4月25日，自然资源部部长(zhǎng)王广华(huá)在(zài)全国自然资源和(hé)不(bù)动产确权登记(jì)工作(zuò)会议上宣布，我国(guó)全面实现不动产统一登(dēng)记(jì)。这意味着从分散到统一，从城(chéng)市房屋到农村(cūn)宅基(jī)地，从(cóng)不(bù)动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空(kōng)间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度全(quán)面建立。

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　　自然资源部自(zì)然资源确权登(dēng)记(jì)局局长田文彪表示，十年来，我(wǒ)国以《不动(dòng)产登记暂(zàn)行条例》为(wèi)核心，以(yǐ)实施细则、操作(zuò)规(guī)范(fàn)、地方性(xìng)法规等为(wèi)配套支撑的(de)不动(dòng)产统一登记制度体系(xì)基本成(chéng)型。《不动产登记法》已经面向社(shè)会公(gōng)开征求(qiú)意(yì)见，国家、省、市(shì)、县四级联通(tōng)的不动产登记信息平台平稳运(yùn)行，不(bù)动产(chǎn)登记(jì)数据库覆(fù)盖(gài)全(quán)国、实时更新，包含15亿多条不(bù)动产登(dēng)记信息。下(xià)一步要持续提升(shēng)不动(dòng)产(chǎn)登记法治(zhì)化、规范化水平，维护(hù)好各类(lèi)产(chǎn)权(quán)主(zhǔ)体(tǐ)的合法权益(yì)，更加有(yǒu)力地(dì)保(bǎo)护产权。加强登记信息(xī)共享、分析和应用，发挥数据(jù)效用，更加充分体现登(dēng)记(jì)数(shù)据价值。

　　不动产(chǎn)统一登记都登记什(shén)么？根据《不动产登(dēng)记暂行条(tiáo)例》，登(dēng)记的适用对象方(fāng)面(miàn)，包括：集体(tǐ)土地所有权；房(fáng)屋等建筑物、构(gòu)筑物(wù)所有权；森林、林木(mù)所有权；耕(gēng)地、林地、草(cǎo)地等土地(dì)承包经营权；建(jiàn)设用地使用权；宅基地使(shǐ)用权；海域(yù)使用权(quán)；地(dì)役(yì)权(quán)；抵押权(quán)；法律规定需要登记的其他不动产权利。

　　诸葛(gé)数据研(yán)究中心首席(xí)分析(xī)师王(wáng)小嫱表示，实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记意味着国内房产有(yǒu)统一(yī)的平(píng)台登(dēng)记，由于房屋(wū)类型较多，产(chǎn)权情况(kuàng)不(bù)一，不动产(chǎn)统一登记(jì)是一种制度规范性的工作，可对全国房屋情况(kuàng)以及房屋(wū)所(suǒ)有(yǒu)权人摸底，为监测统(tǒng)计分析不动产情况奠定数据基础，同时(shí)有利于(yú)维护(hù)房地产市场的稳定。

　　在全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记后，市(shì)场比较(jiào)关心(xīn)的是(shì)，该政策是否是房地产(chǎn)税征收的信号(hào)。多(duō)位(wèi)专家表(biǎo)示，实现全国(guó)不动产统一(yī)登记后，房地产税才可能全面落地。不动产(chǎn)统一登记是房地产税征收的前提(tí)条件，实现全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登(dēng)记，也意(yì)味着离房地产税的彩礼可以转账吗，彩礼一般用什么方式给女方征收更近了一步(bù)。专家称，不(bù)动产登记制度的出发点要更广，不是简(jiǎn)单的征税概念。但不动产统(tǒng)一登记后，房地产税等(děng)工作开展会更加顺畅和容易。动产登记完成后(hòu)，房地(dì)产税中的(de)持有环节税(shuì)已经具(jù)备了(le)出台的所有(yǒu)技术条件。房(fáng)地产(chǎn)税(shuì)试点的推行要以不(bù)动产登记的信息为(wèi)基础。全国范围(wéi)的房地产(chǎn)数据联动，有助于摸(mō)清(qīng)全国房地产市场的实际情况(kuàng)。

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