大家好，听说过上海云锦东方吗？没听过的(de)话，说明你跟泰勒(lēi)一样比较穷(qióng)，还得加倍努力挣钱(qián)。

　　一起来看看咋回事。

　　亿(yì)万富豪暴晒排(pái)队买房

　　近期，财(cái)经圈内最火的(de)不是中(zhōng)特估、金特(tè)估，也不(bù)是AI，而是上海(hǎi)的(de)新楼盘——云锦东方。私募(mù)大V吴悦风(fēng)老师(shī)在微(wēi)博吐槽(cáo)称，本来一个上海的朋(péng)友(yǒu)约好了来北京小聚，突然说(shuō)来不了了，我以(yǐ)为有什(shén)么情况多问一句。他说：他在(zài)忙着认筹云(yún)锦东方(fāng)。

　　而这个(gè)楼盘甚至还影(yǐng)响了近期的股市。有分析师称，云锦东(dōng)方的打新，直接把市(shì)场带回调(diào)了(le)。

　　据(jù)证券(quàn)时报，5月16日，尽管是认筹截(jié)止的最(zuì)后半天(tiān)，人气依然“异(yì)常(cháng)火(huǒ)热”。5月(yuè)16日上午8时50分，认筹入口已排起(qǐ)约100米的队伍(wǔ)。

　　云锦东方有着“史上最(zuì)严”的(de)冻资要求(qiú)：500万认购金，首(shǒu)套900万、二(èr)套2900万的冻资，并且冻资证明需要徐汇(huì)区(qū)的银(yín)行网点，外(wài)加要求一年内的流水单，也是上海积分制以来首(shǒu)个要求银行流水(shuǐ)的新盘。

　　易居研究院(yuàn)副院长杨红旭称，为提高认购门槛，开发商要(yào)求(qiú)首套(tào)房冻资(zī)900万，二(èr)套(tào)房冻资2900万的苛(kē)刻要求，但(dàn)套利的土豪(háo)们仍扎推(tuī)围(wéi)猎。

　　为什么(me)富人都在排队买房？原因(yīn)很简单，价格(gé)倒挂了。

　　公(gōng)开信息显示，位(wèi)列上海第四批次(cì)入市新盘中的云锦东方(fāng)三期，共推售105套房源，包含洋(yáng)房、别墅(shù)，备(bèi)案均(jūn)价高达16.4907万元(yuán)/平方(fāng)米。

　　而周边的(de)二手(shǒu)房均价多少？20万＋！以(yǐ)链家(jiā)的(de)成交(jiāo)记录来看，云锦二期去年(nián)至今的成交均价在20-26万之(zhī)间。

　　也就是说，只要打中一套(tào)云锦东方，就能(néng)稳赚2000多万！据一些购房指南(nán)分析，以本(běn)次的(de)均套(tào)面积355平为(wèi)例，按照(zhào)当下二手房的(de)成(chéng)交价，用(yòng)最最最保守的倒挂：每平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与(yǔ)认购

　　据称(chēng)，根据此次的认购火爆程度，预计该批次的(de)云锦东方会成为上海积(jī)分(fēn)制(zhì)以来第一个(gè)真正的(de)满分盘。

　　杨(yáng)红(hóng)旭(xù)称(chēng)，积分(fēn)满(mǎn)分户，宁波华茂外国语学校学费多少高中，宁波华茂外国语学校学费多少一学期也就意味着名下无(wú)房。买的起(qǐ)3000万(wàn)起步豪宅的家庭，或(huò)者为了打新(xīn)而卖掉所有旧(jiù)房，或者利用代持、假(jiǎ)离(lí)婚假结婚等方式达成满分。

　　而泰勒(lēi)朋友圈有(yǒu)个(gè)大神，在这个楼盘蹲出(chū)了猛料。据说，黄牛两种主要操作方式：结婚(hūn)以及代持。其中，结婚(hūn)的方式主要(yào)针(zhēn)对积分(fēn)不(bù)够的(de)购房者，找满分者结婚，以家(jiā)庭为单位得以高(gāo)分入(rù)围；代持则是先(xiān)以(yǐ)别人的名义(yì)购(gòu)房，以(yǐ)后通过交易等(děng)方(fāng)式(shì)将产证(zhèng)进行(xíng)变(biàn)更。

　　据(jù)说被工作人(rén)员认出是黄牛之后，黄牛上(shàng)来就是一句话：我(wǒ)结婚(hūn)，合(hé)理合情合法，你凭什么(me)不让我(wǒ)认筹！

　　中(zhōng)原(yuán)地(dì)产首席(xí)分析(xī)师张大伟称(chēng)，这几天关于(yú)房地(dì)产市场的头条新闻非常玄(xuán)幻：有鹤壁10万买8套房(fáng)的(de)，也有上海亿万富豪一日夫妻排队打新几千万豪宅的(de)。

　　张大伟分析，房(fáng)地(dì)产市场的分化(huà)越来越(yuè)严重了！

　　1，大(dà)部分城市(shì)的楼市已经逐步丧失投资属性！

　　2，不同(tóng)城市(shì)楼市必然分化发展，同(tóng)一个城市内部分化也剧烈！

　　张大伟称全国住房库存巨(jù)大且(qiě)创(chuàng)了新高。中国(guó)楼(lóu)市已经进入了总量过(guò)剩，供(gōng)求(qiú)关系强弱分化比较(jiào)明显的(de)情(qíng)况(kuàng)，特(tè)别是(shì)在人口出生率没出现转折的背景(jǐng)下，楼市(shì)供应过(guò)剩的(de)行情应该(gāi)会存在非常长一段时间。一二线城市只(zhǐ)有好地段涨，郊区难涨(zhǎng)；三四线城市个别城市(shì)好地段还能涨，经济太弱，没人流入的城市可能永远也不会(huì)涨了，就(jiù)是进入(rù)鹤(hè)岗化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 宁波华茂外国语学校学费多少高中，宁波华茂外国语学校学费多少一学期