今(jīn)天给各位分享税法怎么(me)规定的(de)土地税，其中也会对税法(fǎ)怎么(me)规(guī)定土(tǔ)地税征收进行(xíng)解(jiě)释 ，如果(guǒ)能碰巧解(jiě)决你现在面临(lín)的(de)问题，别忘了关注本站，现在开始(shǐ)吧！

本文目(mù)录一览：

• 1、什么(me)是土(tǔ)地(dì)使用税?如何征(zhēng)收和如何计算?
• 2 、商业(yè)地土(tǔ)地使用税(shuì)税(shuì)率是(shì)如何(hé)规定的
• 3、土地使用税征收标(biāo)准
• 4、土增税征收的(de)标(biāo)准
• 5 、土地税如(rú)何(hé)计算

什么(me)是土地使用税?如何征收(shōu)和如何计(jì)算(suàn)?

1、法(fǎ)律主观：土地有 土地使(shǐ)用税 还有 土地增值税(shuì) ，土地使(shǐ)用(yòng)税是根据使(shǐ)用土地的面积及所在地区的单位面(miàn)积的税(shuì)额计算(suàn)全年税额，按月交纳 。土地使用税(shuì)是(shì)先交纳，后使用 ，就是在月初(chū)交(jiāo)当月的税(shuì)。

2、在城市(shì) 、县城、建制镇、工矿区范围内使用土(tǔ)地的(de)单位和个(gè)人(rén)，为城镇(zhèn)土地使用税的(de)纳税(shuì)人，以纳税(shuì)人实(shí)际占用的土地面积为计税依据(jù) ，依照规(guī)定(dìng)税(shuì)额计算征收。

3 、土地(dì)使用税计算公式(shì)为：应纳城镇土地使用税额(é)=应(yīng)税(shuì)土地的实际占(zhàn)用面积(jī)×适(shì)用(yòng)单位税额，土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税是对使用土(tǔ)地的单位和个人，按使用的土地(dì)面积定额(é)征收的税(shuì) 。

4、土地使用税的征税范围是城市、县城、建制(zhì)镇 、工矿区(qū)等。城市指(zhǐ)的(de)是(shì)国务院批(pī)准的市，包含了市区和(hé)郊(jiāo)区。

5、土地使用税 ，是指在城市、县城 、建制(zhì)镇、工矿区范围(wéi)内(nèi)使(shǐ)用土地(dì)的(de)单位和个人，以实际占用的土(tǔ)地面(miàn)积为计(jì)税(shuì)依据(jù)，依照规定由土地所在地的税务机关征收的(de)一(yī)种(zhǒng)税赋 。

商业地土地使(shǐ)用税税率是如(rú)何规(guī)定的

二 ，地产税(shuì)依标准地(dì)价按年(nián)计征(zhēng)，税率为百分之一点(diǎn)五。 三(sān)，标准房(fáng)价与(yǔ)标准地价不易划分之城市(shì) ，得暂依标准房地价合并按年(nián)计征，税率(lǜ)为百分之一点五。

举个例子来说，某城市规定商业用地的税率为0.8% ，而住(zhù)宅用地的税(shuì)率为(wèi)0.4% 。如果某个商业用地的实际(jì)使用(yòng)面积为(wèi)10000平(píng)方米，那么应(yīng)该缴纳的(de)土地使用税(shuì)就是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地使用税采用(yòng)定额税率，即采用有幅度的差别税额。按(àn)大、中 、小城市和县(xiàn)城、建制(zhì)镇、工矿(kuàng)区分别规定每平方米城镇土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)年应纳(nà)税额。

土地使用税计税依据(jù)是应纳土地使(shǐ)用(yòng)税税人实际(jì)占用的土地面积×土地使用税每平方米年(nián)税额 。《中华人民共和国(guó)城镇土地使(shǐ)用税暂(zàn)行条例》中规(guī)定 ，土地使(shǐ)用(yòng)税以纳税人(rén)实(shí)际占用(yòng)的土地面积为计税(shuì)依据，依(yī)照规定税额计算征收(shōu)。

土地使用税征收标准

城镇土地使用(yòng)税采用定(dìng)额(é)税率(lǜ)，即(jí)采用有幅(fú)度的(两岸青山相对出孤帆一片日边来的意思是什么生肖，两岸青山相对出孤帆一片日边来的意思是什么修辞手法de)差别税额(é)，按大(dà) 、中(zhōng)、小城市和(hé)县城、建制镇 、工矿(kuàng)区分别规定每(měi)平(píng)方米(mǐ)土地使用税年应纳税(shuì)额。具体标准如下：大城市5元至30元(yuán) 。中等城市2元至24元。

法律分析：土地使用税征收标(biāo)准是：土地使用税年税额(é)大城市每平方(fāng)米一块五(wǔ)至三十元；中等城市每平方米一(yī)块二至二十四元；小城市每平方米九毛至十八元；县(xiàn)城、建制镇、工矿区每平方米六毛至十二元(yuán)。

一般规定每平(píng)方米的(de)年(nián)税额 ，大(dà)城市为0.50～00元(yuán)；中等城(chéng)市为0.40～00元；小(xiǎo)城市为0.30～00元；县(xiàn)城、建制镇 、工矿区(qū)为0.20～00元 。房产税、车(chē)船使用税和城镇土地使用(yòng)税均采取按年征收，分期(qī)交纳的方法。

土增税征收的(de)标准

1、住宅用地：如果居民(mín)购买(mǎi)的是(shì)自住住宅(zhái)用地(dì)，且之(zhī)前(qián)并未(wèi)获得过(guò)宅基地的 ，土地增值税的征(zhēng)收标准为按土地(dì)增值的(de)50%税(shuì)率征收。非住宅(zhái)用地：2018年之(zhī)前的土(tǔ)地转让，土(tǔ)地增值税(shuì)的征收标准为按土地增值的30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地(dì)增(zēng)值税的征收方(fāng)式：核定征收，按照转让二(èr)手房交(jiāo)易价(jià)格全额的1%征收率(lǜ)征收(shōu) ，这种模(mó)式类似于目前的个(gè)人(rén)所(suǒ)得税征(zhēng)收方(fāng)式。如成(chéng)交价为50万元，土(tǔ)地增值税(shuì)应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的(de)期限办理清算手(shǒu)续，经(jīng)税(shuì)务(wù)机关(guān)限期清算 ，逾期仍不(bù)清算的；申报(bào)的(de)计(jì)税依据明显偏低，又无正当理由的 。

4、土地增值税(shuì)是(shì)按照(zhào)增值率计(jì)征的，不是固定的税率。《土地增值(zhí)税暂行条例(lì)》第七条(tiáo)土地增值税实行四级超率累进税(shuì)率：增值(zhí)额未超过扣除项目金额50％的部(bù)分 ，税率为30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中华人(rén)民共(gòng)和(hé)国土地增值税暂行条例》规(guī)定，土地增(zēng)值(zhí)税核定征收(shōu)率是不得低于(yú)5%，土地增值税(shuì)实行(xíng)四(sì)级(jí)超率累进税率(lǜ)，其中增值额未超过(guò)扣(kòu)除项(xiàng)目(mù)金额50%的部(bù)分 ，税率为30% 。

6、号)规定(dìng)，个(gè)人转让非住(zhù)宅类的旧房及建(jiàn)筑物，既没有计算增值额的扣除项目的评估(gū)价格 ，又不能提供(gōng)购房(fáng)发票的，税务(wù)机关可以实行核(hé)定征收，核定(dìng)征收(shōu)率为(wèi)5%。应纳税(shuì)额=转(zhuǎn)两岸青山相对出孤帆一片日边来的意思是什么生肖，两岸青山相对出孤帆一片日边来的意思是什么修辞手法让房(fáng)地产取得的收人(不(bù)含增(zēng)值税)x核定征收(shōu)率(5%)。

土地税如(rú)何计(jì)算

1、计算公式(shì)如下(xià)：应(yīng)纳(nà)城镇土地使(shǐ)用税额=应税(shuì)土地的实际占用面积(jī)x适(shì)用单位税(shuì)额 。城镇土地使(shǐ)用税采用定额税(shuì)率 ，即采有幅度(dù)的(de)差别税额，按大 、中、小(xiǎo)城市和县(xiàn)城(chéng)、建制镇 、工矿区分别规定每平(píng)方米土地使用(yòng)税(shuì)年(nián)应纳税额(é)。

2、其计算公式如下：应纳城镇土地使用税(shuì)额=应税土地的实际(jì)占用面积×适用单位税额。

3、土地(dì)使用税计算公式为，全年(nián)应纳税额=实际(jì)占用(yòng)应税土地面积(jī)（平方(fāng)米）*适用税额 ，即土(tǔ)地使用税通过纳税人(rén)实际占用(yòng)的(de)土地面积乘以该土地所在地段的(de)适用(yòng)税额(é)计算得出 。

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