林地(dì)转让必须(xū)要(yào)过户吗？林地转让(ràng)不是必须要过户的。关于(yú)林地(dì)转让(ràng)必须(xū)要过户(hù)吗以及林地转(zhuǎn)让必须要过户吗，林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过户吗现在，林地转让必须要过户吗(ma)知乎，林地过户需要什么手(shǒu)续，林地转让后没过(guò)户的后果等问题(tí)，农商网将为你整理以下的生活知识(shí)：

林地可(kě)以建房吗

　　林地是可以建(jiàn)房的。

　　林地可以建房，但要(yào)得到批准。按照法律(lǜ)的规(guī)定(dìng)，未经林业行政主(zhǔ)管部门依法批准，不得擅(shàn)自(zì)将(jiāng)林地改为建设用地(dì)。

　　因(yīn)此，承包人(rén)不能擅自(zì)在林(lín)地内(nèi)建房子。另外，林地的承包(bāo)经营者可以在承包的林地内修建必要的直(zhí)接(jiē)为林业生产服务的基础(chǔ)设施。但是(shì)，在(zài)建设(shè)之前(qián)，也要经过林业行政主管(guǎn)部(bù)门依法(fǎ)批(pī)准。

林地转让必须(xū)要过户吗(ma)

　　林地转让(ràng)不是必须要过户。

　　林地转让属于经(jīng)营权的(de)流转，并不需要办理过户，林地的(de)所有权归村集体，个人所享有的只是承包经营权。

　　林权流转即森林(lín)、林木、林(lín)地流转，包括林地(dì)承包(bāo)经(jīng)营权(quán)人的林地承(chéng)包(bāo)经营权、林(lín)木所有(yǒu)权(quán)流转(zhuǎn)和集(jí)体经(jīng)济组织的林地经营权、林木所有权的(de)流转。

　　林权(quán)流转(zhuǎn)方式包括转包、出(chū)租(zū)、转(zhuǎn)让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以(yǐ)森林资源(yuán)所有权为基(jī)础，以对特(tè)定(dìng)的(de)森林资(zī)源的使用、收益(yì)为目的的他物权。

他(tā)人将承包林地转让给我(wǒ)存转(zhuǎn)让合(hé)同但没过户(hù)登记有效(xiào)吗？

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使用(yòng)证书，实质(zhì)是尚未(wèi)完全取得转让(ràng)土地(dì)的(de)权属(shǔ)，因(yīn)此(cǐ)，通常(cháng)应视为无(wú)权(quán)处分。

　　但是合同签订后，有权批(pī)准(zhǔn)核(hé)发土地证的(de)县(xiàn)级以上人民政府给(gěi)转(zhuǎn)让(ràng)方核发了土地使用证或者批准了转让行为(wèi)的，该(gāi)项办(bàn)证或(huò)者批准行为应当视为对转让方无权处分的追认(rèn)，因此，此时合同有效(xiào)。

　　法(fǎ)律分析

　　转让(ràng)方未取得使用权证书与受让方签(qiān)订转让协议的，起诉前或(huò)者申请仲裁前转让方取得土地证(zhèng)或(huò)者(zhě)有批(pī)准权的政府同(tóng)意转让(ràng)的，合(hé)同(tóng)有效。

　　转让方未取得(dé)土地(dì)使用证书，实质是尚未完全取得转让土地的权属，因(yīn)此，通(tōng)常应视为无权处分。

　　但是(shì)合(hé)同签订后，有权批准核发(fā)土地证的(de)县(xiàn)级(jí)以上人(rén)民政府给转(zhuǎn)让方核发了土地使(shǐ)用证或者批准了转让(ràng)行为的，该项办证或者批准(zhǔn)行为应(yīng)当视为对转让方无权处分的(de)追认，因此(cǐ)，此(cǐ)时合同(tóng)有效。

　　受让(ràng)方均要求履行(xíng)合同的：办理变更登(dēng)订手续(xù)的(de)一方可以要求交付(fù)土地，均未(wèi)办理变更(gèng)手续的，先(xiān)行合法占有投资开发的，有权要求办(bàn)理变(biàn)更(gèng)登记，均未登记又(yòu)未合法(fǎ)占有开发的，先行交(jiāo)付转(zhuǎn)让(ràng)款一方有权要(弄死一只蜘蛛有啥后果，打死一只蜘蛛会引来很多蜘蛛吗yào)求(qiú)交付土(tǔ)地，办理变更，合同均未履行的，依(yī)法成立在(zài)先(xiān)的(de)合同一方(fāng)，有权(quán)要求继续履行;未取得土地使用权(quán)方可(kě)以(yǐ)请求解除合同，赔偿损失(shī)。

　　法(fǎ)律依(yī)据

　　《中华人民(mín)共和国农(nóng)业法》 第十条(tiáo) 国家(jiā)实行农(nón弄死一只蜘蛛有啥后果，打死一只蜘蛛会引来很多蜘蛛吗g)村土(tǔ)地承包经(jīng)营制(zhì)度，依法保障农村土地承包关系的长期稳定，保(bǎo)护农民对承包土地的(de)使用权。

　　农村土地承包经营的方式、期限、发(fā)包方和承包方的权利义(yì)务(wù)、土地承(chéng)包经(jīng)营权的(de)保护和流转等，适用《中华(huá)人民(mín)共和国土地管理法(fǎ)》和《中(zhōng)华人民共(gòng)和(hé)国农村(cūn)土(tǔ)地承(chéng)包(bāo)法》。

　　农(nóng)村集(jí)体经济组织应(yīng)当(dāng)在家庭承(chéng)包经营(yíng)的基础上(shàng)，依(yī)法管(guǎn)理(lǐ)集体资(zī)产(chǎn)，为(wèi)弄死一只蜘蛛有啥后果，打死一只蜘蛛会引来很多蜘蛛吗其(qí)成(chéng)员提(tí)供生产、技(jì)术(shù)、信(xìn)息等服务，组织合(hé)理开(kāi)发(fā)、利(lì)用集体资(zī)源，壮大经济实(shí)力。

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