5月1日，上(shàng)海正式实(shí)施多(duō)子女家庭(tíng)住房(fáng)公积(jī)金支(zhī)持政(zhèng)策。其(qí)中明确，多子女家庭在上(shàng)海市(shì)购首套房(fáng)，最高贷(dài)款限(xiàn)额上浮20％，即家庭最(zuì)高贷款限额可达(dá)144万元。

　　记者(zhě)注意到(dào)，除了上(shàng)海，近期，已(yǐ)有深圳(zhèn)、合肥等多地从公(gōng)积金贷款政策对多子女家庭购房给予支(zhī)持，降(jiàng)低其(qí)购(gòu)房压力(lì)。

　　上海实施(shī)多子女家庭住房公积金(jīn)支持政策:家庭最高可贷144万元

　　昨日晚间，上海市住房(fáng)公(gōng)积金管理委员会发布《关于(yú)本市实施(shī)多子女家庭(tíng)住房公积(jī)金支(zhī)持政策的(de)通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简(jiǎn)称《通知》）。

　　按(àn)照《通知》，自2023年(nián)5月1日(rì)起，符合本(běn)市住(zhù)房公积金租赁提取规定(dìng)的多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)，可按照(zhào)实际房租支出提(tí)取(qǔ)住房公(gōng)积金。

　　符合本市住(zhù)房公积金贷(dài)款(kuǎn)规定的多子(zi)女家庭购买(mǎi)首套(tào)住房，最高贷款限(xiàn)额（含补充公积金最高贷款限额）在本市最高贷款限额的基础上(shàng)上浮20％。

　　根据新政操作细则(zé)，多子女(nǚ)家庭的职工(gōng)（以下简称借款申请人）申(shēn)请贷款时至(zhì)少有一(yī)个子女为(wèi)未成年人(rén)。个(gè)人最高贷款限额为60万元，缴交补充(chōng)住房公积金的(de)，最高贷款限(xiàn)额在上述限额基础上(shàng)增加12万元；家庭(tíng)最高贷(dài)款(kuǎn)限额(é)为120万元，缴(jiǎo)交补充住房公(gōng)积金的，最(zuì)高(gāo)贷款限(xiàn)额在上述限额基础(chǔ)上增(zēng)加24万(wàn)元。

　　另外(wài)，新政还提出，符合(hé)上海(hǎi)市租赁提取(qǔ)规(guī)定的多子女家(jiā)庭，可按照实际(jì)房租支(zhī)出提取(qǔ)住房公积金。

　　根据(jù)新(xīn)政操作细则，申请人需符合的条件包括：申请(qǐng)人在上(shàng)海市连续足(zú)额缴(jiǎo)存住房公积(jī)金满3个月；申请人(rén)及配偶(ǒu)在上海市无自(zì)有住(zhù)房且租(zū)赁(lìn)市场租(zū)赁住房，或者按照(zhào)上海市相关政策规定租赁(lìn)经(jīng)政府主管部门(mén)认定并纳入统一(yī)管理的公共租赁住房(fáng)、保(bǎo)障性(xìng)租赁住房，并按规定办妥租(zū)赁备(bèi)案；申(shēn)请人及配偶在(zài)上海市无住房公积金贷款(kuǎn)、无委托提取住房公积(jī)金(jīn)归还住房贷款等生(shēng)效(xiào)中提取业务；至少一名未(wèi)成年子(zi)女(nǚ)与申(shēn)请人或配偶在本市(shì)共同居住半年以(yǐ)上（含半年(nián)）；申请(qǐng)人及配偶仅可提取住(zhù)房公积金支付一(yī)套房屋(wū)的(de)租赁费用。

　　对于提取额度，新政规(guī)定，租(zū)赁公共租赁(lìn)住房、保(bǎo)障性(xìng)租赁住房的，实际租(zū)金以网签备(bèi)案合同登记租(zū)金(jīn)为准；租赁市场租赁住房的，实际(jì)租(zū)金以网签(qiān)备案合同以及缴纳租金的税控发票登记的租(zū)金(jīn)为准。

　　多地调整公(gōng)积金贷款政(zhèng)策，更多惠及(jí)多子女家庭(tíng)

　　记者注意到，上(shàng)述(shù)新政是基于贯(guàn)彻(chè)落实《关于进一(yī)步完善和落实积极(jí)生育支持措施(shī)的指导意见》（国(guó)卫(wèi)人口(kǒu)发〔2022〕26号）精神而(ér)提出。

　　2022年7月25日，发展(zhǎn)改革委、中央宣传部、住房城乡建设部(bù)等联合发(fā)布《关于进(jìn)一(yī)步完善和落实积(jī)极生育(yù)支持措施的指(zhǐ)导意(yì)见》，要求深入实施一(yī)对(duì)夫妻可以生(shēng)育三个子女政策及配套支(zhī)持措施，完善和落实(shí)财政、税收、保险、教育、住房、就业等积极生育支持措施，积极营造婚(hūn)育友好社会氛围，促进人口长(zhǎng)期均衡发展提供有力支撑。其中(zhōng)在 第五大条“强化住房、税收等(děng)支(zhī)持措施”中提到：“精(jīng)准实施购房租房倾斜政策。住房政策向多子女家庭倾斜，在缴存城市无(wú)自有住房且租赁住房的(de)多子女家庭(tíng)，可按照实际房(fáng)租支(zhī)出提取住房公积金；对购买首套自(zì)住住(zhù)房的多子(zi)女(nǚ)家庭，有条件的城市可给(gěi)予适当提高住房公积(jī)金贷款(kuǎn)额度等(děng)相关支持(chí)政策(cè)等。

　　再追溯到2021年(nián)6月26日， 中共中央、国务院曾发(fā)布《关于优(yōu)化生育政策促进人(rén)口长期均衡发展的决(jué)定》，其中(zhōng)表示，“当前，进一步适应(yīng)人口形势新变化(huà)和推动高质量发展新要求(qiú)，实施三孩生(shēng)育政(zhèng)策(cè)及(jí)配(pèi)套支持措施，具有重大意义(yì)。”并(bìng)提中国的中西部地区是指哪几个省市，中国中西部是哪些地方(tí)出(chū)了到2025年和2035年促(cù)进人口(kǒu)长期均(jūn)衡发(fā)展的目标。在这个《决定》的第十(shí)九(jiǔ)条“加强税收、住房等支(zhī)持政策”中提到”地方政府可以研究制定根(gēn)据养育未成年子女负(fù)担(dān)情况实施差异化租赁和购(gòu)买房屋的优惠政策。”

　　除了上海，近期，已有多地从(cóng)公(gōng)积金贷(dài)款政策对(duì)多子女家庭(tíng)购房给予支持，降低其(qí)购房压力。

　　4月24日，潮(cháo)州提出(chū)多子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)住房公(gōng)积金支持政(zhèng)策。购买首套(tào)自住住房申(shēn)请住房(fáng)公积金个人(rén)住房贷款的，二(èr)孩(hái)家庭(tíng)贷款最高限额(é)提高10％，三(sān)孩家庭贷款(kuǎn)最高(gāo)限额(é)提高20％；租房提(tí)取最高额度提高(gāo)20％。即以(yǐ)家(jiā)庭为单(dān)位(wèi)，每户每(měi)年提取最高限额不(bù)超过11520元。

　　4月(yuè)下(xià)旬，江西新余发布“调(diào)整住房(fáng)公积金缴(jiǎo)存使(shǐ)用政策的(de)通知(zhī)”，对多(duō)孩(hái)家(jiā)庭租房给予更大支持力度。对于多(duō)子女家庭无房租赁住房提取(qǔ)公积(jī)金的，年提取(qǔ)限额按现行规定额度标准上浮50％，即租房年(nián)提取(qǔ)额度从1.2万元提高至1.8万(wàn)元。

　　合肥也出台(tái)公积金新政，规定多子女家庭(tíng)购买首套(tào)自住住(zhù)房且(qiě)首次申请住(zhù)房贷款的，单方正常缴存最高(gāo)可(kě)贷(dài)款额度(dù)提高(gāo)至65万元(yuán)，夫(fū)妻(qī)双方正常缴存(cún)最高可贷款额(é)度提高至(zhì)75万元。多子女家庭无房租(zū)赁(lìn)住房(fáng)提取(qǔ)住房公积金的，提取限额按现行规定额度标准上浮50％确定(dìng)。

　　3月下旬，深圳市明确(què)，对(duì)于生育二孩(hái)及(jí)以上的多子女家(jiā)庭（至少(shǎo)一个子女未成年）使用公(gōng)积金贷款购买(mǎi)首套住房的(de)，其公(gōng)积金贷款最高额度可以上浮(fú)30％；生育二孩及以上的多(duō)子女家庭使用(yòng)公积金贷款(kuǎn)购买首套住(zhù)房，且所购(gòu)住(zhù)房为(wèi)绿色建筑评(píng)价(jià)标准二星级及(jí)以上的绿色建筑的，其公(gōng)积金(jīn)贷款最高额度可以上浮(fú)40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日(rì)起(qǐ)，多(duō)子女家庭为单缴存职工的，购买住(zhù)房最高贷(dài)款额度(dù)为(wèi)60万(wàn)元(yuán)；多子女家庭为(wèi)双缴存(cún)职工的，购买(mǎi)首套住房最高贷款额度(dù)为80万元，购买二套住房最高贷款额度为70万元(yuán)。

　　在江西九江，生育二孩的家(jiā)庭(tíng)购买首(shǒu)套自(中国的中西部地区是指哪几个省市，中国中西部是哪些地方zì)住住房申请住房公积(jī)金贷款(kuǎn)，贷款最高(gāo)限额(é)在九江市住房公(gōng)积金贷(dài)款最高限额基(jī)础上上浮10％；生育三孩(hái)的家庭，购(gòu)买首(shǒu)套自住(zhù)住房申请住房公积金贷款(kuǎn)，贷款最高(gāo)限额(é)在住房(fáng)公积金贷(dài)款最高(gāo)限额基(jī)础(chǔ)上上浮20％。即夫妻(qī)双方缴存住(zhù)房公积(jī)金的家庭，二(èr)孩最高贷款额度为110万元，三孩家庭为120万元。

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