刚刚，我国房(fáng)地产领域一(yī)项重要进展来了！

　　4月25日，下(xià)午自然(rán)资源部部长王广(guǎng)华在全国自然资源和不(bù)动产确权(quán)登(dēng)记工(gōng)作会议上宣(xuān)布，我国全面实现不动产统(tǒng)一登记(jì)。

　　这意味(wèi)着经过十(shí)年努(nǔ)力，从分散到统一，从城(chéng)市房屋到农村宅基地(dì)，从不(bù)动产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动(dòng)产(chǎn)物权的不动产统一登记制度全(quán)面建立。

　　我国以(yǐ)民(mín)法典为(wèi)统(tǒng)领，以(yǐ)《不(bù)动产登记暂行条例》为核(hé)心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方(fāng)性法规(guī)等为(wèi)配套支撑的不动产统一登记(jì)制度体系基本成型。

　　全(quán)国累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自然资源和不动产确权登记工作会议(yì)上(shàng)了解(jiě)到(dào)，今年是不动产统(tǒng)一登记改革实(shí)施十周年(nián)。十年来，全国累(lèi)计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本，全(quán)面(miàn)建(jiàn)立和(hé)实施不(bù)动产(chǎn)统一登记制度。国家、省(shěng)、市、县四级联通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产登记(jì)数据库覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多条不动(dòng)产(chǎn)登记信息。

　　自然资(zī)源部(bù)表示(shì)，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗(chuāng)口(kǒu)，每天为(wèi)40万(wàn)群(qún)众和(hé)企业提供各类(lèi)登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资源确权登记局局长田文彪表示(shì)，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步(bù)提升，实现从“多(duō)地(dì)、多门、多次(cì)”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见(jiàn)面”办成，最大限度地减环节、减材料(liào)、减时间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押登记实现(xiàn)5个工作日内办结(jié)。 池鱼思故渊的上一句是什么，羁鸟恋旧林池鱼思故渊>

　　各级自(zì)然资源主(zhǔ)管部门还(hái)积(jī)极推动历史遗留问题导致(zhì)的(de)不动产(chǎn)“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多万(wàn)套房(fáng)屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统一(yī)登记还要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定建(jiàn)立不动产统一登记(jì)机构，提出将分散(sàn)在多个部门的不动产登记职责整合，实现登(dēng)记机构、登记簿册、登记依据和信息平台(tái)“四统一”改革(gé)任务。

   李宇(池鱼思故渊的上一句是什么，羁鸟恋旧林池鱼思故渊yǔ)嘉：为我国未来税制改革(gé)奠(diàn)定基础(chǔ)

　　广东(dōng)住(zhù)房政策研究中(zhōng)心首席研(yán)究员李宇嘉表示，开展不动产统一登记，首要(yào)的意义(yì)就在于落(luò)实(shí) 《物权法》，保障不动(dòng)产交易安全，保护不动产权利(lì)人的合法财产权；其次，整(zhěng)合散乱在各职能部门之间的不(bù)动产(chǎn)碎片信(xìn)息，摸清不动产“家底”，为政策制定(dìng)和执行提供(gōng)基础数(shù)据，提高政府(fǔ)治理效率和水平。开展不动产统一登记，其(qí)最大的意义在(zài)于为现代国家公共(gòng)财政提供(gōng)基础(chǔ)，这为(wèi)我国未来税(shuì)制(zhì)改革(gé)奠(diàn)定(dìng)基础。

　　国家(jiā)的现代功能是(shì)提供公共服务，既包(bāo)括(kuò)医疗、教(jiào)育(yù)、社会(huì)福利、社会服务、环境保护等(děng)，也包括市(shì)场和社会运转需要的政策(cè)和制(zhì池鱼思故渊的上一句是什么，羁鸟恋旧林池鱼思故渊)度。要提高公共产(chǎn)品供给的有(yǒu)效性，不(bù)能靠专断(duàn)式(shì)的(de)、非专业化的，甚至是“拍(pāi)脑袋”的任意决定，这样(yàng)会浪费公共资源，而是需(xū)要通(tōng)过摸清底数，建立基础数据库(kù)和相应的信息系统，以此来(lái)进行(xíng)翔实的核算(suàn)和统计，为公共产品供给(gěi)提供(gōng)科学的依(yī)据。

　　由于不(bù)动(dòng)产(chǎn)不可移动，拥有不动产就(jiù)意(yì)味着(zhe)在某(mǒu)一(yī)区域居住和生活，就产生了对该区域(yù)公共(gòng)服务(wù)的需求。某一区域(yù)不动产(chǎn)状况的基本(běn)情(qíng)况就(jiù)是公共产品供(gōng)给的(de)依(yī)据，如(rú)拥有不动(dòng)产产(chǎn)权的(de)居民越集中(zhōng)的区域，对公(gōng)共产(chǎn)品的需求也就越多；不动产价值较(jiào)高的地方，对公(gōng)共(gòng)产品(pǐn)需求的(de)质量也就越高；不同类(lèi)型不动产（工业、商业(yè)和住宅(zhái)），不同产(chǎn)权(quán)状况的不动产（集体产权和个人产权、租赁和购买产权(quán)等）对公共产品需求也有差异。

　　不动产统一登记是建立和实施不动产税制的前提和基(jī)础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则(zé)的唯一途(tú)径。经过法(fǎ)定程序的登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥(yōng)有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城(chéng)市的商品住宅），也就(jiù)具备了(le)征收不动产税(shuì)的(de)基础。在此基础(chǔ)上，根据基本不动(dòng)产需求免(miǎn)税的原则，扣(kòu)除基本(běn)需求的免税(shuì)面积外，所有人拥有(yǒu)的(de)其他不(bù)动产，将一律进入征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式等），评(píng)估(gū)房屋的市场价值(zhí)，按(àn)章征(zhēng)税(shuì)。

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