金融界(jiè)5月(yuè)16日消(xiāo)息 国新(xīn)办今日(rì)上午(wǔ)举行(xíng)4月份国民(mín)经济运行情况新闻(wén)发(fā)布(bù)会。现(xiàn)场有记者提问，居民购(gòu)房需(xū)求(qiú)在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城(chéng)市(shì)商品(pǐn)房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房(fáng)地产市场(chǎng)表现(xiàn)？如(rú)何研(yán)判下一阶(jiē)段的走势？

　　国(guó)家统计局新闻发言人(rén)、国民(mín)经济综合统(tǒng)计司司长付凌晖对此(cǐ)回应(yīng)称(chēng)，去年(nián)受到多重(zhòng)因素影响，房地(dì)产(竹荪煮多久chǎn)市场整体上呈现下(xià)行(xíng)态势，一些地方(fāng)出现了商品房交付困难。为了保障民生，稳定房地产市场，各(gè)地(dì)区、各部门按(àn)照党中央部署，坚持房住不炒(chǎo)、因城施策，调整(zhěng)优化住房、信(xìn)贷等(děng)相(xiāng)关政(zhèng)策，满(mǎn)足房地(dì)产企业合理融资需求，加大保交楼力(lì)度，效果(guǒ)逐步显现。今年以(yǐ)来，房地产市场需(xū)求较快释放，商品(pǐn)房销售有所恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房(fáng)地产开发企(qǐ)业资金状(zhuàng)况有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随(suí)着政策效应逐(zhú)步显现(xiàn)，以及前期疫情积(jī)累的(de)需求(qiú)释放，1-4月份(fèn)，全(quán)国商品房(fáng)销(xiāo)售面(miàn)积同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月(yuè)份全国住(zhù)宅(zhái)销售(shòu)面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额(é)增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市场(chǎng)销售情况(kuàng)总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城市住宅销(xiāo)售价格，环比(bǐ)整体呈上涨态势，其(qí)中(zhōng)一(yī)线城市受(shòu)购买(mǎi)力较强、需求(qiú)相对稳定(dìng)等(děng)因素影响，房价走势整体(tǐ)上强于(yú)二三线城市(shì)。新建商品住宅销售价格(gé)走势(shì)整体强于二手住宅。进入4月份以(yǐ)来，随(suí)着前期(qī)积压住房需求释放，部分城市市(shì)场(chǎng)热(rè)度有(yǒu)所下降、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从房企资金(jīn)看，受到(dào)市(shì)场销售改善(shàn)影响，房地产开发企(qǐ)业资金紧张状况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业到位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)2.6个(gè)百分点。

　　付凌(líng)晖指出(chū)，尽管房地产市场(chǎng)需求(qiú)出现恢复迹(jì)象(xiàng)，但房地产(chǎn)投资和开发建设仍在下降，房地(dì)产市(竹荪煮多久shì)场整(zhěng)体处(chù)于调整(zhěng)期(qī)，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍需要继续努力。下阶(jiē)段(duàn)，随着(zhe)经济(jì)恢复向好，稳定房(fáng)地产市场政策显(xiǎn)效、市场预期(qī)好(hǎo)转(zhuǎn)，房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场有望逐步(bù)企稳。

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