刚刚，我国房(fáng)地(dì)产领(lǐng)域一项重要进展来(lái)了！

　　4月25日，下午自然(rán)资源部部长王(wáng)广(guǎng)华在全国自然资源和不动产确权登记工作会(huì)议上宣布，我国全(quán)面实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记。

　　这意(yì)味着经过十年努力(lì)，从分散到统一，从城市(shì)房屋(wū)到(dào)农村宅基地，从不动产到自然(rán)资(zī)源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵(hán)盖(gài)所有不动产物权的不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)制度全面建立(lì)。 102693是哪个学校代码，10532是哪个学校代码

　　我国以民(mín)法(fǎ)典为统(tǒng)领，以《不动产登(dēng)记暂行(xíng)条例》为核心，以实施细(xì)则、操作规范、地方性法规等为配套支(zhī)撑的不动产统一登记制(zhì)度体(tǐ)系(xì)基本成型(xíng)。

　　全(quán)国累计颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央(yāng)视新闻报道，从(cóng)全国自然(rán)资源(yuán)和不动产(chǎn)确权(quán)登(dēng)记工(gōng)作会议上了解到(dào)，今(jīn)年是不动产统一登记改革实施(shī)十周年。十年来，全(quán)国(guó)累(lèi)计颁发(fā)不动(dòng)产权(quán)证书(shū)7.9亿多(duō)本，全(quán)面建立和实施(shī)不(bù)动产统一登记制度(dù)。国家(jiā)、省、市、县四级联通(tōng)的不动产(chǎn)登记信(xìn)息(xī)平台(tái)平稳运行，不动产(chǎn)登记(jì)数据库(kù)覆盖(gài)全国、实时(shí)更(gèng)新(xīn)，包含(hán)15亿多条不动产登记信息。

　　自然资(zī)源部(bù)表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为(wèi)40万群(qún)众和(hé)企业提(tí)供各类登(dēng)记(jì)服务，累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本、不动产登(dēng)记(jì)证明3.6亿多份。此(cǐ)外(wài)，2000多个市县同步颁(bān)发电子(zi)102693是哪个学校代码，10532是哪个学校代码证(zhèng)书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田文彪表示，（各(gè)地(dì)）不动产登记服务能力和水平(píng)稳步(bù)提升，实现从“多地、多门、多次(cì)”办理(lǐ)到(dào)“一窗、一网、一(yī)次(cì)”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度地减环节(jié)、减材料、减时间、降成本(běn)，一般登记和抵(dǐ)押登(dēng)记实现(xiàn)5个工(gōng)作(zuò)日内(nèi)办结。

　　各级自然(rán)资源主(zhǔ)管部门还积极推动(dòng)历史遗留问(wèn)题导致的(de)不(bù)动(dòng)产“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记还要(yào)追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央(yāng)、国(guó)务院决定(dìng)建(jiàn)立(lì)不动产(chǎn)统一登记机(jī)构，提(tí)出将分散在多(duō)个部门(mén)的不动产登记(jì)职责整合，实现登记(jì)机构、登(dēng)记簿册、登(dēng)记依(yī)据和信息平台“四统一(yī)”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉(jiā)：为(wèi)我(wǒ)国未来(lái)税制改(gǎi)革奠定基(jī)础

　　广东住房政策研究中(zhōng)心首(shǒu)席研究(jiū)员李宇(yǔ)嘉(jiā)表示，开展(zhǎn)不(bù)动产统一(yī)登记，首要(yào)的意义就在于落实 《物权(quán)法》，保障(zhàng)不动产(chǎn)交(jiāo)易(yì)安全，保(bǎo)护不(bù)动(dòng)产权利人的合法财产权；其次，整合散(sàn)乱(luàn)在各职能部门之间的不动产碎片信息(xī)，摸清(qīng)不动产(chǎn)“家(jiā)底”，为政策(cè)制定和(hé)执行提供基础(chǔ)数据，提(tí)高政府治理(lǐ)效率(lǜ)和水(shuǐ)平。开展不动产(chǎn)统(tǒng)一登记，其(qí)最大的意义在于为现(xiàn)代国家公共财政提(tí)供基础(chǔ)，这为我国未来税制(zhì)改革(gé)奠(diàn)定基(jī)础。

　　国(guó)家的现代功能是提供公共服务，既包(bāo)括(kuò)医疗、教育(yù)、社会(huì)福利(lì)、社会服务、环(huán)境保护(hù)等，也包(bāo)括市场(chǎng)和(hé)社(shè)会(huì)运转需要的政策(cè)和制度。要提高公共产(chǎn)品供(gōng)给的有效性，不能靠(kào)专断式(shì)的、非专业化的，甚至是(shì)“拍脑袋”的任意决定(dìng)，这样会浪费公共(gòng)资源，而(ér)是需要通过(guò)摸清底数，建立基础(chǔ)数据库(kù)和相应的信息系统，以此来进行翔(xiáng)实的核算和统计，为公共产品(pǐn)供(gōng)给提供(gōng)科学的依据。

　　由于不动产(chǎn)不可(kě)移动，拥有不动(dòng)产就(jiù)意(yì)味(wèi)着在某一区域居(jū)住(zhù)和生活，就产生(shēng)了对该区域公共(gòng)服102693是哪个学校代码，10532是哪个学校代码务的需求。某一区(qū)域不动产状况的基本情况就是公共产品供给的依据，如拥有不动产产权的居民(mín)越集(jí)中的(de)区域，对(duì)公共产品的(de)需求也就(jiù)越多；不动产价值较高(gāo)的地方，对公共产品需求的质(zhì)量也就越高；不同类型不动产（工业、商业和住宅），不同产权(quán)状况的(de)不动产（集体产(chǎn)权和个人(rén)产权(quán)、租赁(lìn)和购买产(chǎn)权等）对公共产品(pǐn)需求也(yě)有差异。

　　不(bù)动产统一登记是(shì)建(jiàn)立和实施不动产税制的(de)前提和基(jī)础(chǔ)，也(yě)是落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公(gōng)示公信”原则的唯一途(tú)径。经(jīng)过法(fǎ)定(dìng)程序的(de)登(dēng)记，不动(dòng)产拥有者(zhě)对于不动产事实上(shàng)拥有了所有(yǒu)权(quán)（不管(guǎn)是农村的宅(zhái)基地，还是城市的商品住(zhù)宅），也就具(jù)备(bèi)了征收(shōu)不(bù)动产税的基础(chǔ)。在此基(jī)础上，根据(jù)基本不动产需求免税(shuì)的原(yuán)则，扣除基(jī)本(běn)需求的免税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征税范畴，并根据不(bù)动产的(de)基本情况（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式(shì)等），评估(gū)房(fáng)屋的市场(chǎng)价(jià)值，按章征(zhēng)税。

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