金融界5月16日(rì)消息 国新(xīn)办今日上(shàng)午举行4月份(fèn)国(guó)民经(jīng)济运行情(qíng)况(kuàng)新(xīn)闻发布(bù)会。现场有(yǒu)记者提问(wèn)，居民购房需(xū)求(qiú)在3月集中释(shì)放后(hòu)，4月明显走(zǒu)软(ruǎn)，30个(gè)大(dà)中城(chéng)市商品房(fáng)成交面积低于2020年(nián)和2021年同期(qī)水平，如何(hé)评价(jià)房地产市场表现？如何研判下(xià)一阶段的走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言人、国(guó)民经济综合统(tǒng)计司司长付凌晖对此回应称，去年受到多重因素影响，房(fáng)地产市场(chǎng)整体(tǐ)上呈现(xiàn)下(xià)行态(tài)势，一(yī)些地方出现了商品(pǐn)房交(jiāo)付困难。为了保障(zhàng)民生，稳定房(fáng)地产市场，各地区、各部门(mén)按照党中(zhōng)央部署(shǔ)，坚持(chí)房住不(bù)炒、因城施(shī)策，调整优化(huà)住房、信贷等相(xiāng)关政(zhèng)策(cè)，满(mǎn)足(zú)房地产企(qǐ)业(yè)合理融资(zī)需求，加大保交楼力(lì)度，效(xiào)果逐步(bù)显现。今(jīn)年以来，房地产市场需(xū)求(qiú)较快(无以言表的意思是什么意思，无以言表的意思是什么解释kuài)释(shì)放，商品房(fáng)销售(shòu)有(yǒu)所(suǒ)恢复(fù)，住宅(zhái)销(xiāo)售价格环比出现上涨，房地产开发企业(yè)资金状况有所改善。

　　从(cóng)销售看(kàn)，随(suí)着(zhe)政策效应逐步显现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全(quán)国商品房(fáng)销售面积同(tóng)比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销售(无以言表的意思是什么意思，无以言表的意思是什么解释shò无以言表的意思是什么意思，无以言表的意思是什么解释u)额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个(gè)百(bǎi)分点。其(qí)中，1-4月份全国住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长三(sān)角、大湾区等房地产热点市场销售情况(kuàng)总体向(xiàng)好。

　　从(cóng)价(jià)格(gé)看，3月份已经发(fā)布(bù)的70个大中城市(shì)住宅销售价(jià)格(gé)，环(huán)比整体呈上涨(zhǎng)态势，其中一线(xiàn)城市受购买力较(jiào)强、需求(qiú)相对稳定等(děng)因(yīn)素影(yǐng)响，房(fáng)价走(zǒu)势(shì)整体上强于二三线(xiàn)城市。新建商品住宅销(xiāo)售价格走势整体强(qiáng)于二手住宅。进入(rù)4月份以来，随(suí)着(zhe)前期积压住房需求释放，部(bù)分城市市场热度(dù)有所下(xià)降、市场预期有所(suǒ)下(xià)调。

　　从房企资金看(kàn)，受到市(shì)场销(xiāo)售改(gǎi)善影响，房地产(chǎn)开发(fā)企业资金紧张状况有所缓解(jiě)，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业到(dào)位(wèi)资金同(tóng)比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产(chǎn)市场需(xū)求(qiú)出现(xiàn)恢(huī)复迹象，但房地产投资和开发建设(shè)仍在下(xià)降，房地产市场整体处(chù)于调整期(qī)，稳定房(fáng)地产市场，保障和改善民生，仍需要继续(xù)努(nǔ)力。下阶(jiē)段，随着经济恢复向好，稳定房(fáng)地产市场政(zhèng)策显效、市场预期(qī)好转，房地产市场有望逐(zhú)步企稳。

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