林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户吗？林(lín)地转(zhuǎn)让不(bù)是(shì)必须要过户的。关(guān)于林地转让必须要(yào)过(guò)户吗以及林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户吗，林(lín)地转让必须要过户(hù)吗现(xiàn)在，林地转让必须(xū)要过户吗知乎，林地过户(hù)需要什么(me)手续，林地(dì)转让后没过户的后(hòu)果等问题(tí)，农商网将(jiāng)为你整理以下的生活知识：

林地可(kě)以建房(fáng)吗

　　林地是可(kě)以(yǐ)建房的(de)。

　　林地可以建房，但要得到批准。按照法律(lǜ)的规定，未(wèi)经林(lín)业(yè)行政主管部门依法批(pī)准(zhǔn)，不得擅自(zì)将林(lín)地(dì)改为建设用地。

　　因(yīn)此，承(chéng)包人不能擅自(zì)在林地内建(jiàn)房子。另外(wài)，林地(dì)的承包经营(yíng)者(zhě)可以在承包(bāo)的林(lín)地内修建必要(yào)的直接(jiē)为林业生产服务的基础(chǔ)设施。但是，在建设之(zhī)前，也要经(jīng)过林业行政主管部门依法(fǎ)批准(zhǔn)。

林地转让(ràng)必须要过户(hù)吗

　　中国的中西部地区是指哪几个省市，中国中西部是哪些地方林地转让不是(shì)必(bì)须要过户。

　　林地转让属于(yú)经营权的流转，并(bìng)不需要办理(lǐ)过户(hù)，林地的所(suǒ)有权归(guī)村(cūn)集体(tǐ)，个人所享(xiǎng)有(yǒu)的只是承包经营权。

　　林权流转即森林、林木、林地流转，包(bāo)括(kuò)林地承包经营权人的(de)林地(dì)承包经营权、林(lín)木所(suǒ)有权流转和集体经济组织的林地经营权、林木所有(yǒu)权的流转。

　　林权流转(zhuǎn)方式包括转包、出租、转(zhuǎn)让、互换、入(rù)股、抵押等。

　　林权是(shì)以森林资源(yuán)所有(yǒu)权为基础，以对(duì)特定的森林资源的使(shǐ)用、收(shōu)益为目的(de)的(de)他物权。

他(tā)人将承包林地(dì)转让给(gěi)我存转让(ràng)合同但没过户登记有(yǒu)效吗？

　　转让方未取得土地使(shǐ)用(yòng)证(zhèng)书，实(shí)质是尚未(中国的中西部地区是指哪几个省市，中国中西部是哪些地方wèi)完全取得(dé)转让土(tǔ)地的权(quán)属，因此(cǐ)，通常应视(shì)为无(wú)权处分。

　　但(dàn)是合同签(qiān)订后，有权批准核发土(tǔ)地证的县级以上人民政府给转让方(fāng)核发了(le)土地(dì)使用证或者批准(zhǔn)了转让行为的，该(gāi)项办(bàn)证或者批准行为(wèi)应当视为(wèi)对(duì)转(zhuǎn)让方无权(quán)处分(fēn)的追(zhuī)认，因此，此(cǐ)时合同(tóng)有效。

　　法(fǎ)律分(fēn)析

　　转让方(fāng)未取得使用权证(zhèng)书(shū)与受让方签订转让协议的(de)，起诉前或者申请仲裁前转让方取得土(tǔ)地证或者有批准权的政府同意转(zhuǎn)让(ràng)的，合同有效。

　　转让方未取得(dé)土地(dì)使用(yòng)证书，实质是尚(shàng)未(wèi)完全(quán)取得转让土地的权属，因(yīn)此(cǐ)，通常应视为无权(quán)处分。

　　但是合同(tóng)签订后(hòu)，有权批(pī)准核发(fā)土地证的县(xiàn)级以上人民政府给转让方(fāng)核发了土地使用证(zhèng)或者批准了转让行(xíng)为的，该(gāi)项办证或者批(pī)准行为应(yīng)当视为对(duì)转(zhuǎn)让(ràng)方无权(quán)处分(fēn)的追认，因(yīn)此，此时合同有效(xiào)。

　　受让方均要(yào)求履行合(hé)同的：办理变更(gèng)登订手续的(de)一(yī)方可以要求交(jiāo)付土地，均(jūn)未办理(lǐ)变更手(shǒu)续的，先(xiān)行合法占有投资开发的(de)，有权要求办理变更登记，均未(wèi)登(dēng)记又(yòu)未合法(fǎ)占(zhàn)有开发的，先行交付转让款一(yī)方有(yǒu)权(quán)要求交付土地，办理变更，合同均未履行的(de)，依(yī)法成立在先的合同一方，有(yǒu)权要求继续履行;未(wèi)取得土地使用权方可以请求解除合同，赔偿损失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中(zhōng)华人民共和国农业法》 第十条 国家实(shí)行农村土地承包经营制度，依法保(bǎo)障农村土(tǔ)地承包关(guān)系的长期稳(wěn)定，保护农民对(duì)承(chéng)包土地的使用权。

　　农村土(tǔ)地(dì)承包经营的方式、期限、发(fā)包方(fāng)和(hé)承包方的(de)权利(lì)义务、土(tǔ)地(dì)承(chéng)包经(jīng)营权的(de)保护和流转等，适用《中华人(rén)民(mín)共和(hé)国土地管(guǎn)理法》和《中(zhōng)华人民共和(hé)国农村土地承包法》。

　　农村集体经济组织(zhī)应(yīng)当在家庭承包经营的基础上，依法管理集(jí)体资产，为其成员提供生产、技术、信息等服(fú)务，组(zǔ)织合理(lǐ)开发(fā)、利(lì)用集体资源，壮大(dà)经济(jì)实力。

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