刚(gāng)刚，我国房地产领域一项重要进展来了(le)!

　　4月25日(rì)下午，自(zì)然资源部部长(zhǎng)王(wáng)广华在全国自然资源和不动产确权登记(jì)工作会议(yì)上宣布(bù)，我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产统一(yī)登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到(dào)统一，从城市房(fáng)屋到农村宅基地，从(cóng)不动(dòn没事吃点护肝片好不好，女人吃护肝片的好处g)产到(dào)自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空(kōng)间，涵(hán)盖所有(yǒu)不动产物权的不动产统一登记制度全(quán)面建(jiàn)立。

　　我国(guó)以民法典为统领，以《不动产登(dēng)记暂(zàn)行条例(lì)》为核心，以实施细则、操作规范、地方(fāng)性法规等为(wèi)配(pèi)套(tào)支撑的不动产(chǎn)统一登记制度体系(xì)基本成型(xíng)。

　　01全国累计颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全(quán)国自然资源和(hé)不动(dòng)产确权登记工作会议上了解到(dào)，今年是不动产统一登记(jì)改革实施十(shí)周年。十年来(lái)，全国(guó)累计颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)，全面建(jiàn)立和实施不(bù)动产(chǎn)统一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级(jí)联(lián)通的不动产登记(jì)信息(xī)平台平稳运行，不(bù)动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条不动产登记信息(xī)。

　　自然资(zī)源部表示，目前全国有约3000个(gè)大厅(tīng)、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和企业提(tí)供各类登记服(fú)务(wù)，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然资源(yuán)确(què)权登记局局长(zhǎng)田(tián)文彪表示，（各地(dì)）不动产登记服务能力和水平稳步提(tí)升，实现从“多地(dì)、多门、多次(cì)”办理到“一(yī)窗(chuāng)、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限度地减(jiǎn)环节、减材(cái)料(liào)、减(jiǎn)时间、降成本，一(yī)般(bān)登记(jì)和(hé)抵押登记实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自然(rán)资没事吃点护肝片好不好，女人吃护肝片的好处源(yuán)主管部门还积极推动历(lì)史遗留问(wèn)题导(dǎo)致的不动(dòng)产“登(dēng)记(jì)难”问题，共解决了1100多万套(tào)房(fáng)屋办证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我(wǒ)国(guó)实施实现(xiàn)不(bù)动产统一(yī)登记(jì)还要追溯到十年(nián)前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决(jué)定建立不动产(chǎn)统一登记机构，提出将分散在多个部门的(de)不动(dòng)产登记职责整合(hé)，实现登记机构(gòu)、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革(gé)任(rèn)务。

　　02不能简单理解为要征收房地(dì)产税

　　对此，易居研究院(yuàn)研究(jiū)总监严(yán)跃进表(biǎo)示我国全面实(shí)现不动产统一登记意味着(zhe)，历时10年中(zhōng)国真(zhēn)正没事吃点护肝片好不好，女人吃护肝片的好处建立了不动产登(dēng)记制度。该制度下(xià)，从房到(dào)地、从城到乡、从局部(bù)到大(dà)市场，真正构建了系统全(quán)面的产(chǎn)权登记制度。其对于整合房地产领域各类(lèi)资源，同(tóng)时加强各类信息互通和利用等都具有(yǒu)积极的作(zuò)用。

　　严跃进(jìn)还表示“我国全面(miàn)实(shí)现(xiàn)不(bù)动产统一(yī)登记(jì)”可(kě)以理解(jiě)为全国房产信息实现了互(hù)通(tōng)。

　　至于该项政策(cè)是否是(shì)房产(chǎn)税或房地产税(shuì)开启信号。严(yán)跃进认为“不动产登记(jì)制(zhì)度的出发点要更广，不是简单的(de)征税。但(dàn)反(fǎn)过来，不动产统一(yī)登记后，房地(dì)产(chǎn)税等工作开(kāi)展会更加顺畅(chàng)和容易。但不能简单理解为要征(zhēng)收房(fáng)地(dì)产税。”

　　广东(dōng)住房政策研究(jiū)中心首席研(yán)究员李宇嘉表示，不动产统一登记是建(jiàn)立和实施(shī)不(bù)动产税(shuì)制的前提和基(jī)础，也是落(luò)实《物权法(fǎ)》“物权法定(dìng)、公(gōng)示(shì)公信”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定程序的登(dēng)记(jì)，不(bù)动(dòng)产拥有者对于不动产事实上拥有了所有权（不管是农村的宅(zhái)基(jī)地，还是城市(shì)的商品住宅），也(yě)就具(jù)备了(le)征收不动(dòng)产税的基(jī)础。在此基础上(shàng)，根据基本(běn)不动(dòng)产需求(qiú)免税的(de)原则，扣除基(jī)本(běn)需求的免税面(miàn)积外，所有人拥有的其他不(bù)动产(chǎn)，将(jiāng)一律进入征税范畴，并根(gēn)据不动产的基本(běn)情况(kuàng)（坐落、年(nián)代、地(dì)价(jià)、产权形式(shì)等），评估房(fáng)屋的市场(chǎng)价值，按章征税。

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