5月(yuè)1日，上海正(zhèng)式实施多(duō)子女家庭住房公积金支持政策(cè)。其中明确，多子女(nǚ)家庭在上海(hǎi)市购首套房，最(zuì)高贷款限额(é)上浮20％，即家庭最(zuì)高贷款限额可(kě)达144万元。

　　记(jì)者注意到，除(chú)了上海，近期，已有深圳、合肥等多地从公积金(jīn)贷款(kuǎn)政(zhèng)策对多(duō)子(zi)女家庭购房给予支持，降(jiàng)低其购房(fáng)压(yā)力(lì)。

　　上海实施多子(zi)女家庭(tíng)住房公(gōng)积金支持政策:家庭最(zuì)高可贷144万(wàn)元

　　昨日晚间，上海市住房(fáng)公积金管理委员会发布《关于本市实施多子女家庭住(zhù)房公积金(jīn)支持政策的通知》（沪公积(jī)金管委会〔2023〕7号，以下简(jiǎn)称《通知(zhī)》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合本市住房公积(jī)金租赁提取规定的多子女家庭，可按照实(shí)际房租(zū)支出提取住房(fáng)公积金。

　　符(fú)合本市住房公积金贷款(kuǎn)规定的(de)多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭购买首(shǒu)套(tào)住房(fáng)，最高贷款限(xiàn)额（含补充公(gōng)积金最高(gāo)贷款限额）在本市最高(gāo)贷款(kuǎn)限额(é)的基础上上浮20％。

　　根(gēn)据新政操(cāo)作细(xì)则，多子女家庭(tíng)的职工（以下简称借(jiè)款申请人）申(shēn)请贷款时至少(shǎo)有一个子女为未成年人。个人最高贷款限额为60万元，缴(jiǎo)交补充住房公积(jī)金(jīn)的，最(zuì)高(gāo)贷款限(xiàn)额在上述限(xiàn)额基础(chǔ)上增加12万元；家庭(tíng)最高贷(dài)款限额为120万元(yuán)，缴交补充住房公积(jī)金的，最高贷款限额在上述限额基(jī)础上增加24万(wàn)元。

　　另外，新政还提出，符合上海市租赁提取规定的多子女家庭，可按照(zhào)实际房租支出(chū)提取(qǔ)住房公积金。

　　根据(jù)新(xīn)政操(cāo)作细则，申请(qǐng)人需符合的条件(jiàn)包括：申请人在上(shàng)海(hǎi)市连续足(zú)额缴存住房公(gōng)积金满(mǎn)3个(gè)月；申请人及配偶在上海(hǎi)市(shì)无自有住房且(qiě)租赁市场租赁住房，或(huò)者(zhě)按照上海市(shì)相关政策规(guī)定租赁经政府主管部门认定并纳入统一管理的公共租赁住(zhù)房、保障性租(zū)赁住(zhù)房，并按(àn)规定办妥租赁备案；申请(qǐng)人(rén)及配偶在上海市无住房公积金贷款、无委托提取住房公积金(jīn)归还住房贷款等生效(xiào)中提取业务(wù)；至少一(yī)名未成年子女(nǚ)与申请人或配偶在本市共同居住半年以上（含(hán)半年）；申请人及配偶仅可(kě)提取住(zhù)房公积(jī)金支付一(yī)套(tào)房屋的租赁费用。

　　对于提(tí)取额(é)度，新政规定，租赁(lìn)公共(gòng)租赁(lìn)住房(fáng)、保(bǎo)障(zhàng)性(xìng)租赁住房的，实(shí)际租金以网签(qiān)备案合同登记租金为准；租赁市场租赁(lìn)住(zhù)房的，实际租金(jīn)以网签备案(àn)合同(tóng)以及缴纳租金的税控发票登记的租金(jīn)为准。

　　多地调整公积金(jīn)贷款政策(cè)，更多惠及多子女家(jiā)庭

　　记者注意(yì)到，上述新政是基于贯彻落实《关于进一步完善和(hé)落实积极生育(yù)支持(chí)措施的指导意见》（国卫(wèi)人(rén)口(kǒu)发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中(zhōng)央宣(xuān)传部(bù)、住房城乡建(jiàn)设(shè)部等联(lián)合发(fā)布《关于进(jìn)一步完善和落(luò)实积极生(shēng)育支持(chí)措(cuò)施的指导(dǎo)意(yì)见》，要求(qiú)深入实施一对夫妻可以生育三个子女(nǚ)政策及配套支持措施，完善和落实(shí)财政、税收、保险、教育、住(zhù)房、就业(yè)等积(jī)极(jí)生育(yù)支(zhī)持(chí)措施(shī)，积(jī)极营造婚育友好社会(huì)氛(fēn)围，促(cù)进人口长期(qī)均衡发展提供(gōng)有力(lì)支(zhī)撑。其(qí)中在 第(dì)五大条“强化住房、税收等支持(chí)措(cuò)施”中(zhōng)提(tí)到：“精准实施购房租房倾斜政策。住(zhù)房政策向多(duō)子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭倾斜，在(zài)缴存城市无自(zì)有住房(fáng)且租赁住(zhù)房的(de)多子女家庭，可按(àn)照(zhào)实际房租支出提取住房公积金；对购(gòu)买首(shǒu)套自住住房的多子(zi)女家庭，有条件的城(chéng)市可(kě)给予(yǔ)适当提(tí)高住房公积(jī)金贷款额度等相关支持政(zhèng)策等。

　　再追溯到2021年(nián)6月26日， 中共中央、国务院曾发(fā)布《关于优化(huà)生育政策促进人口长期均衡发展的决定(dìng)》，其中表示，“当(dāng)前，进一步适应人口形势(shì)新变(biàn)化和(hé)推动高(gāo)质量发展新要求，实施三孩生(shēng)育(yù)政策及配套支持(chí)措施，具有重大意义。”并提出了到(dào)2025年和2035年促(cù)进(jìn)人口长期均衡发展的目标。在(zài)这个《决定》的第十九条“加强税(shuì)收(shōu)、住房等支持政(zhèng)策”中提到”地方政(zhèng)府(fǔ)可(kě)以研究制(zhì)定根(gēn)据(jù)养育未成年子女负担情(qíng)况实施差(chà)异化租(zū)赁(lìn)和购买房屋的优惠政策。”

　　4月24日，潮州提出多子女家(jiā)庭住(zhù)房公(gōng)积金支持政策。购买首套自(zì)住住(zhù)房(fáng)申请住房公积金个人住(zhù)房贷款(kuǎn)的(de)，二孩家庭贷款最高限额提高10％，三孩(hái)家庭贷款最高限额(é)提高20％；租房提取最高额度提高20％。即以家庭(tíng)为单位，每(měi)户每年提取最高限(xiàn)额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新(xīn)余发布“调整(zhěng)住房(fáng)公积金(jīn)缴存使(shǐ)用政策的通知”，对多孩家庭租房(fáng)给予(yǔ)更大支(zhī)持力度。对(duì)于多子女家庭无房租(zū)赁住房提(tí)取公积(jī)金的，年提取限(xiàn)额(é)按(àn)现行规(guī)定额度(dù)标(biāo)准上浮50％，即(jí)租房年提取额度从(cóng)1.2万(wàn)元提高至(zhì)1.8万元。

　　合肥也出台公(gōng)积金新(xīn)政，规定多子女家庭购(gòu)买首套自(zì)住住房且首次申请住房(fáng)贷(dài)款(kuǎn)的，单方正常缴存(cún)最高(gāo)可贷款额度提高至65万元，夫妻双方(fāng)正常缴存最高可贷(dài)款额(é)度提高至(zhì)75万元(yuán)。多子(zi)女家庭无房租赁(lìn)住(zhù)房提取住房公积金的，提取(qǔ)限额按现(xiàn)行规定额度(dù)标(biāo)准上浮(fú)50％确定。

　　3月下旬，深圳市明(míng)确，对于生育(yù)二孩及以上(shàng)的(de)多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)（至少(shǎo)一个(gè)子(zi)女未成年）使用公积(jī)金贷款(kuǎn)购买首套住房的(de)，其公积金贷款最高(gāo)额度可(kě)以上浮30％；生育二孩及以(yǐ)上的多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)使用公积金贷款购买首套住房，且所购住房(fáng)为绿色建筑评价标准二星级(jí)及以(yǐ)上的绿(lǜ)色建筑(zhù)的(de)，其(qí)公积金贷(dài)款最高额度可以上浮40％。

　　贵(guì)州贵阳提(tí)出，5月1日起，多(duō)子女家庭为(wèi)单缴存职工的，购买住房最高贷款额度为60万元；多子女家庭为双缴存职工的，购买首套住房(fáng)最高(gāo)贷款额(é)度为80万元，购买二(èr)套(tào)住房最高贷(dài)款额(é)度为70万元。

　　在(zài)江(jiāng)西九江，生育二孩(hái)的家庭购买首套自(zì)住(zhù)住房申请住房公积金(jīn)贷款，贷款最高限额在九江市住房公积金贷款(kuǎn)最高限额基础上(shàng)上浮10％；生育三(sān)孩(hái)的(de)家(jiā)庭，购买首(shǒu)套自(zì)住住房申请住房公积金贷款，贷款最高限额在住房公积金贷(dài)款最高限额基础(chǔ)上上(shàng)浮(fú)20％。即夫妻双方缴存住房公积金的家庭，二孩(hái)最高贷款(kuǎn)额度为110万元(yuán)，三孩(hái)家(jiā)庭(tíng)为120万元(yuán)。

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