上任仅33天(tiān)，害人精类似的三字词，像害人精这样的三字成语你还知道哪些知名房企“一把手”辞(cí)职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股00817）发布公告称(chēng)，因工作调整，李从瑞辞任中国(guó)金茂公司主席、执行董事、战略及投(tóu)资委员会主席(xí)及ESG（环境、社(shè)会及管治）委(wěi)员会主席。此外，李从(cóng)瑞将不再(zài)担任在(zài)中国(guó)金茂任何附属(shǔ)公(gōng)司的职务。不(bù)过，公告并未明确李从瑞的具体去向。

　　公告显示，张增(zēng)根(gēn)被董(dǒng)事(shì)会委任为中国金茂主席，以及中国(guó)金(jīn)茂执行(xíng)董事、战略及投(tóu)资(zī)委(wěi)员会主席及ESG委(wěi)员会主席。

　　自5月31日起，中国(guó)金茂(mào)的(de)几位执行董(dǒng)事及角色确定为(wèi)：张(zhāng)增(zēng)根(gēn)（主席）、 陶(táo)天海（首席执(zhí)行官）、 宋镠毅先生（高(gāo)级副总(zǒng)裁(cái)）、乔晓洁（首席财务官）。

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　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月28日(rì)，中(zhōng)国金茂公告称(chēng)，原任首席执行官(guān)的李(lǐ)从瑞接任该公司主席兼执行董(dǒng)事。

　　这一讯号在外人看来，李从瑞在金茂(mào)内部的(de)权重要超过(guò)他的前任们(men)。据了解(jiě)，此(cǐ)前(qián)的中国金茂主席(xí)除何操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未担(dān)任执行董事。

　　与此同时，中国金(jīn)茂(mào)的(de)高管团队(duì)也大换(huàn)血。来自金茂主(zhǔ)要“粮(liáng)仓(cāng)”华东区域总(zǒng)裁陶天(tiān)海升任(rèn)中国金茂(mào)总(zǒng)裁，乔晓洁(jié)接(jiē)任(rèn)江南成为首席财务官，宋镠毅接任江南成为金茂服务（港股008害人精类似的三字词，像害人精这样的三字成语你还知道哪些16）董事会的主(zhǔ)席。

　　就在大家期待李从瑞大展拳脚(jiǎo)的时候，李从(cóng)瑞却辞(cí)去在(zài)中(zhōng)国金茂(mào)所有(yǒu)职务的原(yuán)因，公告称是“因工(gōng)作调(diào)整”。

　　公(gōng)开资料显示(shì)，李从瑞出生于1971年(nián)，26岁硕士毕业后进入中化集团(tuán)，先后(hòu)在上(shàng)海(hǎi)石油储罐(guàn)公司、中化国(guó)际(jì)实业、舟山国家石油储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北上进京(jīng)，出任中化方(fāng)兴(xīng)地(dì)产(chǎn)（中国(guó)金(jīn)茂前(qián)身）的副(fù)总裁(cái)，兼任(rèn)北京公(gōng)司总经理。

　　当(dāng)年(nián)7月(yuè)份，他就出现在北京(jīng)土拍市场，带(dài)领方兴以40.6亿(yì)元拍得“绝版好(hǎo)地”广渠路15号地(dì)块，当时这块(kuài)地引来(lái)了万科、远洋、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华润等11家(jiā)房(fáng)企激烈竞(jìng)争。

　　两年(nián)后，该地块项目品牌名沿用了方兴在上海地标“金茂大厦”的名称，以“金茂府”问世，并连(lián)续两年稳(wěn)居北京住宅(zhái)的年度“销冠”，成了金(jīn)茂最重(zhòng)要的产(chǎn)品(pǐn)线“府系”的开端(duān)。

　　中国金茂(mào)也就此成(chéng)为中(zhōng)国高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地(dì)产(chǎn)宣布更名为(wèi)中(zhōng)国金茂控股集团有限(xiàn)公司，在名(míng)称(chēng)中抹去了地产二字，标志着金茂从(cóng)传统地产开发(fā)商向城市运营商转(zhuǎn)变(biàn)，这(zhè)也(yě)是李从(cóng)瑞提出的“双(shuāng)轮两翼”的转(zhuǎn)型升(shēng)级战略。

　　此后在(zài)2015年到2018年期(qī)间，中国金(jīn)茂多次竞得(dé)“地王(wáng)”，并(bìng)于2018年新(xīn)晋千亿(yì)阵营(yíng)，到了2019年，更是仅用4个月金茂就完成了从1000亿元到1500亿(yì)元的跨越。

　　而(ér)到了2020年(nián)，中国(guó)金茂实(shí)现签约(yuē)销(xiāo)售额已达2311亿元，突破2000亿(yì)元大关(guān)，由此也进(jìn)入房企第一梯队行列。

　　回头来看，在(zài)担任总裁的(de)十年间，李(lǐ)从(cóng)瑞把一个销售(shòu)额仅(jǐn)为134亿港元(yuán)的小房企，带到了行业第一梯队，销售额最高峰在2021年达到2356亿元(yuán)，增(zēng)长近20倍。

　　2022年(nián)年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂的副总裁，李丛(cóng)瑞的薪(xīn)资随着他出色的业绩(jì)水涨船高(gāo)，到(dào)2019年一度拿下1840万元(yuán)的(de)年(nián)薪，这还不包(bāo)括他持(chí)有的股票市值。

　　如果加上他持有(yǒu)的(de)550万股(gǔ)票，2019年年薪加上期末持股市值约为4831万(wàn)元。

　　到了(le)2022年，中国金茂(mào)的签约(yuē)销(xiāo)售额1550亿元(yuán)，较2021年下(xià)滑34％，与(yǔ)此同时投资方面虽有(yǒu)所收缩，但还在北京、上海等地持(chí)续增加土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金(jīn)茂的毛(máo)利率为18.61％，较此前20％以上的毛利(lì)率下降不少(shǎo)，2022年又持(chí)续下滑至16％。同期归母(mǔ)净利润更(gèng)是从2021 年的(de)46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年(nián)，李丛瑞的(de)薪资降至363.6万元(yuán)，较2021年的1162.7万(wàn)元，骤减近68.7％。

　　据中国金(jīn)茂公告，今年4月份中(zhōng)国金茂的签约销售额约144.02亿元(yuán)，签约销售建筑面积约(yuē)903591.44平方(fāng)米。截(jié)至(zhì)2023年4月(yuè)末(mò)，中(zhōng)国(guó)金茂累计取(qǔ)得签约销售(shòu)额约586.32亿元，累计签约销售建(jiàn)筑面积(jī)约3399169.05平(píng)方米。

　　中指研(yán)究院统计的数据显示，今年前5月，中国(guó)金茂的销售额为(wèi)728亿元，在一众(zhòng)房(fáng)企中排名(míng)第11位。

　　58岁(suì)“老(lǎo)中化”接任

　　自(zì)2023年(nián)5月31日起(qǐ)，张增(zēng)根获(huò)董事会委(wěi)任为中国金(jīn)茂主席，以(yǐ)及公司(sī)执行董事、战略(lüè)及投资委员会主席及(jí)ESG委(wěi)员(yuán)会(huì)主席(xí)。

　　公告资料显示，张增(zēng)根(gēn)生于1965年(nián)1月生，于1993年3月取(qǔ)得清华大(dà)学机械工程系焊接技(jì)术与工程专(zhuān)业硕士学位，于2005年9月获得(dé)中欧(ōu)国际(jì)工商管理学院高级管理人员工(gōng)商管理硕(shuò)士学位(wèi)（EMBA），并拥有高级(jí)国际商务师专业技术资(zī)格，在(zài)化工和石(shí)油仓储贸易、风险(xiǎn)管理、企业经营管理、安全生产等方面(miàn)有30年丰(fēng)富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月(yuè)加入(rù)中化集(jí)团(tuán)后，张(zhāng)增根(gēn)曾担任中化(huà)集团人力(lì)资源部副(fù)总经理、中化兴中石油转运（舟山）有(yǒu)限公司总经(jīng)理、中化(huà)国际石油公(gōng)司副总经理(lǐ)，中(zhōng)化集团风险管理部副总经理(lǐ)、总经(jīng)理，中化国际（控(kòng)股(gǔ)）股(gǔ)份有限公司党委书记(jì)、总经(jīng)理及董事长，中化集团和(hé)中国中化(huà)股份有限公司(sī)总经理助理、安全总监等(děng)职务。

　　2022年11月至2023年5月(yuè)，张(zhāng)增根任中(zhōng)国中化控股有限责任公司氯碱(jiǎn)事(shì)业(yè)部党(dǎng)委书记。

　　此(cǐ)外，同样在(zài)一个(gè)月前获任为中国(guó)金茂执行董事、战略及投资委员(yuán)会(huì)委员及首席执行官的陶天海(hǎi)，此次职务没有变化。

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