5月(yuè)1日，上海正(zhèng)式实(shí)施多(duō)子(zi)女家庭住房(fáng)公积金支(zhī)持政策。其(qí)中明(míng)确，多子女家庭在上海市购(gòu)首套房，最高贷款限额上浮20％，即家庭最高贷(dài)款限额可达144万元。

　　记者注意到，除了(le)上海(hǎi)，近期，已(yǐ)有深圳、合肥等多(duō)地从公积(jī)金贷(dài)款政策对多子女家庭购房给予支持，降(jiàng)低其(qí)购房压(yā)力。

　　上海(独肖有哪几个hǎi)实施多子(zi)女(nǚ)家庭住房公积(jī)金支(zhī)持政策(cè):家(jiā)庭最高可贷144万元

　　昨日晚间(jiān)，上海(hǎi)市住房公积金(jīn)管理委员会发布《关于本市实施多(duō)子女家庭住房公积金支(zhī)持政策(cè)的通知》（沪公积(jī)金管委会〔2023〕7号，以下简称(chēng)《通知(zhī)》）。

　　按照《通知》，自(zì)2023年5月1日起，符合本市住房公积(jī)金租赁提(tí)取规定的多子女(nǚ)家庭，可按照实际房(fáng)租支出提取(qǔ)住房公(gōng)积金。

　　符合本市住房公积金贷款规定的(de)多子女家(jiā)庭购买首套住房，最高(gāo)贷款限额（含补充公(gōng)积金最高(gāo)贷款限(xiàn)额）在本市(shì)最高贷(dài)款(kuǎn)限额的基(jī)础上(shàng)上浮20％。

　　根据新(xīn)政操(cāo)作细则，多(duō)子女(nǚ)家庭的(de)职工（以下(xià)简称(chēng)借款申请(qǐng)人）申请(qǐng)贷款时(shí)至少有一个(gè)子女为(wèi)未(wèi)成年人。个人最高贷(dài)款(kuǎn)限(xiàn)额为60万元，缴交(jiāo)补充住房公(gōng)积金的，最(zuì)高贷(dài)款限额(é)在上述限(xiàn)额基础上(shàng)增加12万元；家庭最(zuì)高贷款限额为120万元，缴交补(bǔ)充住房公(gōng)积金的，最(zuì)高贷款限额在(zài)上述限额基(jī)础上(shàng)增加24万(wàn)元。

　　另外(wài)，新政还提出，符合上海市租赁提取规定的多子女家(jiā)庭，可按照实际房租(zū)支(zhī)出提(tí)取住房公积金。

　　根据新(xīn)政操作细则，申请人(rén)需符合的条件包括：申请人在上海市连续(xù)足额缴存住房公(gōng)积金满3个月；申请人及(jí)配偶在(zài)上海市无(wú)自有住(zhù)房且租赁市场租赁住房(fáng)，或者按照(zhào)上海市相关政策规定(dìng)租赁经政府主管部门认(rèn)定并纳(nà)入统(tǒng)一管(guǎn)理的公共租赁住(zhù)房、保障性租(zū)赁住房，并按规定办(bàn)妥(tuǒ)租(zū)赁备案；申(shēn)请人及配偶(ǒu)在上(shàng)海市无住房公积(jī)金贷款、无委托提取住房公积金归还住房贷款(kuǎn)等生效(xiào)中提取业务；至少一名未成年(nián)子女与申请人或(huò)配偶在本市共(gòng)同居住半年以上（含半(bàn)年）；申(shēn)请(qǐng)人及配偶仅可提取住房(独肖有哪几个fáng)公(gōng)积金支付一套房屋(wū)的租赁费用。

　　对(duì)于提取额度，新政规定，租赁公共(gòng)租赁住房、保障性租(zū)赁住(zhù)房的，实际租金以网签备案合同登(dēng)记租金为准；租赁市(shì)场租赁住房(fáng)的，实际租金以网签(qiān)备案(àn)合同以(yǐ)及(jí)缴纳(nà)租金的税控发(fā)票登记的租金(jīn)为准。

　　多地调整公积(jī)金(jīn)贷款政策，更多(duō)惠及多子女家庭(tíng)

　　记者注意到，上述新政是基于贯彻落(luò)实《关于进一步完善和(hé)落实积极生育支持措(cuò)施的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神(shén)而提(tí)出。

　　2022年(nián)7月(yuè)25日，发(fā)展改革委、中央宣传部、住房城(chéng)乡建设(shè)部等联(lián)合发布《关于进一步完善和落实积极生育支持(chí)措施的指导意(yì)见》，要求深入实(shí)施一(yī)对夫妻可以生育(yù)三个子女政策及配套支(zhī)持(chí)措施(shī)，完善和落实财政、税收、保险、教育(yù)、住房、就业等(děng)积极生(shēng)育支持措(cuò)施，积极营造婚育(yù)友好社会氛(fēn)围，促进人口(kǒu)长期均衡发展提供有力支撑(chēng)。其(qí)中在 第五大条(tiáo)“强化(huà)住房、税收等支持措(cuò)施(shī)”中(zhōng)提到(dào)：“精准实施(shī)购房租(zū)房倾(qīng)斜政策。住房(fáng)政(zhèng)策向(xiàng)多子(zi)女家庭倾斜，在(zài)缴存城市无自有住房且租(zū)赁住房的多子(zi)女家庭，可按照(zhào)实际房租支出(chū)提取住房公积金(jīn)；对购(gòu)买首套(tào)自(zì)住住房的多子(zi)女家庭，有条件的城市可给予(yǔ)适当提高住房公(gōng)积(jī)金(jīn)贷(dài)款额度等相关(guān)支持政策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中(zhōng)共中央(yāng)、国务(wù)院曾发布(bù)《关于(yú)优化生育政策促进(jìn)人口长期(qī)均衡发展的决(jué)定》，其中表示，“当前，进(jìn)一步(bù)适应人(rén)口形势新变化和推动高质量发展新要求，实施三孩生育政策(cè)及配套(tào)支(zhī)持措施，具(jù)有重(zhòng)大意义。”并提出了到2025年和(hé)2035年促进人口长期均衡(héng)发展的目标。在这个(gè)《决定(dìng)》的第十九条“加强(qiáng)税收(shōu)、住房(fáng)等支持政策”中(zhōng)提到”地方政府可以研(yán)究制定根据养育未成年子女负担情况实施差异(yì)化租赁(lìn)和购(gòu)买(mǎi)房屋的优惠政(zhèng)策。”

　　除了上海，近期(qī)，已有多地(dì)从公积(jī)金贷款政策对(duì)多子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)购房给予支(zhī)持，降低其购房(fáng)压力。

　　4月24日，潮州提(tí)出多(duō)子(zi)女家庭住房公积金支持政策。购买首套自住住房申(shēn)请住房公积金个人住(zhù)房贷款的(de)，二(èr)孩家庭(tíng)贷(dài)款最高(gāo)限额(é)提高10％，三孩家(jiā)庭贷款(kuǎn)最高(gāo)限额提高20％；租(zū)房提取最高额度提高20％。即以家庭为单位，每户每年提取(qǔ)最高(gāo)限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新余发布(bù)“调整住(zhù)房(fáng)公积金缴存使用(yòng)政策(cè)的通知”，对多孩家庭(tíng)租房给予更大(dà)支持力(lì)度(dù)。对于多子女家庭无房租赁(lìn)住房(fáng)提取公积金的(de)，年提取限额按现行规定额度(dù)标准上浮50％，即租房年提取额度从1.2万(wàn)元提高至1.8万元。

　　合(hé)肥也(yě)出(chū)台公(gōng)积金新政，规定多子女家庭购买首套自(zì)住(zhù)住房(fáng)且(qiě)首次申(shēn)请(qǐng)住房贷(dài)款的(de)，单方正常缴存最高(gāo)可(kě)贷(dài)款(kuǎn)额度提高至65万元，夫妻(qī)双方正常缴存(cún)最高可贷款额度提高至75万元。多子女家庭无房租赁住房提取住房(fáng)公(gōng)积金的，提取限额按现行规(guī)定额度标准上浮50％确定。

　　3月下(xià)旬，深(shēn)圳市明确(què)，对于生育二孩及以上的多子(zi)女家庭（至少一个子女未(wèi)成年）使(shǐ)用公积金贷款购(gòu)买首套住房(fáng)的，其公积金贷款(kuǎn)最(zuì)高额度可(kě)以上浮(fú)30％；生育(yù)二孩及以(yǐ)上的(de)多(duō)子女(nǚ)家庭使用公积金贷款(kuǎn)购买(mǎi)首套住房(fáng)，且(qiě)所购住(zhù)房为绿色建筑评(píng)价标(biāo)准二星级及以上的绿(lǜ)色建筑的，其公积金贷款最高额度可以上浮40％。

　　贵(guì)州(zhōu)贵(guì)阳提出，5月1日(rì)起，多子(zi)女家庭为单(dān)缴(jiǎo)存职工(gōng)的，购(gòu)买住房最高贷款(kuǎn)额(é)度为60万元(yuán)；多子女(nǚ)家庭为双(shuāng)缴存职(zhí)工(gōng)的，购买首套(tào)住房最高(gāo)贷款额(é)度为80万元，购(gòu)买二(èr)套住(zhù)房最(zuì)高贷款额度为(wèi)70万(wàn)元(yuán)。

　　在江西(xī)九(jiǔ)江，生育(yù)二孩的(de)家(jiā)庭购(gòu)买首(shǒu)套(tào)自住住(zhù)房申请住房(fáng)公积金贷款(kuǎn)，贷款最高限额(é)在九江(jiāng)市住房(fáng)公积金(jīn)贷款最高限额基础上上浮10％；生育(yù)三孩的家庭，购买(mǎi)首套(tào)自住住房(fáng)申(shēn)请(qǐng)住房(fáng)公积(jī)金贷款，贷款(kuǎn)最高限额在(zài)住(zhù)房(fáng)公积金贷款最高限额基础(chǔ)上上浮(fú)20％。即夫妻双方(fāng)缴存住(zhù)房(fáng)公积金的家(jiā)庭(tíng)，二孩(hái)最高(gāo)贷款额度为(wèi)110万元(yuán)，三孩家庭(tíng)为120万元。

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