金融(róng)界5月22日消息(xī) 据贝壳研究院(yuàn)监测显示，2023年5月贝壳(ké)百城首套主流房贷利(lì)率平(píng)均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房(fáng)贷利率平(píng)均为4.91％，与上月持平。5月首二套主(zhǔ)流房贷(dài)利率(lǜ)较(jiào)去(qù)年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款(kuǎn)周(zhōu)期为23天(tiān)，较(jiào)上月延长2天，放(fàng)款速度仍较快。

　　分(fēn)能级统计(jì)，5月一(yī)线和二线(xiàn)城市(shì)首(shǒu)二套房贷利率均与上月持(chí)平，清远(yuǎn)、中山首套(tào)房(fáng)贷(dài)利率下(xià)降带动三四线城市首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房(fáng)贷款利(lì)率(lǜ)政策动(dòng)态(tài)调整机(jī)制下，首套利率回调，二套利率保持(chí)不(bù)变，5月百(bǎi)城整(zhěng)体首二套房贷利率差扩大(dà)至91BP。其中37个城市(shì)首(shǒu)二(èr)套房贷利率差(chà)达(dá)到100BP，二套改(gǎi)善需(xū)求的房贷成本(běn)较高(gāo)。当前改善需求是市场(chǎng)修复的关(guān)键支撑，建(jiàn)议因城(chémine是什么词性物主代词，my是什么词性物主代词英语ng)施策(cè)，适当降低(dī)二套房贷利率(lǜ)，促(cù)进二(èr)套改(gǎi)善需求(qiú)释(shì)放。

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