曾(céng)说(shuō)出“李嘉诚在我(wǒ)朋友圈不算什么(me)”，网罗马(mǎ)化腾(téng)、王传福、王卫等(děng)一大批深圳富豪的(de)同心俱乐部创(chuàng)始人陈红天，最近麻烦了。

　　因现金流断裂，陈红天(tiān)此前被债权人恒生银行委任普华永(yǒng)道接管(guǎn)的三项物(wù)业，无一逃过(guò)被公开招标出售(shòu)的命运。

　　这个连李(lǐ)嘉(jiā)诚都“看(kàn)不上”的深圳(zhèn)富豪圈大(dà)佬，如今沦落(luò)至此，他朋友圈的大佬(lǎo)们，会有人愿(yuàn)意伸出援(yuán)手吗？

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　　美瞳最长一天可以戴多久，美瞳能戴多久一天'color: #ff0000; line-height: 24px;'>美瞳最长一天可以戴多久，美瞳能戴多久一天百(bǎi)亿富豪要“没家”了

　　自住的(de)香港(gǎng)豪宅都被卖！

　　据港媒消(xiāo)息，近日(rì)，祥祺集团(tuán)主(zhǔ)席陈红天(tiān)旗(qí)下位于港岛东(dōng)半山的豪宅傲(ào)璇（OPUS）被以公(gōng)开招标的形式出售。

　　公开(kāi)资料显示，祥祺集团(tuán)老板(bǎn)陈(chén)红天，是改革开放后第一代深圳富豪，做(zuò)裁缝起家。1990年移居香港(gǎng)，最高(gāo)曾在2019年以330亿元资产位列胡润美瞳最长一天可以戴多久，美瞳能戴多久一天富豪榜第91位。根据《2022胡(hú)润全(quán)球房地产企业家(jiā)榜》，陈红天身家约355亿元人民币，位居内地(dì)第(dì)13大地产富豪(háo)。

　　据悉，该豪宅是陈红(hóng)天和妻子(zi)于2015年8月联名斥(chì)资3.87亿(yì)元(yuán)购入的(de)。该楼盘是被誉为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一(yī)的住(zhù)宅项目，全(quán)幢共(gòng)12层，一梯一户，在2015年12月之前(qián)，该项目的9楼(lóu)一直(zhí)以4.55亿港元的总价，稳居亚洲(zhōu)楼王宝座。

　　值得注(zhù)意的是，这(zhè)一豪宅并(bìng)非一直(zhí)闲置(zhì)，据香港信报报道，陈红天夫妇在2015年购入后(hòu)，一直自住至今(jīn)。

　　自(zì)己居住(zhù)的豪宅都要被卖了！可见，陈红天的(de)经(jīng)济(jì)状况(kuàng)并不乐观。

　　不仅(jǐn)如此，陈红天名下的红磡祥祺(qí)中心也在近日被(bèi)公开招标出售。其(qí)在港的(de)另(lìng)一豪宅，山顶(dǐng)歌赋山道15号豪宅也可能(néng)在短期内招标放盘。

　　陈红(hóng)天在港的三(sān)项核(hé)心(xīn)物业，无一逃过被(bèi)公(gōng)开(kāi)招标出售的命运。这也(yě)间接坐(zuò)实祥(xiáng)祺集(jí)团的现(xiàn)金流危(wēi)机。

　　事(shì)实上，今年3月底，就有媒体报道称，知名(míng)百亿(yì)富豪，祥祺集团创始人陈红天在香港的(de)三(sān)个(gè)核心物业被债权(quán)人(rén)恒生银行委任普华永道接管。

　　彼时，祥祺集(jí)团(tuán)通(tōng)过(guò)同(tóng)心(xīn)俱乐部官方(fāng)微信公(gōng)众号(hào)发文(wén)回应，近两(liǎng)个月，多(duō)笔大额应收账款被(bèi)对方临时悔约，同(tóng)时(shí)受到一宗大额交易(yì)买(mǎi)方(fāng)于(yú)完(wán)成(chéng)交易前几天突(tū)然悔约，造成关(guān)联违(wéi)约。再加上内地多项正常业(yè)务(wù)办理过(guò)程遭(zāo)遇到非正(zhèng)常的障碍(ài)。系列事件(jiàn)造成短(duǎn)暂现金流断裂。

　　同时(shí)表示，这些问(wèn)题相信在短时间(jiān)内可以妥(tuǒ)善解决(jué)。

　　但才过去一(yī)个(gè)多(duō)月，这些(xiē)物业就陆续被挂出(chū)来(lái)公(gōng)开招(zhāo)标出售，显然，祥祺集团的现金(jīn)流状况并(bìng)没有如(rú)愿缓解。

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　　踩雷英(yīng)国地产

　　祥(xiáng)祺集团(tuán)这次(cì)现金流断裂的原因，可(kě)以(yǐ)追溯到(dào)其2017年(nián)投资英国地产(chǎn)。

　　据悉，在李(lǐ)嘉诚投资英(yīng)国房(fáng)地产的带(dài)动(dòng)下，国内(nèi)掀起一阵投资英国房(fáng)地产的浪潮。央(yāng)企(qǐ)、民营房企(qǐ)、港(gǎng)资、基金(jīn)公司、房地产个人(rén)从业者、神秘富豪等各种中国买家集中出击英国(guó)房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)，斥重金投(tóu)资伦敦房产。

　　2017年，中(zhōng)国首(shǒu)次超过美国，成为(wèi)英(yīng)国房地(dì)产市场(chǎng)的(de)最大买(mǎi)家。陈红天的祥祺(qí)集(jí)团，也在这一年重金(jīn)投资(zī)了英国(guó)商厦(shà)。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈(chén)红(hóng)天以4.1亿英镑（约36亿人民币）现金收购了(le)20 Canada Square大楼，并(bìng)宣布(bù)将(jiāng)该(gāi)楼更名为“伦敦祥祺中心(xīn)”。

　　同年(nián)12月，祥祺集团又以2.7亿英镑高价（约合24亿(yì)人民币(bì)），买下了位于(yú)伦(lún)敦金丝雀码头金融城的地标(biāo)写(xiě)字楼，大楼(lóu)名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半年内连下两单(dān)！陈红(hóng)天激情下单，豪爽砸钱60亿(yì)，自然是看(kàn)中了这两(liǎng)栋写字(zì)楼的投资(zī)价(jià)值。如(rú)伦敦(dūn)祥祺(qí)中心(xīn)，世界最大的石化集团公司(sī)——英国石(shí)油公(gōng)司、世界权威金融(róng)分析(xī)机构(gòu)——美国(guó)标准普尔都是这里的住(zhù)户，大(dà)楼年租金回报率(lǜ)高达5.35％。

　　但同时(shí)，也埋下了雷。

　　为(wèi)买下(xià)这两栋(dòng)写字楼(lóu)，祥祺集(jí)团向英国莱斯银行（Lloyds）借取大额贷(dài)款，具体贷款金额(é)并未向(xiàng)外界透(tòu)露，但(dàn)如今(jīn)，这笔贷款已经正式宣告违(wéi)约(yuē)。

　　据市(shì)场消息，20 Canada Square大楼尚(shàng)欠2.75亿英(yīng)镑贷款余额，债权人(rén)现时把这幢商(shāng)厦开价2.5亿英镑放售，意味(wèi)该(gāi)物业沦(lún)为(wèi)“负(fù)资产”；在目前市况下(xià)，最终(zhōng)成交(jiāo)价料仅约2亿英镑，较祥祺当初(chū)买入(rù)价（4.1亿(yì)英镑）贬值逾50％。

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　　不出名(míng)的(de)深圳富豪

　　搞了个深(shēn)圳(zhèn)版“泰山会”

　　说实话(huà)，作为深圳富(fù)豪的陈红天，其实并不出名。但(dàn)其言论，却相当大胆惊人。

　　2022年，在(zài)一(yī)次演讲(jiǎng)中，陈(chén)红天一句“李嘉(jiā)诚在(zài)我们身边算不了什么(me)，长和系的市值不过才(cái)2000多亿，大家要把眼(yǎn)光(guāng)放开一点”，震惊了全网(wǎng)。

　　不过在去(qù)年12月下(xià)旬，陈红天(tiān)通过同(tóng)心俱乐部(bù)官方微信(xìn)号发文称，自己当时是(shì)说鼓励青年企业(yè)家应该以(yǐ)更(gèng)优秀的成功企业家作为学习榜样，并提到“在我们身(shēn)边无论是公司市值还是(shì)营业收入、产业技术，超过我们传统(tǒng)偶像李嘉诚(chéng)先生的已经大有人在”，并没(méi)有表达“李嘉诚没什么了不起(qǐ)”的意思。

　　但这句话，却让陈红(hóng)天背后的深圳顶级富豪圈浮出水面(miàn)。

　　2012年，陈红天成立了同心俱乐部，并网罗了一大批深(shēn)圳富豪。腾(téng)讯马化(huà)腾、比亚迪王传(chuán)福、顺丰王卫、宝能姚(yáo)振华(huá)、星河(hé)湾黄文仔(zǎi)、东(dōng)海(hǎi)黄楚标(biāo)、佳兆业郭英成等(děng)深圳重量级(jí)企业家，都是其(qí)俱乐部成员(yuán)。

　　同(tóng)心俱乐部(bù)成立之初(chū)，其成员(yuán)就(jiù)包含了深港两地122家优质民营企(qǐ)业(yè)，其中包括74家上市公司，近(jìn)3000家整体关联公司，资产总额(é)接近1.5万亿。

　　经过数年发展，同心俱乐部成员上市企业增长到了90家，资产总额达到了(le)4万亿元(yuán)，丝毫不亚于另外一(yī)个顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同(tóng)心(xīn)俱乐部及同(tóng)心有关成(chéng)员(yuán)还共同(tóng)出资(zī)8.8亿元，收购深(shēn)圳市中心区(qū)的证券(quàn)大厦并改名为同(tóng)心大(dà)厦，作(zuò)为同心俱(jù)乐部的永久会址。

　　同心俱乐部成(chéng)立时，陈红天曾发言(yán)：“我们一群遵(zūn)纪守法的企业家，为(wèi)深(shēn)圳的发展(zhǎn)多做(zuò)贡献”。虽然在守法方(fāng)面，被康(kāng)美(měi)制药(yào)马兴田的300亿惊(jīng)天财务(wù)造(zào)假给啪啪(pā)打脸，但(dàn)多(duō)年来(lái)，俱乐部成(chéng)员也一直互(hù)帮互(hù)助(zhù)。

　　当年“宝万之争”如火如荼(tú)的时候，身为同心(xīn)俱乐部主(zhǔ)席的陈(chén)红天，发表了(le)一篇署名文章《谁是野蛮人》，公开(kāi)声援会(huì)员姚振华：

　　职业经(jīng)理人不喜欢新的(de)股东，或者不喜欢“老板(bǎn)”，他只有一个做法(fǎ)，那就(jiù)是辞(cí)职另谋(móu)高就。北方话叫“滚蛋(dàn)”，广东(dōng)话叫(jiào)“劈炮”。

　　陈红天本人，也从同心俱乐部(bù)成员(yuán)、香港庄士(shì)集团主席庄绍绥(suí)手中(zhōng)，斥资21亿港(gǎng)元，买下了香港(gǎng)山顶歌赋山道15号的豪宅，拿到了香(xiāng)港富豪圈的“门票”。

　　不过，如今，包括(kuò)这栋豪宅在内，陈红天(tiān)在香港的三项核心物业都陆(lù)续被债权人上架出售。

　　也(yě)没(méi)见他朋友圈的(de)大佬们，有谁伸出(chū)援手。

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