大(dà)家好(hǎo)，听说(shuō)过上(shàng)海云锦(jǐn)东方吗？没听(tīng)过的话，说明(míng)你跟泰(tài)勒一样比较穷，还得加倍努力挣钱。

　　一(yī)起来看看咋回事。

　　亿万富豪(háo)暴晒排队买房

　　近期，财经圈内最火的不是中特(tè)估、金特估，也不(bù)是AI，而是上(shàng)海(hǎi)的新楼盘——云锦东方。私(sī)募大(dà)V吴悦风老(lǎo)师在微(wēi)博吐槽称，本(běn)来一个上海的朋(péng)友约好了来(lái)北京小聚，突然说来不了了，我以为有什么情况多问一句。他说：他在忙着认筹(chóu)云锦东(dōng)方。

　　而这个(gè)楼(lóu)盘甚至还(hái)影响(xiǎng)了近期的股(gǔ)市。有分析师称，云锦(jǐn)东方的打新，直接把市场带回调了。

　　据(jù)证券时报，5月16日，尽管(guǎn)是(shì)认筹(chóu)截止(zhǐ)的最后半天，人(rén)气(qì)依然(rán)“异常火热(rè)”。5月16日上午8时50分，认筹(chóu)入(rù)口(kǒu)已排起约(yuē)100米的队伍。

　　云锦(jǐn)东方(fāng)有(yǒu)着“史上最严”的(de)冻资(zī)要求：500万(wàn)认购金(jīn)，首套900万、二套2900万(wàn)的冻资，并且冻资证明(míng)需要徐汇区的银(yín)行(xíng)网点，外加(jiā)要(yào)求一年内的(de)流(liú)水单，也是上海积分制以来首个要求银行流水的新盘。

　　易居研究院副院(yuàn)长(zhǎng)杨红旭称，为(wèi)提高认购门槛，开发商要求首套房冻资(zī)900万(wàn)，二套房冻资2900万的苛(kē)刻要求，但套利的土豪们仍扎(zhā)推围猎。

　　为什么富人(rén)都在排队买房(fáng)？原因很简单，价格倒挂了(le)。

　　公开信(xìn)息显(xiǎn)示，位(wèi)列(liè)上(shàng)海第(dì)四批次入市新盘(pán)中(zhōng)的云锦东方三期，共(gòng)推售(shòu)105套房源，包含(hán)洋(yáng)房、别墅，备案均价(jià)高达16.4907万(wàn)元/平方米。

　　而周边(biān)的二手房均价多少？20万＋！以链家的(de)成交记录(lù)来看，云锦二期去年至今的(de)成交均(jūn)价在20-26万(wàn)之间。

　　也就是说(shuō)，只(zhǐ)要打中(zhōng)一套云锦东方，就能稳赚(zhuàn)2000多万！据一些购房指南(nán)分(fēn)析，以(yǐ)本次的(de)均套面(miàn)积(jī)355平为例，按(àn)照(zhào)当下二手房的成交价，用最最最(zuì)保(bǎo)守(shǒu)的倒挂：每平米6万来计算，355平*6万/平(píng) = 2130万！！！

　　有人(rén)火(huǒ)线结(jié)婚参与认购

　　据称(chēng)，根(gēn)据此次的认购火爆(bào)程(chéng)度，预计该批次的云锦东方会(huì)成为上海(hǎi)积(jī)分制(zhì)以来第一个真正的满(mǎn)分盘。

　　杨红旭称，积分满分户，也(yě)就意味(wèi)着(zhe)名(míng)下无房。买的起3000万(wàn)起步(bù)豪宅的家庭，或者为了(le)打新而卖掉所有旧房，或者(zhěhomework可数还是不可数名词，homework可数吗？housework 呢)利用(yòng)代持、假(jiǎ)离婚(hūn)假结婚(hūn)等方式达成满分(fēn)。

　　而(ér)泰勒朋友圈有(yǒu)个大神(shén)，在这个楼盘(pán)蹲出了(le)猛料。据(jù)说，黄牛两种主(zhǔ)要操作(zuò)方式：结婚以及代(dài)持。其中，结婚的方式主(zhǔ)要针对积分(fēn)不够的(de)购房者，找(zhǎo)满分者结(jié)婚，以家庭为(wèi)单位得以(yǐ)高分入围；代持则是先(xiān)以别人的(de)名义购房，以(yǐ)后通过交(jiāo)易(yì)等(děng)方式将产(chǎn)证(zhèng)进行变更。

　　据(jù)说被工作人员认(rèn)出是黄牛之(zhī)后，黄牛上来就(jiù)是一句话：我(wǒ)结婚，合理合(hé)情(qíng)合法，你凭什(shén)么不让(ràng)我认筹(chóu)！

　　中原地(dì)产首席(xí)分(fēn)析师(shī)张大伟称，这几天关于房地产市场的头(tóu)条新闻非常玄幻：有鹤壁10万买8套房的，也有上海亿(yì)万富豪(háo)一日夫(fū)妻(qī)排队打(dǎ)新几(jǐ)千(qiān)万豪宅的。

　　张大伟(wěi)分析，房(fáng)地产市场的分化越来越严重了！

　　1，大部分城市的楼市已经逐步丧(sàng)失投资属性！

　　2，不同城市楼市必然分(fēn)化发展，同一个城(chéng)市内部分(fēn)化也(yě)剧(jù)烈！

　　张大伟(wěi)称全国(guó)住房库存巨大且创了新(xīn)高。中国楼市已经进入了总(zǒng)量过剩，供求(qiú)关系强弱分化比较(jiào)明显的情况，特别是在人口出生率没(méi)出现转折(zhé)的背景(jǐng)下，楼市供应过(guò)剩的行情应该会存在非常长一段时间。一二线城市只(zhǐ)有好地段(duàn)涨，郊区难涨；三四线城(chéng)市个别(bié)城(chéng)市好地段还能(néng)涨，经(jīng)济太弱，没人流入的城市(shì)可能永远也不(bù)会(huì)涨了，就是进入(rù)鹤岗(gǎng)化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 homework可数还是不可数名词，homework可数吗？housework 呢