金(jīn)融界5月22日消息 据贝(bèi)壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷(dài)利率平均为(wèi)4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率平(píng)均(jūn)为4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套主流房贷(dài)利(lì)率较(jiào)去年(nián)同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均放款周期(qī)为23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款(kuǎn)速(sù)度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城(chéng)市首二(èr)套房(fáng)贷利率(lǜ)均与上(shàng)月持平(píng)，清(qīng)远、中山首套房(fáng)贷利率下降带动三(sān)四线(xiàn)城市首(shǒu)套(tào)利(lì)率微降至3.98％，二套(tào)利率不(bù)变。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机制下(xià)，首已婚女性英文称呼，女性英文称呼套利率回调(diào)，二套利率(lǜ)保持(chí)不变(biàn)，5月百城整(zhěng)体首二套房贷利率差扩大至(zhì)91BP。其(qí)中37个城市首二套(tào)房(fáng)贷利率差达(dá)到100BP，二套(tào)改善需求的房贷成本较高。当(dāng)前改善(shàn)需求是市场修复的关键支撑，建议因城(chéng)施(shī)策(cè)，适当降低二套房贷利率，促(cù)进二套改善(shàn)需求(qiú)释(shì)放。

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