财联社5月5日(rì)讯(xùn)（编(biān)辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债务重组进展。

　　5月4日(rì)晚间(jiān)，融创中(zhōng)国发公告(gào)称，2023年(nián)5月4日(rì)香港(gǎng)时间下(xià)午5时正，占现有(yǒu)债(zhài)务约85%的同意债(zhài)权人已加(jiā)入(rù)重组(zǔ)支持协议。

　　周五(wǔ)盘中，融(róng)创股价在此利好(hǎo)刺激下，一度涨(zhǎng)超13%，并带动港股内房(fáng)板块(kuài)一(yī)起(qǐ)走强(qiáng)。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业绩同(tóng)比增(zēng)幅扩(kuò)大

　无锡市是几线城市　在刚过去的4月，部分重点城市市场(chǎng)活(huó)跃(yuè)度下降，导致房企业(yè)绩环比下降，但同比来看(kàn)，仍保持(chí)增长，且增幅进一步提(tí)升。

　　中指(zhǐ)研究院的数据显示，4月，百强房企4月单月销售(shòu)额环比(bǐ)下降17.4%，同比(bǐ)上升(shēng)29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销总额为23934.6亿元(yuán)，同(tóng)比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中(zhōng)心(xīn)的数据(jù)也显示，4月，百强房企实现销售无锡市是几线城市操盘金额5665.4亿(yì)元，单月业(yè)绩环(huán)比(bǐ)降(jiàng)低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持(chí)增(zēng)长且(qiě)增幅较上月进一步提升。累计业绩来看，1-4月(yuè)百强房企实现销售操盘金额20499.2亿(yì)元，累计业绩(jì)同比自一季度转正之后(hòu)，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房企(qǐ)业绩环比(bǐ)下降，但仍有近三成百强房企(qǐ)单月业绩环比增长，包括招(zhāo)商蛇口(kǒu)、滨江集团(tuán)、中国铁建等；同时有近六成百(bǎi)强房企(qǐ)单月业绩同(tóng)比增长。克而瑞研究(jiū)中心(xīn)指出(chū)，总体来看，央国(guó)企以及部(bù)分优质民企凭借(jiè)热点城市(shì)布(bù)局(jú)以及积极的推盘(pán)去化，表(biǎo)现出较强的(de)抗(kàng)周期韧性。

　　热点城(chéng)市市场活跃(yuè)度有(yǒu)望保持

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院认(rèn)为，在(zài)前期积压需求无锡市是几线城市集中释放(fàng)后，当前(qián)重点城(chéng)市市场(chǎng)活跃度下(xià)行，部分城市市(shì)场出现明显降温。居民收(shōu)入及(jí)就业预期偏(piān)弱下(xià)，市场进(jìn)一步恢复的(de)动力不足，短期房地(dì)产政(zhèng)策仍将保持(chí)宽松状态，稳定购房者置业信心和预期至关重要。

　　4月(yuè)，中央政治局会议释放(fàng)了积(jī)极(jí)信号。中指研(yán)究院(yuàn)认为，一方面经(jīng)济运行呈(chéng)向好态势，恢复(fù)和扩大需(xū)求仍是(shì)经济持(chí)续好转(zhuǎn)的关键，而房地(dì)产亦(yì)是扩(kuò)大需(xū)求(qiú)的重要抓手；另(lìng)一方(fāng)面，会(huì)议为房地(dì)产市场定调，短(duǎn)期(qī)房(fáng)地产政策仍将(jiāng)保(bǎo)持宽(kuān)松(sōng)状态，有助于稳(wěn)定(dìng)购房者置业信心和预期。

　　中指研究(jiū)院预计，随(suí)着各(gè)地(dì)政策的进一步优化调整及宏观经济的稳步(bù)修复，二(èr)季度全(quán)国房地产市场(chǎng)有(yǒu)望企稳，但城市间分化行情延续，热点城市(shì)市(shì)场活(huó)跃度有望(wàng)保持，但多(duō)数城市仍面(miàn)临较大(dà)调整压力。

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