林地转(zhuǎn)让必须要(yào)过(guò)户吗？林地转(zhuǎn)让不是必须要过(guò)户的。关(guān)于林地转让必(bì)须要过户吗(ma)以及(jí)林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过户吗，林地转让必须要过户吗现(xiàn)在，林地转让必(bì)须要过户吗知(zhī)乎，林地过(guò)户需要什么(me)手续，林地转(zhuǎn)让后没过户的后果等问题(tí)，农商(shāng)网(wǎng)将为你(nǐ)整理以下的生(shēng)活知识(shí)：

林地可以(yǐ)建房吗

　　林地是可以(yǐ)建房的。

　　林地可以(yǐ)建(jiàn)房，但(dàn)要得到批准。按照法律的规(guī)定，未(wèi)经林业行政(zhèng)主(zhǔ)管部门依法批准，不得擅自将林地改(gǎi)为(wèi)建设用地。

　　因(yīn)此(cǐ)，承包人(rén)不能擅自在(zài)林地内(nèi)建房子。另外，林地的承包经营者可以在承包的林地内修建必要的直(zhí)接为(wèi)林(lín)业(yè)生产服务的(de)基础设施。但(dàn)是，在建设之前，也要经过(guò)林业行政主管部门依法(fǎ)批准。

林地转让必须要过户吗

　　林(lín)地转让不(bù)是必须(xū)要过户(hù)。

　　林地转让属于经营(yíng)权的流转，并不需(xū)要办理(lǐ)过(guò)户，林地的(de)所有(yǒu)权(quán)归村集(jí)体，个人所享有的只是承包经营(yíng)权(quán)。

　　林权流转(zhuǎn)即森林、林木、林地流转，包括林地(dì)承(chéng)包(bāo)经营(yíng)权人的林地承(chéng)包经营权、林木所(suǒ)有(yǒu)权流(liú)转和集体经济组织的林地(dì)经(jīng)营权、林木所有权(quán)的流转。

　　林权流转方式包括转包、出(chū)租、转让(ràng)、互(hù)换(huàn)、入虽千万人吾往矣 九死而不悔，道之所在,虽千万人吾往矣什么意思股、抵押等。

　　林权是(shì)以(yǐ)森林资源所有权为基(jī)础，以对特定的森林资源的使用、收益为目的的他物权(quán)。

他(tā)人将承包林地转让给我(wǒ)存(cún)转让合同(tóng)但没过户(hù)登记有效(xiào)吗？

　　转让方未取得土地使(shǐ)用(yòng)证书，实质是尚(shàng)未完全取得转让(ràng)土地的权属(shǔ)，因(yīn)此，通常应视为无(wú)权(quán)处分(fēn)。

　　但是合同签订(dìng)后，有权批准核发土地证(zhèng)的(de)县级以(yǐ)上人民政府给转(zhuǎn)让(ràng)方核发了土地使用(yòng)证或者批准了转让行为的，该项办证或者批准行为(wèi)应当(dāng)视为(wèi)对转让(ràng)方无权处分(fēn)的(de)追认(rèn)，因此，此(cǐ)时合同(tóng)有效。

　　法(fǎ)律(lǜ)分析

　　转让(ràng)方未取得(dé)使(shǐ)用权(quán)证书与受(shòu)让方(fāng)签订转让(ràng)协(xié)议的，起诉前或者(zhě)申请(qǐng)仲裁前转让(ràng)方取得(dé)土(tǔ)地证或者有批准权(quán)的政(zhèng)府同意(yì)转让的，合同有效。

　　转让方(fāng)未取得土地使用证书(shū)，实(shí)质是尚未完(wán)全取得转让土地的权(quán)属，因此，通常(cháng)应视为无权处(chù)分。

　　但(dàn)是合同签(qiān)订后，有权批准(zhǔn)核发(fā)土(tǔ)地(dì)证的县(xiàn)级以上人(rén)民政府(fǔ)给转(zhuǎn)让方(fāng)核(hé)发了土地使(shǐ)用(yòng)证或(huò)者批准了转让行为的，该项(xiàng)办证或者批准(zhǔn)行为应当视为(wèi)对转让(ràng)方无权处分的(de)追认，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　受让方均要(yào)求履行合同的：办理变更登订手续的一方可以要求交付(fù)土地(dì)，均未办(bàn)理(lǐ)变更(gèng)手续的，先行合法(fǎ)占有投(tóu)资开发的(de)，有权要求办理(lǐ)变(biàn)更登记(jì)，均未登记(jì)又未合法占有(yǒu)开(kāi)发(fā)的，先行交付转(zhuǎn)让款(kuǎn)一(yī)方(fāng)有权要求交(jiāo)付土地(dì)，办理变更，合同均未履(lǚ)行(xíng)的，依法(fǎ)成立在(zài)先的(de)合同一方，有权要求(qiú)继续履行(xíng);未取得土地使(shǐ)用(yòng)权方可以请(qǐng)求(qiú)解除合同，赔偿损(sǔn)失(shī)。

　　法律依(yī)据(jù)

　　《中华人民共(gòng)和国农业法》 第十条 国家实(shí)行农(nóng)村土(tǔ)地承包经营制(zhì)度，依法保障(zhàng)农村土地承包关(guān)系的长期稳定，保护农民(mín)对承(chéng)包土地的使用权。

　　农村土(tǔ)地(dì)承包经营的方式、期限、发包方和承包方的权利义务、土(tǔ)地(dì)承(chéng)包经营权的保护(hù)和流转等，适(shì)用(yòng)《中华人民(mín)共(gòng)和国土地(dì)管(guǎn)理(lǐ)法》和(hé)《中华人(rén)民(mín)共(gòng)和国农村土地承(chéng)包法(fǎ)》。

　　农村集体经虽千万人吾往矣 九死而不悔，道之所在,虽千万人吾往矣什么意思济(jì)组织应当(dāng)在(zài)家庭承包经营的基础(chǔ)上，依(yī)法(fǎ)管理集体资产(chǎn)，为(wèi)其(qí)成(chéng)员提供生(shēng)产(chǎn)、技术、信(xìn)息等(děng)服务，组织合理开发、利(lì)用集体(tǐ)资源(yuán)，壮大经济实力。

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