刚(gāng)刚，我国(guó)房地产领域一项重要(yào)进展来了(le)！

　　4月25日(rì)，下午自然资源部(bù)部长王广(guǎng)华在全国自然资(zī)源和不动产确(què)权登记工作会议上宣布，我国全(quán)面(miàn)实(shí)现不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房(fáng)屋到农村(cūn)宅基地(dì)，从不动产到(dào)自然(rán)资源，覆盖所有国(guó)土空(kōng)间(jiān)，涵(hán)盖(gài)所有不动产物权的不动产统一登记(jì)制度全面(miàn)建立。

　　我国(guó)以民法(fǎ)典为(wèi)统领，以《不动产登记暂(zàn)行条例》为核(hé)心(xīn)，以实施(shī)细则、操作规范、地方性法规等(děng)为配(pèi)套(tào)支撑的(de)不动产统一登记制度体(tǐ)系基本成型(xíng)。

　　全国累计(jì)颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自然(rán)资源和不动(dòng)产确(què)权登记(jì)工(gōng)作会议上了解到，今年是不动产统一登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施不动产统(tǒng)一登记(jì)制(zhì)度(dù)。国家、省(shěng)、市、县四级联通的不动产(chǎn)登记(jì)信息平台平稳运行(xíng)，不动产(chǎn)登记数据(jù)库覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿(yì)多条不(bù)动产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前全(quán)国(guó)有约(yuē)3000个大厅(tīng)、40000个窗(chuāng)口，每天(tiān)为(wèi)40万群众和(hé)企业提(tí)供各(gè)类(lèi)登记服务，累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本、不动产(chǎn)登记(jì)证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同步(bù)颁发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自(zì)然资源部自然(rán)资源确(què)权登记(jì)局局长田文彪(biāo)表(biǎo)示，（各(gè)地(dì)）不动产登(dēng)记服(fú)务(wù)能力和水(shuǐ)平稳步提(tí)升，实现从(cóng)“多地(dì)、多门、多(duō)次”办理到(dào)“一窗、一网(wǎng)、一次(cì)”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限度(dù)地减环(huán)节、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一般登记和(hé)抵(dǐ)押登记实现(xiàn)5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管(guǎn)部(bù)门还积战狼3什么时候上映？(jī)极推动历史(shǐ)遗留(liú)问题导致的不动(dòng)产(chǎn)“登(dēng)记难”问(wèn)题(tí)，共(gòng)解决了1100多(duō)万套房屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。 <战狼3什么时候上映？/p>

　　我国实(shí)施实(shí)现(xiàn)不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定建立不动产统一登记机构，提出(chū)将(jiāng)分(fēn)散在多个部门(mén)的不动产登(dēng)记职责整合，实现(xiàn)登记(jì)机构、登记簿册、登记依据(jù)和信息平台“四统一”改革任务(wù)。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠定(dìng)基础

　　广东住房(fáng)政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，开展不(bù)动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记，首要的意义就在于落实 《物权法》，保障不动产交易安全，保护(hù)不动产权利人(rén)的合法财产权(quán)；其次，整(zhěng)战狼3什么时候上映？合(hé)散乱在各职能部门之间的不动产(chǎn)碎片信息，摸清不(bù)动产(chǎn)“家底”，为政策制(zhì)定和执行提供基础数(shù)据，提(tí)高(gāo)政府治理效(xiào)率和水平。开展(zhǎn)不(bù)动产统(tǒng)一登记，其(qí)最(zuì)大的意义在于(yú)为现代(dài)国家公共财政提供基础，这为我国未来税制改(gǎi)革奠定基础。

　　国家的现(xiàn)代功能是提供公(gōng)共服务，既包括医疗、教育、社(shè)会福利、社(shè)会服务、环(huán)境保护等，也包括(kuò)市(shì)场和社会运(yùn)转需要的政策和制度。要提高公共产品供给的有效性，不能靠(kào)专断式的、非(fēi)专业化的，甚至(zhì)是“拍脑袋(dài)”的任意决定，这样会浪费公共(gòng)资源，而是需要通(tōng)过摸清底(dǐ)数，建立基础数据库和相(xiāng)应的信息(xī)系统，以(yǐ)此来进行翔实的核算和统(tǒng)计，为公共产品供(gōng)给提供(gōng)科学的(de)依据。

　　由于不(bù)动产不(bù)可移动，拥有不动产就(jiù)意味着在某一区域居住和生(shēng)活，就产生了对该区域公共服务(wù)的需求。某一区域不动产状况的基(jī)本情况就是公共产(chǎn)品供给的依据，如拥(yōng)有不(bù)动产产(chǎn)权的(de)居民越集中的区域，对公共产品的需求也就越多；不动(dòng)产价值较高的(de)地方，对公共产品需(xū)求的质量也就越高；不(bù)同类(lèi)型不动产（工业、商业(yè)和住宅(zhái)），不同产权(quán)状况的不(bù)动产（集体产权和个人产权、租赁和购买产权(quán)等）对公共产品需(xū)求也有差异。

　　不动(dòng)产(chǎn)统一登记是建立(lì)和实施不动(dòng)产税制的前提和基础，也(yě)是落(luò)实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公(gōng)信”原则的唯一途径。经(jīng)过(guò)法定程(chéng)序的登(dēng)记，不动产拥有者(zhě)对于不动产事实(shí)上拥有(yǒu)了所有权(quán)（不管是(shì)农村(cūn)的宅基地，还是城市的商品住(zhù)宅(zhái)），也就具备了征收不动产(chǎn)税的(de)基础。在此基础上，根据基(jī)本(běn)不动产(chǎn)需求免税的(de)原则，扣除基本需求的免(miǎn)税(shuì)面积外，所(suǒ)有人拥有的其他不(bù)动产，将(jiāng)一律进入征(zhēng)税(shuì)范畴，并(bìng)根据(jù)不动产的基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章(zhāng)征税。

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