金融界5月16日消息 国新办(bàn)今日上午举行(xíng)4月(yuè)份国(guó)民经济运(yùn)行情(qíng)况新(xīn)闻(wén)发(fā)布会。现(xiàn)场有记者提问，居民购房需求在3月集中释(shì)放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城市商品房成交面积低于(yú)2020年和2021年同期(qī)水平，如何评价房地产市场(chǎng)表(biǎo)现？如何研判(pàn)下一(yī)阶段的(de)走势(shì)？

　　国家统计(jì)局(jú)新闻发言(yán)人、国民经(jīng)济综(zōng)合统(tǒng)计司(sī)司(sī)长付凌晖(huī)对(duì)此回应称，去年受(shòu)到多重因(yīn)素影(yǐng)响，房地产市(shì)场整体上(shàng)呈(chéng)现下行态势，一(yī)些(xiē)地方出现了商品房交(jiāo)付困(kùn)难。为了(le)保障民生(shēng)，稳定房地产市场，各地区、各部门按照党中央部署，坚持(chí)房住不(bù)炒、因城施策，调整优(yōu)化住(zhù)房、信贷等相关(guān)政策(cè)，满足房地产企业合理(lǐ)融资需求，加大保交(jiāo)楼力度，效果逐步显现。今(jīn)年以(yǐ)来，房地产市场需求较(jiào)快释放，商品房销售有所(suǒ)恢复(fù)，住(zhù)宅销(xiāo)售价格(gé)环比出现上涨，房地产开(kāi)发企业(yè)资(z为什么懂手机的人都不用华为ī)金(jīn)状况有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随(suí)着政策效应逐步显现，以及前期疫情积累的需求释放(fàng)，1-4月份，全(quán)国商品(pǐn)房(fáng)销售面积(jī)同比下降0.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快(kuài)4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月(yuè)份全国(guó)住(zhù)宅销(xiāo)售(shòu)面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加(jiā)快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三角、大湾(wān)区等房(fáng)地产热(rè)点市场销(xiāo)售情况总(zǒng)体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经(jīng)发布的70个(gè)大中城市住(zhù)宅销售价格，环比(bǐ)整体呈上涨(zhǎng)态势，其中一线城市受购买力较(jiào)强、需求相对稳(wěn)定等因素影响，房(fáng)价走势整(zhěng)体上强于二三线城(chéng)市。新建(jiàn)商品住宅销(xiāo)售价格走势(shì)整(zhěng)体强于二手住宅。进入4月份以来，随着前期(qī)积(jī)压住房需求释放，部分城市市(shì)场(chǎng)热度有(yǒu)所下降、市场预期(qī)有所下调(diào)。

　　从房企资(zī)金看，受(shòu)到市场销售改(gǎi)善影响，房地产开(kāi)发企业(yè)资(zī)金紧张状况有所缓解，1-4月份(fèn)，房地产(chǎn)开发企业到位资(zī)金为什么懂手机的人都不用华为同比下降6.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房(fáng)地产市场(chǎng)需求出现恢(huī)复迹象，但房地(dì)产投资和开发建设仍在下降，房(fáng)地产市场整体(tǐ)处于调整期(qī)，稳定房(fáng)地产市场，保(bǎo)障和改善(shàn)民生，仍需要继续努(nǔ)力。下阶段，随(suí)着经(jīng)济恢复(fù)向好(hǎo)，稳定房地产(chǎn)市场政策显效(xiào)、市场(chǎng)预期好转，房地产(chǎn)市场有望逐步企稳(wěn)。

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