买力较强、需求相(xiāng)对稳(wěn)定(dìng)等因素影(yǐng)响，房价走势整体上强于二(èr)三(sān)线城市。新建商品住(zhù)宅(zhái)销售价格走势整体强于二手住(zhù)宅。进入4月(yuè)份以来，随着(zhe)前期积压(yā)住(zhù)房需求释放，部分(fēn)城市(shì)市(shì)场热度(dù)有所下(xià)降(jiàng)、市场预期有所下调(diào)。

　　从房企(qǐ)资金看，受(shòu)到市场销售改善(shàn)影(yǐng)响，房(fáng)地(dì)产开(kāi)发企(qǐ)业资金紧(jǐn)忝列门墙是什么意思，有幸忝列是什么意思张状(zhuàng)况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产开忝列门墙是什么意思，有幸忝列是什么意思发企业到位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌(líng)晖指(zhǐ)出，尽管房地产(chǎn)市场需(xū)求出现恢复迹象，但(dàn)房地产投资(zī)和开发(fā)建设(shè)仍在下降，房(fáng)地(dì)产市场整体处于调整期，稳定房(fáng)地产市场，保障(zhàng)和改善民生，仍需要继续努力。下阶(jiē)段，随着经(jīng)济恢复向好，稳定房地产(chǎn)市场政策显(xiǎn)效、市场预期好转(zhuǎn)，房地产市场有(yǒu)望逐步企(qǐ)稳。

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