4月25日，自(zì)然资源部部长王广华(huá)在全国自(zì)然资源和(hé)不动(dòng)产(chǎn)确权登记工作会议上宣布，我国全(quán)面实现不(bù)动产统一登记。这意(yì)味着从分散(sàn)到统一，从城(chéng)市(shì)房屋(wū)到农村宅基地，从不动(dòng)产到自(zì)然资(zī)源，覆盖(gài)所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)制度(dù)全(quán)面建立。

　　自然资(zī)源部(bù)自然资源(yuán)确权登记局局长田文彪表(biǎo)示，十年来，我(wǒ)国以《不动产登记暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则、操作规(guī)范、地方性法(fǎ)规(guī)等为(wèi)配套(tào)支撑的不(bù)动产统一登记制度体系基(jī)本成型。《不(bù)动(dòng)产登记法》已经面向(xiàng)社会公(gōng)开征求(qiú)意见(jiàn)，国(guó)家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台平稳(wěn)运行，不动产登记(jì)数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动(dòng)产(chǎn)登记信息。下一步要持续提(tí)升(shēng)不动产登记(jì)法治(zhì)化、规范化(huà)水(shuǐ)平，维护好各(gè)类产权主体的(de)合(hé)法(fǎ)权益，更加有力地(dì)保护产权。加强登记信息共享(xiǎng)、分析和(hé)应用(yòng)，发挥数据效(xiào)用，更加(jiā)充分体现登记数据价值。

　　不动产统一登记都登记什么？根据《不(bù)动产登(dēng)记暂行(xíng)条例(lì)》，登记(jì)的适用(yòng)对象方(fāng)面(miàn)，包括：集体土地所有权；房(fáng)屋(wū)等建筑(zhù)物、构(gòu)筑(zhù)物所有权；森林(lín)、林(lín)木所有权；耕地、林(lín)地(dì)、草地等土(tǔ)地承(chéng)包经营权；建设用地使(shǐ)用权；宅基地(dì)使(shǐ)用权；海域(yù)使用权；地役(yì)权；抵押(yā)权；法(fǎ)律规(guī)定需要登记的(de)其他不(bù)动产权(quán)利。

　　诸葛数(shù)据(jù)研究中心首席分析师王(wáng)小嫱表示(shì)，实现不动产统一登记意(yì)味着国内房产有统一(yī)的(de)平台登记，由于房屋类(lèi)型较多，产权情况不一(yī)，不动产(chǎn)统一登记(jì)是一(yī)种制度规范性的工作(zuò)，可对全国房屋情况(kuàng)以及房屋所(suǒ)有权人摸底，为监测统计(jì)分(fēn)析不动产(chǎn)情况奠定数据基础，同(tóng)时有利(lì)于(yú)维护房地产市(shì)场的稳定。

　　在全面实现不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记后，市场比较关心的是，该政策(cè)是(shì)否是房地产税征收的信号(hào)。多位专家表示(shì)，实现全国(guó)不动产统一登记(jì)后(hòu)，房地产税才(cái)可能(néng)全面(miàn)落地。不动产统(tǒng)一(yī)登记是房地产税征收的(de)前(qián)提条件，实(shí)现全面(miàn)实现不动产统一(yī)登记，也意(yì)味(wèi)着离房(fáng)地(dì)产(chǎn)税的征收更近了一步。专家称，不动产登记制度的(de)出发点要更广(guǎng)，不是简1米等于多少mm 1米等于多少厘米单的(de)征税(shuì)概念。但不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)后，房地产税等工作开展会更加顺畅和容(róng)易。动(dòng)产登记完成后，房(fáng)地产税中(zhōng)的持有环节税已(yǐ)经(jīng)具备了(le)出台(tái1米等于多少mm 1米等于多少厘米)的所有技术条件。房地产税(shuì)试点的推行要以不动产登(dēng)记的信(xìn)息为基础。全国范围的房地产数据(jù)联动，有(yǒu)助于摸清全国(guó)房地产市场(chǎng)的实际情况。

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