过(guò)去辉煌(huá画的作者是谁 画的作者是高鼎吗ng)的(de)千(qiān)亿房企如今(jīn)正在面临退市潮，这(zhè)是一(yī)场(chǎng)史无前例(lì)的大(dà)撤(chè)退。截至5月(yuè)31日(rì)收(shōu)盘，A股有(yǒu)十几家公(gōng)司的股价(jià)低于1元，其中超(chāo)过10家A股房企股价(jià)低于1元/股，可(kě)能触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美好(hǎo)置(zhì)业(yè)、ST泰(tài)禾(hé)、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其中(zhōng)甚(shèn)至包括(kuò)阳光城(chéng)、泰(tài)禾这两(liǎng)家曾经的千亿房企。

　　这(zhè)些房企(qǐ)都是之前高(gāo)速扩张的激进企业，在周期性调整后面临着(zhe)过去的举债扩张(zhāng)的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称(chēng)，截至2023年5月31日，公(gōng)司(sī)股(gǔ)票收盘价连(lián)续18个交易日低于(yú)1元/股，预计将连续20个交易日低(dī)于1元/股。根据(jù)深交所相关规(guī)定，其股票存(cún)在(zài)被终(zhōng)止(zhǐ)上(shàng)市交易的风(fēng)险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发布(bù)公告，公司股票收盘价连续(xù)13个交易日(rì)均低(dī)于(yú)1元/股，预计连(lián)续二十个交易日(rì)低于1元(yuán)/股(gǔ)。根据规定，该公司股票(piào)可能被深圳证(zhèng)券交易所终止上(shàng)市交(jiāo)易。因(yīn)触及(jí)交(jiāo)易类强制退市情形而终止上市，公(gōng)司股票不(bù)进入退市整理期。

　　目前，已(yǐ)经有一家房企*ST蓝光(guāng)在今年首(shǒu)个被(bèi)强制(zhì)退市，其股价(jià)连续20个交易日低(dī)于1元。另外(wài)，ST中天也(yě)因(yīn)同样的原因被要求强制(zhì)退市并转到(dào)老三(sān)板。市场猜测下一个面临强制退市的房企(qǐ)可能(néng)是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超过(guò)18个交易日(rì)低于1元。尽管该企业(yè)的大股东和(hé)管理层正在讨论(lùn)稳定股价的措(cuò)施，但(dàn)其(qí)股价仍在持(chí)续下跌，可(kě)能未能及(jí)时(shí)挽(wǎn)回局势。

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　　据了解，房地产行业在2023年(nián)开始在政策(cè)引(yǐn)导下缓慢复苏，但整体仍(réng)面(miàn)临(lín)压力。许多上市房(fáng)企在2022年(nián)面临营业收入下(xià)滑(huá)和盈利亏损(sǔn)的局(jú)面。今年前4个月，国有房企的发债(zhài)量同比增长5％，而民营(yíng)房(fáng)企的发债量大(dà)幅下降48％。销售方面(miàn)，房(fáng)地(dì)产市场仍面临调整压力，购房者的置业情绪持续下(xià)降。

　　这一(yī)现(xiàn)象发生的同时，房企发展模式(shì)也在发生转变。过(guò)去的高周转模式，即快(kuài)速(sù)拿地(dì)、开(kāi)发、回笼资金的(de)方式(shì)已经不再可行(xíng)。政府出台了一系列限制措施，如三道红线、房贷五(wǔ)分(fēn)档、土拍(pāi)两集中等，严格了(le)房企(qǐ)的(de)融资(zī)渠道。许多房企陷(xiàn)入了债务(wù)困境(jìng)，不得不寻求(qiú)债务(wù)展期来延缓问题的(de)爆发。