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林地可以(yǐ)建房吗

　　林地(dì)是(shì)可以建房的。

　　林地可以建房，但要得到批准。按照法律的规定，未经林(lín)业行政主管部门依(yī)法批准，不得擅自(zì)将林地改为建设用地(dì)。

　　因此(cǐ)，承包人不(bù)能擅(shàn)自(zì)在林地内(nèi)建房子(zi)。另外(wài)，林地的承包经营者可以在(zài)承包(bāo)的林地(dì)内修建必要的直接为林业(yè)生产服务的基础设施(shī)。但是，在建设之前，也(yě)要经过林业(yè)行政主(zhǔ)管(guǎn)部(bù)门依法批(pī)准。

林地转让必须要过户吗

　　林地转(zhuǎn)让不是必(bì)须要过户(hù)。

　　林地转让属于经(jīng)营权的流转，并不需要办(bàn)理过(guò)户，林地的所有权归村集体，个人所享有的只是承包(bāo)经营权。

　　林权流转即森林、林木、林地流转，包(bāo)括林地承包(bāo)经营(yíng)权(quán)人的林地承包经营权(quán)、林木所有权流转和集体经济(jì)组织(zhī)的林地经营权、林木所有当兵的家暴几率大吗，当过兵的人会家暴吗权的流转。

　　林权流转方式包括转(zhuǎn)包、出(chū)租、转让、互(hù)换、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权是以森林资源所有权为基础，以(yǐ)对特定(dìng)的森林资源的使用、收益(yì)为(wèi)目(mù)的(de)的他物(wù)权。

他(tā)人将承包林(lín)地转让(ràng)给我存转(zhuǎn)让合(hé)同但没过户登记(jì)有效吗？

　　转让方未取得土地使用(yòng)证书，实质是尚未完全取得(dé)转让土地的权属，因(yīn)此，通常应视(shì)为无权处分(fēn)。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权(quán)批(pī)准(zhǔn)核(hé)发(fā)土(tǔ)地证的县级(jí)以上人民政(zhèng)府(fǔ)给(gěi)转让方核发(fā)了土地使用证或者批准了转让行为的，该(gāi)项(xiàng)办(bàn)证或者批(pī)准行为应当视为对转让(ràng)方无权处分的追认，因此，此时合同(tóng)有(yǒu)效。

　　法律分析(xī)

　　转让方未取得(dé)使用(yòng)权(quán)证书与受让方签订转让协议的，起诉前或者申请(qǐng)仲裁前转让(ràng)方取得土地证或(huò)者有批(pī)准(zhǔn)权的政(zhèng)府(fǔ)同(tóng)意转让的，合同(tóng)有效。

　　转让方未取得土(tǔ)地使用证书，实质是尚(shàng)未(wèi)完全取得转让土地的权属，因(yīn)此，通常应视为无权处(chù)分。

　　但是合同(tóng)签订后，有权批(pī)准核发土地证的县级以(yǐ)上人民政府给(gěi)转让方核发了土地使用证(zhèng)或者批准了转(zhuǎn)让行为(wèi)的，该项办证或者(zhě)批准行为应(yīng)当视为对转让(ràng)方(fāng)无权处分的追认(rèn)，因(yīn)此，此时合同有效。

　　受让方均要求履行合同的(de)：办(bàn)理变更登(dēng)订手(shǒu)续的(de)一(yī)方(fāng)可以要求交付土地，均未办理变更(gèng)手续的，先行合(hé)法占有投资开(kāi)发的，有(yǒu)权要求办理(lǐ)变更登记，均未(wèi)登(dēng)记又未合法占有开发的，先行交付转让款一方有权要求交付土(tǔ)地，办理变(biàn)更，合同均未履(lǚ)行的(de)，依(yī)法成立在先的合同一方，有(yǒu)权要求(qiú)继续履行;未取(qǔ)得土地使用(yòng)权方可以请(qǐng)求解除合(hé)同，赔偿损失。

　　法(fǎ)律依据(jù)

　　《中华人民共和国(guó)农业法》 第十(shí)条 国(guó)家(jiā)实行(xíng)农(nóng)村(cūn)土地承(chéng)包(bāo)经(jīng)营制度，依法保障农村(cūn)土地承(chéng)包关系的长期稳定，保护农民对承包土(tǔ)地的使(shǐ)用权(quán)。

　　农(nóng)村土(tǔ)地承包经营的方式、期限、发包方和承包方的(de)权利义务、土地承包经营权的保护(hù)和流转等，适(shì)用《中华人民共和国土地管理法》和《中(zhōng)华人民(mín)共和国农村(cūn)土地承包法》。

　　农村集体经(jīng)济组织应(yīng)当在家庭(tíng)承包经(jīng)营的基础上(shàng)，依法管理集体资产(chǎn)，为(wèi)其成员提供生(shēng)产、技术、信息(xī)等(děng)服务，组织(zhī)合理(lǐ)开发、利用集体资源，壮大(dà)经济实力。

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