金(jīn)融界(jiè)5月22日消息 据贝(bèi)壳研究院(yuàn)监测显示，2023年(nián)5月贝(bèi)壳(ké)百(bǎi)城(chéng)首套(tào)主流房贷利率平均(jūn)为4.0％，较(jiào)上(shàng)月(yuè)微(wēi)降1BP；二套主流房贷(dài)利率平均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二套主流(liú)房贷(dài)利率较去(qù)年(nián)同期分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳(ké)百城(chéng)银行平(píng)均(jūn)放款周(zhōu)期为23天，较上月延长2天(tiān)，放款速度仍较快(kuài)。

　　分能(néng)级统(tǒng)计，5月(yuè)一(yī)线和二线城(chéng)市首二套房贷利率(lǜ)均与(yǔ)上(shàng)月持平，清远、中山首套房贷利率下降带动三(sān)四线城(chéng)市首(shǒu)套利率微(wēi)降(jiàng)至3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套住(zhù)房贷款利率(lǜ)政策(cè)动(dòng)态(tài)调整机制下，首套利(lì)率回调，二(èr)套(tào)利率保持不变，5月百城整(zhěng)体首二套房贷利率差(chà)扩(kuò)大(dà)至91BP。其中37个城市(shì)首二套房贷利率差达到(dào)100BP，二套改善需求的(de)房贷成(chéng)本较高(gāo)。当前改善需求是(shì)市场修复的关键支撑，建1cc的水等于多少克，1cc水是多少克ine-height: 24p1cc的水等于多少克，1cc水是多少克x;'>1cc的水等于多少克，1cc水是多少克议因城施(shī)策，适(shì)当(dāng)降(jiàng)低二套房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)，促(cù)进二套改善(shàn)需求释放。

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