刚刚，我国房地产(chǎn)领(lǐng)域一项(xiàng)重要(yào)进展来(lái)了！

　　4月25日，下午自然资源部(bù)部(bù)长(zhǎng)王广华在(zài)全(quán)国自然(rán)资源和不动产确权登记工作会议(yì)上宣布，我国全面实现不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记。

　　这意(yì)味着经过(guò)十年努力，从分散(sàn)到统(tǒng)一，从城市房(fáng)屋到农村宅基地，从不动产(chǎn)到(dào)自然资源，覆(fù)盖所有(yǒu)国土(tǔ)空间，涵盖所有不动(dòng)产物(wù)权的不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以《不动产登(dēng)记暂行条例》为核心，以实施(shī)细则、操作规范、地方(fāng)性法规等为配(pèi)套支撑的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　全国(guó)累计颁发不动产(ch年下男是什么意思，年上男或者是年下男是什么意思ǎn)权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道，从全国自然资(zī)源和不动(dòng)产确权(quán)登记工(gōng)作会议上了(le)解到，今(jīn)年是不动(dòng)产统一登记改革实施十(shí)周(zhōu)年。十年(nián)来(lái)，全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级(jí)联通的不(bù)动产登记(jì)信息(xī)平台平稳运行，不动产登记数据库(kù)覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记(jì)信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个(gè)窗(chuāng)口，每天(tiān)为40万群众和企业提(tí)供(gōng)各(gè)类登记服务，累计(jì)颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证(zhèng)书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确(què)权登记(jì)局局(jú)长田文彪表示(shì)，（各(gè)地）不(bù)动(dòng)产登记服务能(néng)力和水平稳步提升，实现从“多地(dì)、多(duō)门、多次”办理到(dào)“一(yī)窗、一网、一(yī)次”，甚(shèn)至(zhì)“不见面”办(bàn)成，最大限度地减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个(gè)工作日内(nèi)办结。

　　各级自然(rán)资源(yuán)主管(guǎn)部(bù)门还(hái)积(jī)极推动历史遗留问题(tí)导致的(de)不动产“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多(duō)万套房屋办证问题(tí)，惠及(jí)2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)还要追溯(sù)到十(shí)年(nián)前，2013年(nián)3月(yuè)，党中央(yāng)、国(guó)务院(yuàn)决定(dìng)建立(lì)不动产统一登记机构(gòu)，提出将分散在多个部门的不动产登记职责整合，实(shí)现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国(guó)未来税制改革奠(diàn)定基础

　　广(guǎng)东住房政策(cè)研究中心首(shǒu)席研究员李宇嘉表(biǎo)示，开(kāi)展不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)，首要的意义就在于落(luò)实 《物权法》，保障(zhàng)不动产(chǎn)交易安全，保护不动(dòng)产(chǎn)权(quán)利人的合法财产权(quán)；其次(cì)，整合散乱在各职能(néng)部门之间(jiān)的不动产碎(suì)片信息，摸清不动(dòng)产“家(jiā)底”，为政(zhèng)策制定和执行提供基础(chǔ)数据，提高(gāo)政府(fǔ)治理效率和水平(píng)。开(kāi)展(zhǎn)不动产统一登记，其最大的意义在(zài)于为现代(dài)国家公(gōng)共财政提供(gōng)基础，这为我国未来税制改革(gé)奠定(dìng)基础(chǔ)。

　　国家的(de)现(xiàn)代功能(néng)是提供公共服务，既包(bāo)括(kuò)医疗、教(jiào)育、社会福利、社(shè)会服务、环境保(bǎo)护等，也包括市场和社(shè)会运(yùn)转需要的政策和制度(dù)。要提高公(gōng)共产品供给(gěi)的(de)有(yǒu)效性，不能靠(kào)专断式的、非专业化的，甚至是“拍脑(nǎo)袋年下男是什么意思，年上男或者是年下男是什么意思”的任意决定(dìng)，这(zhè)样会浪费公共资源，而(ér)是需要通过摸清(qīng)底(dǐ)数(shù)，建立基础数据库和相应的信(xìn)息系统(tǒng)，以此来(lái)进行翔(xiáng)实的核算和统计(jì)，为公共产(chǎn)品供给提供科学(xué)的依(yī)据(jù)。

　　由于不动产(chǎn)不可(kě)移动(dòng)，拥(yōng)有不动(dòng)产就意(yì)味着在(zài)某一区域(yù)居住和生活(huó)，就产生了(le)对该区域公共服务的需求。某一区域(yù)不动产状况(kuàng)年下男是什么意思，年上男或者是年下男是什么意思的基本情况就(jiù)是公共(gòng)产品供(gōng)给的依据，如拥(yōng)有不动产(chǎn)产权的居民(mín)越集中的区域，对(duì)公共产品的需求也就越多；不(bù)动(dòng)产价值较高(gāo)的地方，对公共产品需求的(de)质量(liàng)也就(jiù)越高(gāo)；不(bù)同类型不(bù)动产（工业(yè)、商业和住宅(zhái)），不(bù)同产权状(zhuàng)况的不动产（集体(tǐ)产权和个人产权、租赁(lìn)和(hé)购买产(chǎn)权(quán)等）对公共(gòng)产品需(xū)求(qiú)也(yě)有差(chà)异(yì)。

　　不动产统一登(dēng)记是建立和实施不动产(chǎn)税(shuì)制的前提和基础，也是(shì)落(luò)实(shí)《物权(quán)法》“物(wù)权(quán)法定、公示(shì)公信”原则的(de)唯一途径。经过法定程序的登记，不(bù)动产拥有者对于(yú)不动(dòng)产(chǎn)事实上拥有(yǒu)了所有权(quán)（不管是农村(cūn)的宅基地，还是(shì)城市的商品住宅），也(yě)就具(jù)备(bèi)了征收不动产税的基(jī)础。在此基(jī)础上，根据基(jī)本不动产(chǎn)需求免税(shuì)的原(yuán)则，扣除(chú)基本需(xū)求的(de)免税面积(jī)外，所有(yǒu)人拥(yōng)有的(de)其他不动产，将(jiāng)一(yī)律进入征(zhēng)税范畴，并根据不动产的基(jī)本情况（坐落、年代、地价、产权(quán)形式等(děng)），评估房屋(wū)的市场价值，按章征(zhēng)税。

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