经济日(rì)报文章指(zhǐ)出，一季(jì)度(dù)，房(fáng)地产市场各方信心加快恢复，出现积极变化，交易活跃性(xìng)上升，多项(xiàng)指(zhǐ)标与去年(nián)四(sì)季度相比出现(xiàn)边际好转(zhuǎn)。这表明，稳经济(jì)大(dà)盘，稳定房地产政策逐渐显效。因此，应(yīng)进一(yī)步保(bǎo)持房地产调控政策的稳(wěn)定性和(hé)延续性，并因城施策继续优化相关举措。对于绝大多数城市而言，当前首要任务是企稳，把(bǎ)有些冷的(de)市场(chǎng)焐热。而对于一线等热点城(chéng)市而言，有关政策的(de)调整则需(xū)谨慎决策，在(zài)有过热苗头时政(zhèng)策需(xū)及时转向(xiàng)。

　　巩固房地产市场企(qǐ)稳回升势头(tóu)

　　一季度(dù)，房(fáng)地产市场各方信心加快恢复(fù)，出(chū)现积极变化，交易活跃性上升，多项指标与去年四(sì)季度相(xiāng)比(bǐ)出现边际好转。这表明，稳经济大盘，稳定房地产政策逐渐显效。因此，应(yīng)进一步(bù)保(bǎo)持(chí)房(fáng)地产(chǎn)调控政策的稳(wěn)定性和延续性，并因城施策继续优化相(xiāng)关举措。

　　历经一年多总体下行趋势后(hòu)，今年一季(jì)度(dù)，房地产市(shì)场迎来可喜的企稳回升势(shì)头。也应该看到，前期积压的购房需(xū)求较为集(jí)中释放后(hòu)，最(zuì)近(jìn)一些城(chéng)市成交量出(chū)现小幅回(huí)落。市场小幅(fú)波动属正常现象，同时也(yě)表明(míng)，房地(dì)产(chǎn)市场持续企稳的根基尚不牢固(gù)。因此，要以更(gèng)有效举措巩(gǒng)固(gù)房地产市场(chǎng)企稳回升势头(tóu)。

　　积极促进(jìn)房地产市场企稳回升，是(shì)稳定(dìng)宏观经济大盘的(de)需(xū)要(yào)。房(fáng)地产(chǎn)相关贷(dài)款占银行信贷(dài)的40％，房地产相关收入占地方综合财力(lì)的50％，居民财富的60％都用在住房上。一季(jì)度，房地(dì)产(chǎn)市(shì)场各方信(xìn)心加快(kuài)恢复，出现积极变化，交易(yì)活(huó)跃性上(shàng)升，多项指标与去年(nián)四季度(dù)相(xiāng)比出现边际好转(zhuǎn)。这表明(míng)，稳经济大盘，稳(wěn)定房地产政策逐渐显效。因此，应进(jìn)一步保持房(fáng)地产调(diào)控政策的稳(wěn)定性和延续性(xìng)，并因城施策继续优化相关举措。

　　市场信心恢(huī)复(fù)对市场企稳十分关键。近期有些城市房地产交(jiāo)易量有所回落(luò)，应视为需(xū)求集中(zhōng)释放后(hòu)的自然(rán)调整，市场修(xiū)复过程中短期上(shàng)下波动是(shì)正常现象(xiàng)，当前房(fáng)地产市场整(zhěng)体仍(réng)处于温和复苏阶段。从长远(yuǎn)看(kàn)，基(jī)于我国(guó)人口流动和住房改善需求，市场潜力(lì)仍很大，应增强(qiáng)对房(fáng)地产长期(qī)平稳健康发展的(de)信心。

　　业(yè)内人士(shì)认为，在经(jīng)济转为正常(cháng)增长后(hòu)应尽快开展房(fáng)地产(chǎn)税试点。近(jìn)期，我国全(quán)面实现不动产统(tǒng)一(yī)登记，很多人将其视为房地(dì)产(chǎn)税征收开始(shǐ)的(de)信号(hào)。并就此担心，房(fáng)地(dì)产税(shuì)一旦征收(shōu)，持有房产的成本就会增加，如(rú)果持(chí)有(yǒu)人选择卖掉(diào)手中房产，市(shì)场供(gōng)应量(liàng)加大(dà)，房价有(yǒu)所(suǒ)下降，市场(chǎng)会走(zǒu)向(xiàng)低迷(mí)。应明确(què)的(de)是，不(bù)动产统一登记并不意(yì)味与(yǔ)房地产税开始征收有必(bì)然联系。2022年(nián)3月，财政部曾表示，房(fáng)地产税改革试点依照(zhào)全国(guó)人(rén)大常委会(huì)的授权(quán)进行，一些城市(shì)开(kāi)展了调(diào)查摸底和初步研(yán)究，但(dàn)综合考虑各方面的(de)情况，今年内不具备扩大房地(dì)产税(shuì)改革试点(diǎn)城(chéng)市的条件(jiàn)。房地产(chǎn)税改革试(shì)点是否推进(jìn)，仍须综合考(kǎo)虑各方面的(de)情况。

　　下一步，将继续助力市(shì)场企稳回升。各地将进一步“因城施(shī)策”“一城(chéng)一策”，调整(zhěng)优化房(fáng)地(dì)产调控(kòng)措施(shī)。如广东潮州市(shì)最近明确，首(shǒu)次买(mǎi)一(yī)手(shǒu)住房(fáng)，可提取(qǔ)公积金支付首付(fù)款，此举能减轻购房(fáng)者筹措资(zī)金的压力。河北承德市(shì)明确，三孩家庭首(shǒu)次申请住房公积金贷款，最(zuì)高(gāo)额(é)度100万元(yuán)，体现购房(fáng)政策对多孩(hái)家庭(tíng)改善性需求的支持。一线(xiàn)城市的房地产市场(chǎng)调(diào)控政(zhèng)策(cè)一直备受关注。不久前，北京市明确(què)，“多子女家庭和职住平衡家(jiā)庭购房(fáng)支(zhī)持政(zhèng)策按照‘一(yī)区(qū)一策’的(de)方式由房(fáng)山(shān)区试点”，这表明政策(cè)持续(xù)重点关(guān)注刚需和(hé)改(gǎi)善性(xìng)需求，会对其他一线等热点城(chéng)市提供参考借鉴。

　　当前，房(fáng)地产调控政策还有进一步细化(huà)的空间(jiān)。保(bǎo)交(jiāo)楼对市场信心恢复仍十(shí)分(fēn)重(zhòng)要，只有确保购房(fáng)人按(àn)时拿到所购房(fáng)屋，观望者才敢买房，各地还须继续扎实推进保交(jiāo)楼(lóu)。一些城市降低限(xiàn)购门槛、调整限购区域，对市场(chǎng)恢复起到了带(dài)动作用，未来各地有(yǒu)望进一(yī)步优化限购举措。金(jīn)融(róng)政策对房地产市场的作(zuò)用十分明显，有观(guān)点认(rèn)为“房(fáng)地产短期看金融”。实际上，去年下半年以(yǐ)来出台的“金融16条”以及“三箭齐发”等(děng)专门(mén)针对房(fáng)地产市(shì)场的金融(róng)支持举(jǔ)措，均为今年(nián)以来市场企稳(wěn)复苏奠定(dìng)了重要基础(chǔ)。金融政策仍将在供需两端发力，既更好满足房企合(hé)理融(róng)资需求，又支持刚(gāng)需和改(gǎi)善(shàn)性(xìng)住房需(xū)求，更多城市可能通过下(xià)调房(fáng)贷利率等举措(cuò)降低(dī)购房(fáng)者成(chéng)本。

　　不过，房地产调控政(zhèng)策“既管冷又(yòu)管热(rè)”，我(wǒ)们期望(wàng)的房地产市场复苏是防止大起大落(luò)的复苏(sū)。对(duì)于绝大多数城市而言，当前首(shǒu)要(yào)任(rèn)务是企(qǐ)稳，把有(yǒu)些冷(lěng)的市场(chǎng)焐热(rè)。而对(duì)于一线等热点城市而言(yán)，有关政策的调整则需谨(jǐn)慎决(jué)策，在有(yǒu)过热(rè)苗(miáo)头(tóu)时政策(cè)需及时转向。不久(jiǔ)前(qián)，广(guǎng)东深圳市出现“取消二手房指(zhǐ)导价”的传(chuán)闻。深圳市(shì)二(èr)手房指导价举措已实施两年(nián)，主管(我花开后百花杀的寓意好吗，待到秋来九月八 我花开后百花杀的寓意height: 24px;'>我花开后百花杀的寓意好吗，待到秋来九月八 我花开后百花杀的寓意guǎn)部门对二(èr)手房源标注(zhù)交易参考(kǎo)指(zhǐ)导价，银行按照指导价确定购房贷(dài)款(kuǎn)额度(dù)，这项调控措施(shī)对于深圳(zhèn)购房(fáng)者(zhě)“降杠杆(gān)”，平抑市场过热(rè)状态起到了明显(xiǎn)作用。传闻终归是(shì)传闻(wén)，目前，一度(dù)在二手(shǒu)房交易(yì)平台上(shàng)看(kàn)不到的二手(shǒu)房交易(yì)指导价(jià)又(yòu)重新标注(zhù)，也就是说，“二手房指导价”政策仍在(zài)继(jì)续执行(xíng)。一线等热点城(chéng)市的政(zhèng)策调(diào)整需(xū)慎(shèn)之又慎，一(yī)旦放松会不(bù)会让(ràng)市(shì)场(chǎng)重回(huí)过热状态？需(xū)要政策制定者根据市场情况细致衡量。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 我花开后百花杀的寓意好吗，待到秋来九月八 我花开后百花杀的寓意