刚刚(gāng)，我国房(fáng)地产领(lǐng)域(yù)一项重(zhòng)要进展来日子过得一地鸡毛是什么意思，形容生活一地鸡毛是什么意思了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王(wáng)广华在全国自然资源(yuán)和(hé)不动产确权登记(jì)工作(zuò)会(huì)议(yì)上宣布，我国全面实现不(bù)动产统一登(dēng)记。

　　这(zhè)意味着经过十年努(nǔ)力(lì)，从(cóng)分(fēn)散(sàn)到(dào)统一，从(cóng)城(chéng)市房(fáng)屋到农(nóng)村宅基地(dì)，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵(hán)盖所有不动产(chǎn)物(wù)权(quán)的不动产统一登(dēng)记(jì)制度全面建(jiàn)立。

　　我国以(yǐ)民法(fǎ)典为(wèi)统领，以《不动产登记暂(zàn)行条例》为核(hé)心，以实施细(xì)则、操作规(guī)范、地方(fāng)性法规(guī)等为配套支(zhī)撑的不动产统(tǒng)一登记制度体系基本成型。

　　01全(quán)国累(lèi)计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国自然资源和不动产确权登(dēng)记工作会议上了解到，今年是不动产(chǎn)统一登记(jì)改革实施十周年。十年(nián)来，全(quán)国(guó)累计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本，全(quán)面(miàn)建(jiàn)立和实(shí)施不(bù)动产统一登记制(zhì)度。国家、省、市(shì)、县四(sì)级联通的不动(dòng)产登记(jì)信(xìn)息平台平稳运行(xíng)，不动产登记数据库覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多(duō)条不(bù)动产登记(jì)信息。

　　自然资源部表示(shì)，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗(chuāng)口，每(měi)天为40万群众和企业提供(gōng)各类登记服务(wù)，累计颁发(fā)不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多(duō)本、不(bù)动产登记证明(míng)3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个(gè)市县同(tóng)步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资源确权登记局局长田文(wén)彪表(biǎo)示(shì)，（各地）不动(dòng)产(chǎn)登记服务能力和水平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门、多(duō)次”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办(bàn)成(chéng)，最(zuì)大限度地(dì)减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降成本，一般登记(jì)和抵押(yā)登(dēng)记实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然资源主(zhǔ)管部门还积极推动历(lì)史遗留问题(tí)导致(zhì)的不(bù)动产“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多万(wàn)套房(fáng)屋(wū)办证问题，惠(huì)及(jí)2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记还要追溯到十年前(qián)，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定建立不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记机(jī)构，提出将(jiāng)分散(sàn)在(zài)多个(gè)部门的不动产登记(jì)职(zhí)责整合，实现登记机(jī)构(gòu)、登记簿(bù)册、登(dēng)记依据(jù)和信息平台“四统(tǒng)一”改革任务(wù)。

　　02不能简(jiǎn)单理解为要征收房地(dì)产(chǎn)税(shuì)

　　对此，易居(jū)研究院(yuàn)研(yán)究总监严跃进表示我国全(quán)面实现不动(dòng)产统一登记意(yì)味着，历时10年(nián)中国真正建立了(le)不动产(chǎn)登记(jì)制度。该(gāi)制度下，从房到地(dì)、从城到乡、从(cóng)局部到大市场，真正构建(jiàn)了系统全面的产权(quán)登记制度。其对于整(zhěng)合房地产领域各类(lèi)资源，同时加(jiā)强各类信息互通和利用等都(dōu)具(jù)有(yǒu)积(jī)极的作用。

　　严跃进(jìn)还表示“我国全面实现不(bù)动产(chǎn)统一登记”可以理解为(wèi)全(quán)国房产信息(xī)实现了(le)互通(tōng)。

　　至于该项政策是否是房(fáng)产税或房地产税开启信号。严跃(yuè)进认为“不动产登记制度的出发点(diǎn)要更广，不是简(jiǎn)单(dān)的征税。但反过(guò)来，不日子过得一地鸡毛是什么意思，形容生活一地鸡毛是什么意思动产统一登记(jì)后，房地(dì)产税等工作开(kāi)展会(huì)更(gèng)加顺畅和容(róng)易。但不能简单理解为要(yào)征收(shōu)房地产(chǎn)税。”

　　广(guǎng)东住房(fáng)政策(cè)研究(jiū)中心首席研究员李宇嘉(jiā)表(biǎo)示，不动产统一登记是建立和实施不动(dòng)产(chǎn)税制的前提和基础，也是(shì)落实《物权法》“物权(quán)法定、公示(shì)公信(xìn)”原则的(de)唯一途径。经过法(fǎ)定程序的(de)登记，不动(dòng)产拥有者(zhě)对于(yú)不动产事实上拥有了所(suǒ)有权（不管是农村的宅(zhái)基地，还是城市的商品住(zhù)宅），也就具(jù)备了征收不动产税的基础。在此基础上(shàng)，根据基本不动产(chǎn)需求免税的原则，扣除基(jī)本需(xū)求的免税(shuì)面(miàn)积外，所有人(rén)拥有的其他不动产(chǎn)，将一(yī)律进入征(zhēng)税(shuì)范(fàn)畴，并根据(jù)不(bù)动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式等），评(píng)估房屋的市场价值(zhí)，按章征税(shuì)。

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