刚刚，我国房(fáng)地产领域一项重(zhòng)要(yào)进展(zhǎn)来(lái)了!

　　4月25日下午(wǔ)，自(zì)然资源部部长王广(guǎng)华在全(quán)国自然(rán)资源和不动(dòng)产确(què)权登(dēng)记工作(zuò)会议上宣布，我(wǒ)国全面(miàn)实现不(bù)动(dòng)产统一登记。

　　这意味着经过十年努力(lì)，从分散到统一(yī)，从城(chéng)市(shì)房屋到(dào)农村(cūn)宅基(jī)地(dì)，从不动产到自然资源，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动(dòng)产物权(quán)的(de)不动产统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以《不动(dòng)产登记暂行条例》为核心，以实施细(xì)则、操作(zuò)规范、地方(fāng)性法规等为配套支(zhī)撑的不动产统一登记制(zhì)度体系基本成型。

　　01全国累计颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多(duō)本

　　据央(yāng)视新闻(wén)报道(dào)，从全国自然资源和(hé)不动产(chǎn)确(què)权登记(jì)工作会议上了解到，今年是不(bù)动(dòng)产统一登记改革(gé)实施十周年。十(shí)年来，全国累计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本(běn)，全面(miàn)建立(lì)和实施不动产统一登(dēng)记制度。国家、省、市、县四级联(lián)通的不(bù)动产登记信息平(píng)台(tái)平(píng)稳运行，不动(dòng)产登记数据库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动产登记信息。

　　自(zì)然(rán)资源部表(biǎo)示(shì)，目前(qián)全国有约(yuē)3000个大(dà)厅、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每天为40万群众和企业提(tí)供各类登记服务，累(lèi)计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然(rán)资源部自(zì)然(rán)资源确权登记局(jú)局(jú)长田文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记服务能(néng)力(lì)和水平(píng)稳(wěn)步提升，实现从(cóng)“多地、多门(mén)、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网(wǎng)、一次”，甚(shèn)至“不(bù)见面”办成，最(zuì)大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押登记实现5个工(gōng)作(zuò)日内办结。

　　各级(jí)自然资源(yuán)主(zhǔ)管部门(mén)还积(jī)极(jí)推动历史遗留问题(tí)导(dǎo)致(zhì天门中断楚江开的楚江指的是什么意思，天门中断楚江开的楚江指的是什么风景名胜)的不动产“登记难”问题(tí)，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证(zhèng)问(wèn)题，惠及(jí)2600多万(wàn)群(qún)众。

　　我国实施实现(xiàn)不(bù)动产统一登记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月(yuè)，党中央(yāng)、国务院决定建立不动产统一登记机构，提出将分散在多个部(bù)门(mén)的(de)不(bù)动产(chǎn)登记(jì)职责整(zhěng)合，实现登记机构、登(dēng)记簿册、登记依(yī)据和信息平台(tái)“四统一”改革任务(wù)。

　　02不能简(jiǎn)单(dān)理(lǐ)解为要征收房地(dì)产税

　　对此，易居研究院研究(jiū)总监严跃进表示我国全面(miàn)实现不动产统一(yī)登记意味着(zhe)，历时(shí)10年中国真正建立了不动产登(dēng)记制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从局部到大市场(chǎng)，真正构建(jiàn)了系统(tǒng)全面的产(chǎn)权登天门中断楚江开的楚江指的是什么意思，天门中断楚江开的楚江指的是什么风景名胜(dēng)记(jì)制度。其对于整合房地(dì)产领域各类资源，同时加强(qiáng)各类信息互通和利用等都具(jù)有积(jī)极的作用。

　　严(yán)跃进还表示“我国全面实现(xiàn)不动产统一(yī)登记(jì)”可以理解为全(quán)国房产信息实(shí)现(xiàn)了互通。

　　至于该项天门中断楚江开的楚江指的是什么意思，天门中断楚江开的楚江指的是什么风景名胜政策(cè)是否(fǒu)是(shì)房产税或房地产税开启信号。严跃进认为“不动(dòng)产登记制度的出发点要更广，不是简单的征(zhēng)税。但反过来，不(bù)动产统一登记后，房地产税等工作开(kāi)展(zhǎn)会更加顺(shùn)畅和(hé)容易。但不能简单理解为要征(zhēng)收房地产(chǎn)税。”

　　广(guǎng)东住房政策研究中(zhōng)心首席研究员李宇嘉表示(shì)，不动产统一登记是建(jiàn)立(lì)和(hé)实(shí)施(shī)不动产税制(zhì)的前提(tí)和基础，也是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公示(shì)公信”原则的唯一途(tú)径。经过法定程序(xù)的登记，不动(dòng)产拥有者对(duì)于不动产事实上拥有了所(suǒ)有(yǒu)权（不管是农村的宅基地，还是(shì)城市的商品住宅），也就具备了征收不(bù)动产税的(de)基础。在此(cǐ)基(jī)础上，根(gēn)据基本不动产需求免税的原则，扣除基本需求(qiú)的免税面积外(wài)，所有人拥有(yǒu)的其(qí)他不动产(chǎn)，将一律进入(rù)征税范(fàn)畴(chóu)，并根据不动产(chǎn)的基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市(shì)场价值，按(àn)章(zhāng)征税。

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