4月25日，自然(rán)资源部部长王广华在全国自然资源和不动产(chǎn)确权(quán)登(dēng)记工作(zuò)会议上(shàng)宣布，我国全面实(shí)现不(bù)动产统一登记。这意味(wèi)着(zhe)从(cóng)分散到(dào)统一(yī)，从城市房屋到农(nóng)村宅基地，从不动产到自然资源(yuán)，覆(fù)盖所有国(guó)土(tǔ)空间，涵盖所有不(bù)动产(chǎn)物权的不动产统一(yī)登记制度(dù)全(quán)面建立。

　　自然资源部自(zì)然资(zī)源确权(quán)登(dēng)记局局长田文彪表示，十年来，我国以《不动产登记暂行条例(lì)》为核心，以实施细则、操作规范、地方性(xìng)法规等(děng)为配套支撑的不动产统一(yī)登(dēng)记制度体(tǐ)系基本(běn)成型。《不(bù)动产登记法》已(yǐ)经面向社会公(gōng)开征求意见，国家、省(shěng)、市、县(xiàn)四级联(lián)通的不动产登记信息平台(tái)平稳运行(xíng)，不动产登记数据(jù)库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记(jì)信(xìn)息。下(xià)一步要(yào)持(chí)续提(tí)升不动产登记(jì)法治(zhì)化、规范化(huà)水平，维护好各(gè)类(lèi)产权主体的合法权(quán)益，更(gèng)加有(yǒu)力地保护产权。加强(qiáng)登记信息共享、分析和(hé)应用，发挥(huī)数据效用(yòng)，更加充分体现登记(jì)数(shù)据价值。

　　不动产统(tǒng)一登记都登记什么？根(gēn)据《不动产登记暂行条例》，登记的适用对象方面，包(bāo)括：集体土地所有权；房屋(wū做出贡献，做出贡献与作出贡献的区别在哪)等建筑物、构筑(zhù)物(wù)所(suǒ)有权；森(sēn)林、林木(mù)所有权；耕(gēng)地、林(lín)地、草地等土地承包经(jīng)营权；建设用(yòng)地使用权；宅基地(dì)使用权；海(hǎi)域使用权(quán)；地(dì)役权；抵押(yā)权；法律(lǜ)规定需要登(dēng)记的(de)其他不动产权利。

　　诸葛(gé)数据研究中心首席分析师王小(xiǎo)嫱表(biǎo)示，实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)意(yì)味着(zhe)国(guó)内房产有统一的平(píng)台登记(jì)，由于房屋(wū)类型较多，产权情(qíng)况不(bù)一，不动(dòng)产统一登记(jì)是一种制(zhì)度规范性的工作，可对全国房(fáng)屋情况以及房(fáng)屋所有权人摸底(dǐ)，为监测统(tǒng)计(jì)分析不(bù)动产情(qíng)况奠定数据(jù)基(jī)础(chǔ)，同时有利(lì)于维护房地产市(shì)场的(de)稳定(dìng)。

　　在全(quán)面实(shí)现不动产统一登记后，市场比较关心的是(shì)，该政策(cè)是否(fǒu)是房(fáng)地(dì)产税征收的(de)信号。多位专(zhuān)家(jiā)表示，实(shí)现全(quán)国不动产统一登记后，房(fáng)地产税才可能全面落(luò)地(dì)。不动(dòng)产统(tǒng)一登记是房地(dì)产(chǎn)税征收的前提(tí)条件(jiàn)，实(shí)现全面实现不(bù)动产统一(yī)登记(jì)，也(yě)意味着离房地产税的征(zhēng)收(shōu)更近(jìn)了一步。专家称(chēng)，不(bù)动产登记制度的出(chū)发点要更广(guǎng)，不是简单的征税概念(niàn)。但不动产(chǎn)统一登记(jì)后，房(fáng)地产税等(děng)工(gōng)作(zuò)开展(zhǎn)会更加(jiā)顺(shùn)畅(chàng)和容易(yì)。动产登(dēng)记完成后，房地产税中的持(chí做出贡献，做出贡献与作出贡献的区别在哪)有环节(jié)税已经具备了出台的所有技术条件。房(fáng)地产税试点的推行要以不动产登(dēng)记(jì)的信息为基础。全国范(fàn)围(wéi)的房地产数据联(lián)动，有(yǒu)助于摸(mō)清全(quán)国房地产市场的实际情(qíng)况。

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