金融界(jiè)5月16日消息 国新办今日上午举(jǔ)行4月份国民经济运行情况(kuàng)新闻发布会。现场有(yǒu)记者提问，居民购房需求在3月集中释(shì)放后，4月(yuè)明显走软(ruǎn)，30个大中城市商品(pǐn)房(fáng)成交面(miàn)积低于(yú)2020年和2021年同期水平，如何评价房地产(chǎn)市场表(biǎo)现？如何研判下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家统计局(jú)新(xīn)闻发言人、国(guó)民(mín)经济(jì)综(zōng)合统(tǒng)计司司长(zhǎng)付(fù)凌晖对(duì)此(cǐ)回应(yīng)称(chēng)，去年受到(dào)多重因素影响，房地(dì)产市场(chǎng)整(zhěng)体上呈(chéng)现下(xià)行态势，一些地方出现了商品(pǐn)房(fáng)交付困难。为(wèi)了(le)保障民生，稳定房地产(chǎn)市(shì)场，各地区、各部(bù)门(mén)按照党中央(yāng)部署，坚持房(fáng)住不(bù)炒、因城施策(cè)，调整优化住房、信贷等相关政策(cè)，满足(zú)房地产企业合理融资需求，加大保交楼力度，效(xiào)果逐步(bù)显(xiǎn)现。今年以来，房(fáng)地产市(shì)场需求(qiú)较快释(shì)放，商品(pǐn)房销售有所恢复，住宅(zhái)销售价格环(huán)比出现上(shàng)涨，房地(dì)产开发(fā)企业资金状况(kuàng)有(yǒu)所改善。

　　从销(xiāo)售看(kàn)，随(suí)着政策效应逐步显(xiǎn)现，以及前(qián)期疫情积累的(de)需求释(shì)放，1-4月份，全国商品房销售(shòu)面(miàn)积同比下(xià)降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销(xiāo)售(shòu)额增(zēng)长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快(kuài)4.7个桂l车牌是哪里 桂L车牌号城市代号(gè)百分点。其(qí)中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售(shòu)面积增长(zh桂l车牌是哪里 桂L车牌号城市代号ǎng)2.7％，住(zhù)宅销售额(é)增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均有(yǒu)所加(jiā)快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三角(jiǎo)、大湾区等(děng)房地产热点市场(chǎng)销(xiāo)售情况总体向好。 桂l车牌是哪里 桂L车牌号城市代号

　　从(cóng)价格看，3月份(fèn)已经发布的70个大中城(chéng)市(shì)住宅(zhái)销售价格，环(huán)比(bǐ)整体(tǐ)呈上涨(zhǎng)态势，其中一线(xiàn)城市(shì)受购买力较(jiào)强、需求相对稳定等因素(sù)影响，房价走势整体上强于二三线城市。新建商(shāng)品住宅销售价格走势整体强(qiáng)于二手住(zhù)宅。进入4月份(fèn)以来，随着前(qián)期(qī)积压住房(fáng)需求释放，部分城市市场热度有所下(xià)降(jiàng)、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从房企资金看，受到(dào)市场(chǎng)销售改善影响，房地(dì)产开发企业资金紧(jǐn)张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份(fèn)，房地产开发(fā)企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地(dì)产市场需求出现(xiàn)恢(huī)复迹(jì)象，但房地产投资和开发(fā)建设(shè)仍在下降，房(fáng)地(dì)产市(shì)场整(zhěng)体处于调整期，稳定房(fáng)地产市场，保障和改善(shàn)民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢(huī)复(fù)向好，稳定房(fáng)地产市场政策显效(xiào)、市场预期好转，房(fáng)地产(chǎn)市场有望(wàng)逐(zhú)步企稳。

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