刚刚，我国房地产领域一项(xiàng)重要进展来(lái)了！

　　4月25日，下午自然资源部部(bù)长王(wáng)广华在(zài)特利迦奥特曼的脚底痒怎么办，奥特曼的脚怕痒吗全国(guó)自然资源和(hé)不(bù)动产确权登记工(gōng)作会议(yì)上宣布，我(wǒ)国(guó)全面实现不动(dòng)产统一登记。

　　这意(yì)味着(zhe)经过十年(nián)努力(lì)，从分散(sàn)到统(tǒng)一，从城市房(fáng)屋到农村(cūn)宅(zhái)基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所有不动产(chǎn)物权的不动产统一登记制(zhì)度(dù)全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以《不动(dòng)产(chǎn)登记暂行(xíng)条例》为核心，以实施细则(zé)、操作规范(fàn)、地方性法规(guī)等为配套支撑(chēng)的(de)不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度体系基本成型(xíng)。

　　全国累计颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多(duō)本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国自然资源和不动产确权(quán)登记工(gōng)作会(huì)议上了解到，今年是不动产(chǎn)统一登记改革实施十周(zhōu)年。十年(nián)来(lái)，全国累计颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不动(dòng)产统一登记制度。国(guó)家、省、市、县四级联通(tōng)的(de)不动产登记信息平台平(píng)稳(wěn)运行，不动产登记(jì)数据(jù)库覆盖(gài)全国、实(shí)时更新，包(bāo)含15亿多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自(zì)然资(zī)源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每(měi)天(tiān)为40万群众(zhòng)和(hé)企业(yè)提供(gōng)各类登记服务，累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同(tóng)步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确(què)权登记局局长田文彪表示，（各地(dì)）不动产登记服务(wù)能力和水平(píng)稳步提升，实现(xiàn)从(cóng)“多地、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办(bàn)成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和(hé)抵押登记实(shí)现(xiàn)5个(gè)工作日(rì)内(nèi)办结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门还(hái)积极推动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多(duō)万套房(fáng)屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动(dòng)产统一登记(jì)还要(yào)追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国(guó)务(wù)院(yuàn)决定建立不(bù)动产统一登记机(jī)构，提出将分散在多(duō)个部(bù)门的不动产(chǎn)登(dēng)记职责(zé)整合，实现登记机构、登记簿(bù)册、登记依据(jù)和(hé)信息平台(tái)“四统(tǒng)一”改革任务(wù)。

   李宇嘉(jiā)：为(wèi)我国未来税制(zhì)改革奠定基础

　　广东住房(fáng)政(zhèng)策(cè)研究中心首席(xí)研(yán)究员李宇嘉表示，开展(zhǎn)不动(dòng)产统一登(dēng)记，首(shǒu)要的意义(yì)就(jiù)在于落实 《物(wù)权法》，保障(zhàng)不动产交易安全，保护不动产权(quán)利(lì)人的(de)合法(fǎ)财产(chǎn)权；其(qí)次，整合(hé)散乱在各职能部门(mén)之间的不动产碎片信息，摸清不(bù)动产“家底”，为政策(cè)制定(dìng)和执行(xíng)提供(gōng)基础(chǔ)数据特利迦奥特曼的脚底痒怎么办，奥特曼的脚怕痒吗，提高(gāo)政(zhèng)府治理效率(lǜ)和水平。开展不动(dòng)产统一登记，其最大的意义在于为现代国家公共财政提(tí)供基础，这为(wèi)我(wǒ)国未(wèi)来税制改革奠定基础。

　　国家的现代功能是提供公共服(fú)务，既包括医疗、教育(yù)、社会福利、社(shè)会服务、环(huán)境保护等，也(yě)包括(kuò)市场和社会运转需要的政(zhèng)策和制度(dù)。要提高(gāo)公共产品供给(gěi)的有(yǒu)效性，不能靠专断(duàn)式的、非专业化(huà)的，甚至是“拍脑袋”的任(rèn)意决(jué)定，这样(yàng)会浪(làng)费公共资(zī)源，而是需要通过摸清底(dǐ)数(shù)，建立基(jī)础数据(jù)库和相应的信息系统，以此来进(jìn)行(xíng)翔实的(de)核算和统(tǒng)计(jì)，为公共产(chǎn)品供给提供科学的依(yī)据(jù)。

　　由于不动产不可移动，拥有(yǒu)不动产(chǎn)就意味着(zhe)在(zài)某(mǒu)一区域居住和生活，就产生了对该(gāi)区域(yù)公(gōng)共服务的需求。某一区域不动(dòng)产状(zhuàng)况的(de)基本情况就是公共产品供给的依(yī)据，如拥有不(bù)动(dòng)产(chǎn)产权(quán)的居民越集中的(de)区(qū)域(yù)，对公共产品的需求(qiú)也就越多；不(bù)动产价(jià)值(zhí)较高的地方(fāng)，对公共产品需求(qiú)的质量也(yě)就越高；不同(tóng)类型不动产（工业(yè)、商业和住(zhù)宅(zhái)），不(bù)同产权状况的(de)不(bù)动(dòng)产（集体(tǐ)产权和个人产权、租赁和购买产权等(děng)）对公共产品需求也(yě)有(yǒu)差异。

　　不动产统(tǒng)一登记是建(jiàn)立和实施不(bù)动产税制(zhì)的前提和(hé)基础，也是(shì)落实《物权法》“物(wù)权法定、公示公(gōng)信”原(yuán)则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于不动(dòng)产事实上拥有了所有权（不(bù)管是农村(cūn)的(de)宅基地，还是城市的商品住(zhù)宅），也就具备了征收不动产税的(de)基础。在此(cǐ)基础上(shàng)，根据基本不动产需(xū)求免税(shuì)的(de)原则(zé)，扣除(chú)基本需求的(de)免税面积外，所有人拥有的其(qí)他不动产，将一(yī)律(lǜ)进(jìn)入征税范畴，并根(gēn)据不动产的(de)基本情况（坐落、年代(dài)、地价(jià)、产权形式(shì)等），评估(gū)房屋的市场(chǎng)价值，按(àn)章(zhāng)征税。

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