金融界5月16日(rì)消息 国新办(bàn)今(jīn)日上午(wǔ)举(jǔ)行4月(yuè)份国民经济运行情况新闻发(fā)布会。现场(chǎng)有(yǒu)记者提问(wèn)，居民(mín)购房需求(qiú)在3月(yuè)集中释放后，4月明显走(zǒu)软，30个大中(zhōng)城市商(shāng)品房成交面(miàn)积低于2020年和2021年同期水平，如何评价(jià)房地(dì)产市场(chǎng)表现？如何(hé)研(yán)判下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家(jiā)统计(jì)局(jú)新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌(líng)晖对此回应(yīng)称，去年受到(dào)多重因素影响，房地产市场整体上呈现下行态(tài)势，一些地方出现了商品房(fáng)交(jiāo)付困难。为了保障民生(shēng)，稳定房地产市(shì)场，各地区(qū)、各部门按(àn)照党中央部署，坚持(chí)房(fáng)住不炒、因城施策(cè)，调整优化住房、信(xìn)贷等相关政策，满足房地产企(qǐ)业合理融(róng)资需求，加(jiā)大(dà)保交楼力度(dù)，效果逐步(bù)显现(xiàn)。今年(nián)以来(lái)，房地(dì)产市场(chǎng)需(xū)求较快释(shì)放，商品房销售有所恢(huī)复(fù)，住宅销售价格(gé)环比出现上涨，房地产(chǎn)开(kāi)发企(qǐ)业资金状况有(yǒu)所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效(xiào)应逐步显现，以(yǐ)及前(qián)期疫情(qíng)积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同(tóng)比(bǐ)下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(f整天吵架的婚姻还能继续下去吗，夫妻超过三条迟早离婚èn)收窄1.4个百分(fēn)点。销售额(é)增(zēng)长8.8％，增(zēng)速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份(fèn)全国住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三角、大湾区等房地产(chǎn)热点(diǎn)市场销(xiāo)售情况总(zǒng)体向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已(yǐ)经(jīng)发(fā)布的70个大中城市住宅销售价格，环(huán)比(bǐ)整体呈上涨态势，其中一线城市(shì)受购(gòu)买力较(jiào)强、需求相对稳定等因素影响，房(fáng)价走势整体上强(qiáng)于二三线城(chéng)市(shì)。新(xīn)建商品住宅销售价格走势整(zhěng)体(tǐ)强(qiáng)于(yú)二手(shǒu)住宅(zhái)。进入(rù)4月(yuè)份以来，随(suí)着(zhe)前期积压住房需(xū)求(qiú)释放，部(bù)分城(chéng)市市场热度有所下降(jiàng)、市(shì)场预(yù)期有所下调。

　　从房企资金看(kàn)，受到市场销售改(gǎi)善(shàn)影响(xiǎng)，房地产开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地(dì)产开发(fā)企业到位资(zī)金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房(fáng)地产市场需求(qiú)出现恢复迹(jì)象，但房地产投资和开发建设(shè)仍在下降，房地(dì)产市整天吵架的婚姻还能继续下去吗，夫妻超过三条迟早离婚(shì)场整体处(chù)于调整(zhěng)期(qī)，稳定房地(dì)产市(shì)场，保(bǎo)障和改善(shàn)民生，仍需要继续努力。下阶(jiē)段，随着(zhe)经济(jì)恢复向好，稳定房(fáng)地产市(shì)场政(zhèng)策显效、市场预期好转(zhuǎn)，房地产市场有望逐步(bù)企稳(wěn)。

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