经济日报(bào)文章指出，一季度，房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)各(gè)方信心加快恢复，出现积(jī)极变化，交易活跃性上升(shēng)，多(duō)项指标与去年四季度相比出现边际好转。这表明，稳(wěn)经济(jì)大盘，稳定房(fáng)地产政策(cè)逐渐显效。因此，应进一步保持房(fáng)地产(chǎn)调(diào)控政策的稳定性和(hé)延续性，并因城施策继续优化相关(guān)举(jǔ)措。对于绝大多数(shù)城市而(ér)言，当(dāng)前(qián)首(shǒu)要任(rèn)务是企稳，把有些冷(lěng)的市(shì)场焐热。而对于一线等(děng)热点城(chéng)市而言(yán)，有关(guān)政策的调整则(zé)需谨(jǐn)慎决(jué)策，在有过(guò)热苗头时政策需及时转向(xiàng)。

　　巩固(gù)房地产市(shì)场企稳回升势头(tóu)

　　一季(jì)度，房地产(chǎn)市场(chǎng)各(gè)方信心加快恢复(fù)，出现(xiàn)积极变化，交易活跃性(xìng)上升(shēng)，多(duō)项指标与去年四季(jì)度相比出现边(biān)际好转。这表明，稳经济大(dà)盘，稳定房(fáng)地产(chǎn)政策逐渐显效(xiào)。因此，应进一步保持房地产(chǎn)调控政策的稳定性和(hé)延续性，并因(yīn)城施策(cè)继续(xù)优化相关举(jǔ)措。 <美瞳最长一天可以戴多久，美瞳能戴多久一天/p>

　　历经(jīng)一年多总体下行趋势(shì)后，今年一季度，房地产市场(chǎng)迎来可(kě)喜的(de)企稳回升势头。也应该看到，前期积压的购房需求较为集中释(shì)放后，最(zuì)近一(yī)些城市成(chéng)交量出现小幅回落。市场(chǎng)小幅(fú)波动属正(zhèng)常现象，同时也表明，房(fáng)地产市场持续企稳的(de)根基尚不牢固(gù)。因此，要以更(gèng)有效举措巩固(gù)房地产(chǎn)市场企(qǐ)稳(wěn)回升势头。

　　积极促进房地产市场企稳回升(shēng)，是稳定宏观经济大(dà)盘的需要。房地产(chǎn)相关(guān)贷(dài)款占银行信贷(dài)的40％，房地产相关收入占地方综合财力的50％，居民财富的(de)60％都用在住房上。一季度，房地(dì)产市场各方(fāng)信(xìn)心加快恢复(fù)，出现积极变化(huà)，交易活跃(yuè)性上升，多(duō)项指(zhǐ)标与去年(nián)四季度相比出现边际好转(zhuǎn)。这表明，稳经济大(dà)盘，稳定房地产政策(cè)逐渐(jiàn)显效。因此，应(y美瞳最长一天可以戴多久，美瞳能戴多久一天īng)进一(yī)步保持房地(dì)产(chǎn)调(diào)控政(zhèng)策的稳定性和延续性，并因城施策继(jì)续优化相关(guān)举措(cuò)。

　　市(shì)场(chǎng)信心(xīn)恢复(fù)对市场企稳(wěn)十分关键。近期有些城市房地产交易量有所(suǒ)回(huí)落，应视(shì)为需求集(jí)中释放后的自然调整(zhěng)，市场修(xiū)复过(guò)程中短期上下波动是正常现象，当前房地(dì)产市场(chǎng)整体仍处于温和复苏阶(jiē)段。从(cóng)长远看(kàn)，基于我国(guó)人口流动和(hé)住(zhù)房改善(shàn)需求，市场潜力(lì)仍(réng)很大，应增强对房地产(chǎn)长(zhǎng)期平稳健康发展的信心。

　　业内(nèi)人士(shì)认为，在经济转为正常增长后应(yīng)尽快开(kāi)展房地产税试点。近期，我国全(quán)面(miàn)实现(xiàn)不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)，很多(duō)人(rén)将其视为房地产税征(zhēng)收开始(shǐ)的信号。并(bìng)就(jiù)此担心，房地(dì)产税一旦征收，持有房产的(de)成本就会增(zēng)加，如果持有人选择卖掉(diào)手中房(fáng)产，市场供应(yīng)量加大，房价有(yǒu)所下降，市(shì)场会走向(xiàng)低(dī)迷。应明确的是，不动(dòng)产统一登(dēng)记并不(bù)意味与房地产税开始征收有必然联系。2022年3月，财政(zhèng)部曾表示，房(fáng)地(dì)产(chǎn)税改革试点依照全国人(rén)大常委会的授(shòu)权进行(xíng)，一些城市开展了调查(chá)摸底(dǐ)和初步研究(jiū)，但综合考(kǎo)虑(lǜ)各方(fāng)面的情况(kuàng)，今年内不具备扩大房(fáng)地产(chǎn)税改革(gé)试点城市的(de)条件。房(fáng)地产税改革试(shì)点是否推进(jìn)，仍须综(zōng)合考虑(lǜ)各方面的情况。

　　下一步，将(jiāng)继续助力(lì)市场企稳回升。各地将进一步(bù)“因(yīn)城施策”“一城一(yī)策”，调整优化房(fáng)地产美瞳最长一天可以戴多久，美瞳能戴多久一天调控措施(shī)。如广(guǎng)东潮州市最近明确，首次买一(yī)手住房(fáng)，可提取公积金支付首付(fù)款，此(cǐ)举(jǔ)能减轻(qīng)购房者筹措(cuò)资金的压(yā)力(lì)。河北承德市明确，三孩家庭首次申请住(zhù)房公积金贷(dài)款，最高(gāo)额(é)度100万元(yuán)，体现(xiàn)购房政策对多孩家庭改善性(xìng)需求的支持。一线城市的房地产市场调控(kòng)政(zhèng)策一直备受关注。不久前(qián)，北京市(shì)明确，“多子女家庭和职住平衡家庭购房支持政策按照‘一区一策’的方(fāng)式由房山区试点(diǎn)”，这表明政策持续(xù)重点关注刚需(xū)和改(gǎi)善性(xìng)需求，会(huì)对其他一线等热点城(chéng)市提供(gōng)参考借鉴。

　　当前，房地(dì)产调控政策还有进一步(bù)细(xì)化的空间(jiān)。保交楼对市场信心恢(huī)复仍十分(fēn)重要，只有(yǒu)确保购房人按(àn)时拿(ná)到(dào)所购房屋，观(guān)望者才(cái)敢买房，各地还须继续扎实推进保交楼。一些城市降低限购门槛、调(diào)整限(xiàn)购区域，对市(shì)场恢复(fù)起到了带动(dòng)作用，未来(lái)各地有望进(jìn)一步优(yōu)化限购举措(cuò)。金(jīn)融政策对房地(dì)产市场的作用十分明显，有观点(diǎn)认为“房地产短(duǎn)期看金融”。实际上，去年下(xià)半年以来出台的“金融16条”以及“三箭齐发”等专门(mén)针对(duì)房地产市场的金融支持举措，均为(wèi)今年以(yǐ)来市场企稳(wěn)复(fù)苏奠定了重要(yào)基础。金融政策仍将在供需两端发(fā)力，既更好满足房企合(hé)理融资需求，又支持刚需和(hé)改善性住房需(xū)求，更多城(chéng)市可能通(tōng)过(guò)下(xià)调房贷利(lì)率等(děng)举措降低(dī)购房者成本。

　　不过，房地产调控政策(cè)“既管冷(lěng)又管热(rè)”，我们期望(wàng)的房地(dì)产市场(chǎng)复苏是防止(zhǐ)大起(qǐ)大(dà)落的复苏。对于绝大多数城市而言，当前首要任务是(shì)企稳，把(bǎ)有些冷(lěng)的(de)市场焐(wù)热。而对于一线(xiàn)等热(rè)点城市而言，有关(guān)政(zhèng)策的调整则需谨慎决策，在有过热苗(miáo)头时政策需及时转向(xiàng)。不久前(qián)，广东深圳市出现(xiàn)“取(qǔ)消二手(shǒu)房指导价”的(de)传闻。深圳市二(èr)手房(fáng)指导价举措已实施两(liǎng)年(nián)，主(zhǔ)管部门对二手(shǒu)房源标注(zhù)交易参考指导(dǎo)价(jià)，银行按照指(zhǐ)导价确定购房贷(dài)款(kuǎn)额度，这项调(diào)控措施(shī)对于深圳购房者“降杠(gāng)杆(gān)”，平(píng)抑市场(chǎng)过热(rè)状(zhuàng)态起到了明显(xiǎn)作用。传闻终归是传闻，目前，一度在二手房交易平台上(shàng)看不(bù)到的(de)二手(shǒu)房交(jiāo)易(yì)指(zhǐ)导价又重(zhòng)新(xīn)标注，也(yě)就是(shì)说，“二(èr)手房(fáng)指(zhǐ)导价”政策仍在继续执(zhí)行(xíng)。一线等热点城(chéng)市的政策调整需慎之又慎，一旦放松会(huì)不会让市场重(zhòng)回过热(rè)状(zhuàng)态？需(xū)要政策制定(dìng)者(zhě)根据市场(chǎng)情况(kuàng)细致衡量。

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